Estoy a punto de comprar una casa y quiero solicitar un préstamo. ¿No sabe si es mejor solicitar un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo hipotecario comercial?

1. La mayor diferencia entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos para vivienda es la tasa de interés. Los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión son actualmente los más bajos entre los tipos de interés de los préstamos para vivienda. El pago mensual de capital e intereses de los dos préstamos es de 10.000 yuanes según la tasa de interés actual del préstamo. La diferencia en el pago mensual de capital e intereses de los dos préstamos debe ser de aproximadamente 6 yuanes.

2. Los préstamos del fondo de previsión solo pueden ser solicitados por personas que envían fondos de previsión normalmente. Las personas que no tienen fondos de previsión o que tienen remesas anormales no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

3. Los préstamos del fondo de previsión tienen un límite máximo y los estándares de límite son diferentes en las distintas regiones del país.

4. Los préstamos de los fondos de previsión normalmente sólo deben desembolsarse después de que se hayan determinado las garantías hipotecarias pertinentes.

5. Los préstamos de los fondos de previsión son préstamos encomendados y los bancos generalmente son simplemente agentes encomendados. Los fondos prestados y los ingresos por intereses no son propiedad del banco. Un préstamo hipotecario es un préstamo emitido por el propio banco.

6. Los préstamos de los fondos de previsión normalmente deben estar asegurados por un seguro de vivienda con las hipotecas correspondientes y legalizados en consecuencia. Los préstamos hipotecarios para vivienda pueden estar exentos de los procedimientos pertinentes.

7. En comparación con los préstamos hipotecarios, los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son más complicados.

Para ser honesto, el fondo de previsión es bueno, pero el plazo de préstamo es lento. Hoy en día, los propietarios de viviendas no están dispuestos a pedir prestado fondos de previsión y los préstamos comerciales se desembolsan rápidamente. Los propietarios de viviendas están dispuestos a optar por préstamos comerciales.

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