Lista de edificios sin terminar de Wuhan 2023
2. Edificio Jinma: Ubicado en Wusheng Road, distrito de Hekou, fue desarrollado originalmente por Wuhan Minghong Real Estate Development Co., Ltd. Una vez completados todos los procedimientos, Minghong Real Estate transferirá el proyecto a Jinma. Empresa de desarrollo inmobiliario (Hubei) Co., Ltd. Jinma Company comenzó la construcción en 1993 y la detuvo en septiembre de 1998 después de llegar al piso 29 (otros 2 pisos bajo tierra). Durante este período, Wen Ming, ex presidente de Jinma Company, murió en un accidente automovilístico. El hijo mayor de Wen Ming, Wen Yi, y el hermano menor de Wen Ming, Wen Youshu, asumieron sucesivamente como representantes legales. Pronto, fueron declarados penalmente responsables. Acreedores de todo el país acudieron a la puerta. Como resultado, el edificio Jinma fue sellado varias veces por ocho tribunales, lo que provocó más de 30 demandas relacionadas.
Durante un tiempo, hubo diferentes opiniones sobre la Mansión Jinshi. La dirección general es sorprendentemente consistente: hay algo extraño en este lugar.
En 2019, aprovechando la experiencia militar, se instaló en el Edificio Jinma un muro cortina de vidrio, que mejoró mucho su aspecto. Sin embargo, el destino del edificio que más preocupa a todos todavía está en juego.
Nie_Renacimiento de los edificios sin terminar
Los edificios sin terminar destruyen la imagen de la ciudad y desperdician los recursos del suelo. Cómo revivir edificios sin terminar también se ha convertido en un problema urgente que hay que resolver.
Es gratificante que haya muchos edificios sin terminar en Wuhan en los últimos años, como Tingrui New Hankou en Dongxihu, que antes se conocía como Hankou Impression y Lido International. Después de que Tingrui se hiciera cargo, el propietario anterior finalmente se hizo cargo de la casa sin problemas y logró buenos resultados de ventas. Actualmente se han entregado todas las casas del proyecto.
El proyecto Wuhan Biyuntian, también ubicado en el lago Dongxi, anteriormente era el edificio inacabado "Mi Shang". Después de que Fantasia tomó el control, las villas y clubes originales fueron demolidos y reconstruidos, incluidos 10 rascacielos, 2 de los cuales eran rascacielos originales. Todavía se venden nuevos productos inmobiliarios.
También están el Golden Deer Times City ubicado en Wulijie, Jiangxia, y el proyecto Metropolitan Real Estate Lushan County (Fisherman's Wharf) asumido por Golden Deer Real Estate. Después de que se vendieron dos fases del proyecto y se compraron más de 400 apartamentos, la mayoría de las propiedades desarrollaron problemas de cadena de capital y se sospechaba que se vendían sin licencia. Las casas fueron hipotecadas y finalmente selladas, lo que provocó que el proyecto quedara sin terminar y causara graves daños. los intereses de más de 400 propietarios. No fue hasta que Golden Deer Group asumió el control que el problema de los edificios sin terminar en el condado de Lushan, prefectura de Ito, se resolvió gradualmente, de manera similar a la forma en que Tingrui se hizo cargo del edificio sin terminar en Hankou Impression y Lido International. Actualmente hay tres fases de propiedades en venta.
Además, Sunshine City se hizo cargo de Chinatown (rebautizado como Edificio Central de Sunshine City), Shi Lang cooperó para desarrollar Tianxing Fuhai (rebautizado como Shi Lang West Coast), etc.
La ciudad de Wuhan Nanhu Bingou comenzó la construcción a finales de 2014 y planea construir el primer parque comercial familiar de Nanhu. Sin embargo, en abril de 2019, el tribunal dictaminó que Wuhan Bingou City Real Estate Co., Ltd. entraba en liquidación por quiebra debido a su incapacidad para pagar sus deudas vencidas. El 25 de febrero del mismo año, Bingoucheng Real Estate Co., Ltd. pasó al procedimiento de reorganización de activos de acuerdo con los requisitos de la primera junta de acreedores. El 3 de octubre de 2020, Wuhan Bingou City Real Estate Co., Ltd. emitió un anuncio de contratación de inversores. Hasta la fecha de reanudación de las obras, la ciudad de Bingou, que estaba a la espera de una reestructuración de activos, había estado sin terminar durante más de tres años, convirtiéndose en el edificio sin terminar más grande en Nanhu, distrito de Hongshan, ciudad de Wuhan.
Según el anuncio de contratación para la reanudación del trabajo de la agencia de gestión emitido por 65438 el 22 de febrero de 2020, el alcance de la reanudación del trabajo incluye el proyecto general de la ciudad comercial, incluidas residencias, podios de calles peatonales, sótanos, comercio centralizado, etc. , el plazo estimado de construcción es de 12 meses.
La ciudad de Bingou ocupa el área central de Nanhu, a más de 300 metros de la estación de la calle Jian'an de la línea 7 del metro. Hay muchas comunidades y universidades circundantes, una fuerte demanda de consumidores regionales y un enorme potencial de consumo de mercado. Su reanudación es una buena noticia para Nanhu, que carece de grandes centros comerciales.
Se están resolviendo edificios sin terminar
La resurrección de edificios sin terminar puede considerarse una experiencia dolorosa, pero todavía hay algunos problemas con los edificios sin terminar que no se han resuelto finalmente, lo que hace que el hogar Los compradores están muy preocupados. Afortunadamente, los departamentos pertinentes también están coordinando y supervisando, y se irán resolviendo gradualmente en el futuro.
Tianyu Wanxiang International Phase II está ubicado en Gutian, Wuhan. Está construido por Wuhan Times Tianyu Real Estate Co., Ltd. con un área total de construcción de 60,969, un área total de 13,214. y 208 casas.
Desafortunadamente, el proyecto no se completó porque el promotor se vio envuelto en disputas.
Según la última respuesta oficial del foro de mensajes de Wuhan, el equipo de trabajo del distrito de _kou está coordinando activamente a Guochuang Capital y Wuhan Construction Engineering para llevar a cabo negociaciones serias sobre el trabajo de asentamiento y buscar soluciones de acuerdo con el espíritu de la reunión de coordinación. Esforzarse por completar el trabajo de apertura en etapas en el menor tiempo posible, permitiendo a los compradores de viviendas solicitar sin problemas el registro de firma en línea.
La escuela Hankou, ubicada en la intersección de la avenida Jiefang y la avenida Houhu en el distrito de Jiang'an, fue suspendida durante 20 meses debido a un cambio en el grupo de construcción del proyecto. Después de la coordinación y supervisión de varias partes, el inversor del proyecto, Ocean Shipping Group, se comprometió por escrito a reanudar el trabajo en un plazo de 40 días.
El proyecto Yangluo Peninsula Huating fue desarrollado y construido por Hubei Hezhengxing Investment Co., Ltd. Debido a la ruptura en la cadena de capital de la empresa promotora, todas las casas no vendidas del proyecto fueron selladas por el tribunal. , lo que provocó retrasos en la entrega de las casas y la imposibilidad de solicitar un certificado de nacimiento. Dado que el retraso en la entrega de la casa fue un incumplimiento del contrato acordado por ambas partes, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito emitió un aviso de rectificación a la empresa, dedujo puntos de crédito y suspendió la firma y presentación en línea de viviendas comerciales para el proyecto. . Al mismo tiempo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito instruye a las empresas a encontrar socios rápidamente, recaudar fondos, mejorar las instalaciones comunitarias lo antes posible, gestionar la aceptación de la finalización, cumplir las condiciones de entrega y manejar adecuadamente los problemas relacionados.
¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?
Dicho esto, incluso si el problema de los edificios sin terminar finalmente se resuelve, seguirá causando muchos problemas y pérdidas a los propietarios que los compraron. Por eso, a la hora de comprar una casa conviene mantener los ojos abiertos y tratar de evitar comprar proyectos con peligros ocultos. ¿Cómo evitar comprar propiedades sin terminar?
Primero, intenta comprar una casa existente.
Comprar una casa existente es la forma más directa de evitar construcciones sin terminar. Las casas existentes se pueden ver y tocar. En circunstancias normales, una vez finalizado el préstamo, puedes realizar los trámites de entrega y empezar a mudarte con las llaves y la decoración. La planificación interna de la casa existente también es clara de un vistazo, por lo que puede sentirse más seguro al comprar una casa existente.
En segundo lugar, lea atentamente los cinco certificados y los dos libros.
Los cinco certificados se refieren a la licencia de planificación territorial de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de edificios, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de viviendas comerciales. Los cinco certificados se publicarán en la oficina de ventas para comodidad de los compradores de viviendas. Sólo cuando los cinco certificados estén completos y la casa esté entregada se podrá realizar el registro de la propiedad inmobiliaria y se podrán proteger los intereses de los compradores de viviendas. Los "dos libros" se refieren específicamente a la "Garantía de Calidad Residencial" y al "Manual de Instrucciones Residencial", que también serán anunciados en la oficina de ventas. Comprar una casa con "cinco certificados y dos libros" no sólo ayudará a evitar edificios sin terminar, sino que también facilitará la solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria en el futuro.
En tercer lugar, examine la fortaleza y credibilidad del desarrollador.
Antes de elegir estas propiedades, los compradores primero deben comprender la fortaleza del desarrollador y si ha desarrollado múltiples propiedades. Elegir un gran promotor para comprar una casa puede evitar muchos riesgos potenciales. Las grandes empresas inmobiliarias de marcas promotoras tienen una sólida capacidad de desarrollo, fondos suficientes y una mejor garantía de calidad. Al mismo tiempo, las empresas inmobiliarias de marca ofrecen mejores servicios de gestión inmobiliaria y mayor comodidad de vida. La integridad es un criterio importante para medir una empresa. Las empresas con integridad son más confiables, por lo que los compradores de viviendas deben comprender la reputación del desarrollador.
En cuarto lugar, no crea en los anuncios de bienes raíces.
Muchas propiedades se promocionan con frecuencia antes de venderse, y todo tipo de palabras elogiosas vuelan por todas partes. Los compradores de viviendas deben tratar esta parte de la información de manera racional y comprender verdaderamente el proyecto en lugar de creer en los anuncios. Se debe implementar mucha información de planificación en el contrato de compra de una vivienda para que esté protegida por la ley.