La última plantilla de contrato de préstamo garantizado para compra de vivienda personal

Prestatario (es decir, comprador):

Deudor hipotecario:

Garante:

De conformidad con las leyes nacionales pertinentes y reglamentos, este contrato se celebra por consenso entre ambas partes.

Préstamo de dinero

El primer monto del préstamo

Según la solicitud del prestatario, el prestamista acepta otorgar un préstamo para la compra de una vivienda al prestatario. El monto del préstamo es. RMB (en mayúsculas)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El monto real del préstamo está sujeto al comprobante de préstamo.

Artículo 2 Objeto del préstamo

1. El préstamo en virtud de este contrato es utilizado por el prestatario para comprar la casa mencionada anteriormente ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El área de construcción de la casa antes mencionada es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados, el área construida de la suite es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Metros cuadrados.

2. El número de contrato de compra de vivienda del prestatario es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el número de certificado de propiedad de la vivienda adquirida es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ El número del certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Artículo 3 Plazo del préstamo

El plazo del préstamo comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _año, mes y día. La fecha real del préstamo y la fecha de vencimiento estarán sujetas al comprobante de préstamo.

Artículo 4 Tasa de interés del préstamo

1. La tasa de interés del préstamo en virtud de este contrato se basa en la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB _ _ _ anunciada por el Banco Popular de China_ _ _ _ , la tasa de interés anual es _ _ _ _. Si la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB del Banco Popular de China se ajusta antes de que se emita el préstamo, la tasa de interés de ejecución del préstamo en virtud de este contrato se determinará con base en la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB ajustada y el índice flotante acordado en este contrato a partir de la fecha. de ajuste. Una vez emitido el préstamo, si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB, la tasa de interés será la siguiente: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Métodos de ajuste:

(1) A partir del año siguiente (1 de octubre de 65438), después de que el Banco Popular de China ajuste la tasa de interés de referencia para los préstamos en RMB, el prestamista ajustará la tasa de interés de referencia. y principal del plazo y grado correspondiente con base en el ajuste. El rango de fluctuación de la tasa de interés del préstamo estipulado en el contrato determina la tasa de interés anual de nueva ejecución del préstamo sin notificar al prestatario, garante o hipotecario.

(2) El ajuste de la tasa de interés se basa en _ _ _ _ _ (mayúsculas) meses como un ciclo. A partir de la fecha correspondiente al préstamo del primer mes del siguiente ciclo, cuando el Banco Popular de China ajuste la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB, el prestamista, sin notificar al prestatario, garante o deudor hipotecario, ajustará el período y el grado correspondientes de acuerdo con el El ajuste del tipo de interés base y el método de cálculo anterior determinan el tipo de interés de ejecución del nuevo préstamo. Si la fecha de ajuste de la tasa de interés base es la misma que la fecha de pago de la tarifa del préstamo o la fecha del préstamo correspondiente en el primer mes del ciclo, la tasa de interés del centro de ejecución de préstamos se determinará a partir de la fecha de ajuste de la tasa de interés base. Si no existe una fecha de préstamo correspondiente, se tomará como fecha de préstamo correspondiente el último día del mes.

2. Si el prestatario no paga el préstamo según lo estipulado en este contrato, el prestamista tiene derecho a cobrar _ _ _ _ _ _ intereses de penalización_ _ _ durante el período esperado, si el préstamo en RMB es de referencia. tasa de interés en el mismo período Si el Banco Popular de China aumenta la tasa de interés, la tasa de interés de penalización aumentará en consecuencia a partir de la fecha de ajuste de la tasa de interés de referencia.

3. Si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin estipulado en este contrato, el prestamista tiene derecho a cobrar _ _ _ _ _ _ _ intereses de penalización_ _ Durante este período, si el Banco Popular de China aumenta el tipo de interés durante el mismo período. El tipo de interés de referencia para los préstamos en RMB y el tipo de interés de penalización se incrementarán en consecuencia a partir de la fecha del ajuste del tipo de interés de referencia.

4. Para los intereses pendientes de pago, el prestamista calculará el interés compuesto de acuerdo con las normas del Banco Popular de China. Los intereses por pagar y por pagar incluyen los intereses por pagar y por pagar durante el período del préstamo (incluidos los intereses de penalización) y los intereses por pagar y por pagar después de que el préstamo esté vencido (incluidos los intereses de penalización y los intereses de penalización). El interés impago pagadero durante el período del préstamo se calculará como interés compuesto con base en la tasa de interés de ejecución del préstamo estipulada en este contrato, y el interés compuesto se calculará con base en la tasa de interés del préstamo vencido a partir de la fecha de vencimiento del préstamo de Qiyu; El préstamo se calculará como interés compuesto basado en la tasa de interés del préstamo vencido.

Artículo 5 Si no se cumplen las siguientes condiciones, el prestamista tiene derecho a no conceder el préstamo en virtud de este contrato:

1. prestamista, información y comprobantes, y completar los trámites pertinentes.

2. Se ha pagado el anticipo de la compra de la vivienda y los honorarios a pagar relacionados con este contrato.

3. Si el préstamo objeto de este contrato está garantizado mediante hipoteca, se habrán realizado los trámites registrales y/o de seguro pertinentes según lo requiera el prestamista, y la garantía y el seguro seguirán siendo válidos.

4. El prestatario, garante y deudor hipotecario no tienen eventos adversos importantes que afecten la seguridad del préstamo.

Artículo 6 Método de apropiación

El prestatario abre una cuenta de liquidación con el prestamista y el nombre de la cuenta es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___ _ _ _ Formas de transferir fondos:

1. Por la presente, el prestatario autoriza irrevocablemente al prestamista a transferir todos los préstamos a la cuenta de liquidación mencionada anteriormente. Luego transfiera el préstamo completo a la cuenta del vendedor_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ cuenta _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. transferir todo el préstamo directamente a la cuenta del vendedor (acto de apertura de cuenta_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; A/CNo_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) para pagar el pago del prestatario en la casa contrato de compra el importe siguiente.

Artículo 7 Amortización

1. El principal y los intereses del préstamo en virtud del presente contrato se amortizarán a plazos. El prestatario toma cada mes como un ciclo de pago, y el ciclo de pago es * * * _ _ _ _ _ _ _. Una vez desembolsado el préstamo, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Si no hay fecha de préstamo correspondiente, entonces mensualmente El último día es el día de pago.

El prestatario y el prestamista acuerdan reembolsar el principal y los intereses del préstamo en la forma acordada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ (nombre completo de la Ley de Amortización):

(1) Igualdad de principal e intereses método de pago:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

(2)Método de amortización de capital igual: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

(3) Otros métodos de pago: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

2. Si el prestatario adopta el método de pago igual de capital e intereses, el monto de capital e intereses que el prestatario debe pagar en cada período (mes) es RMB (mayúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Si el prestatario adopta el método de pago de capital igual, el monto de capital que el prestatario debe pagar en cada período (mes) es RMB (mayúscula) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Si se adoptan otros métodos de pago, el monto de pago del prestatario en cada período se basará en el calendario de pagos emitido por el prestamista.

3. El prestatario garantiza depositar todos los fondos en la cuenta de liquidación del prestatario estipulada en el artículo 6 de este contrato antes de cada fecha de reembolso, que se utilizará para pagar el principal y los intereses actuales y vencidos al prestamista. Puede retirar directamente los fondos de esta cuenta. Cobrar el capital y los intereses del préstamo. Cuando los fondos en la cuenta son insuficientes para pagar el principal y los intereses del préstamo actual, el prestamista tiene derecho a decidir si transfiere el depósito. Si el prestamista no cobra el préstamo a su vencimiento, la totalidad del principal del préstamo estará vencida; si el prestamista cobra el préstamo, el déficit estará vencido;

4. Si el prestatario necesita cambiar la cuenta de pago estipulada en el artículo 6 de este contrato a otra cuenta abierta con el prestamista debido a la pérdida de la libreta (o tarjeta bancaria) u otros motivos, el prestatario El prestamista Se debe notificar por escrito el motivo del cambio y la cuenta modificada antes de la próxima fecha de pago. Después de recibir el aviso, el prestamista puede transferir el capital y los intereses del préstamo bajo este contrato desde la nueva cuenta de pago.

Artículo 8 Amortización anticipada

1. Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, deberá presentar una solicitud por escrito al prestamista con 30 días de antelación. Después de que el prestatario se comprometa a pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el punto 2 de este artículo.