¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario si tengo un préstamo hipotecario?
El proceso para comprar una casa y solicitar un certificado de bienes raíces es el siguiente:
1. Ambas partes de la transacción deben traer los materiales pertinentes para solicitar una transacción de casa dentro. un mes;
2. Después de recibir Después de notificar la transacción de la casa, ambas partes de la transacción deben traer sus documentos de identidad, registros de vivienda, sellos, etc. , después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre, puede realizar los trámites de transferencia;
3. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe presentar el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a. la ubicación de la casa en un plazo de tres meses; presentar la solicitud a la oficina municipal o distrital de vivienda y tierras;
4. Después de la revisión por parte del departamento de administración de bienes raíces, el comprador puede recibir el certificado de propiedad.
La diferencia entre un certificado de propiedad de propiedad y un certificado de propiedad de propiedad
1. El nombre completo del certificado de derechos de propiedad es "Certificado de derechos de propiedad de la República Popular China", generalmente denominado certificado de derechos de propiedad. El nombre completo del certificado de propiedad inmobiliaria es "Certificado de propiedad de vivienda de la República Popular China", que generalmente se denomina "Certificado de propiedad de vivienda".
2. El contenido del certificado inmobiliario incluye propietario, * * * situación, etc. Entre ellos, el número de unidad inmobiliaria es único y consta de cuatro dígitos, lo que equivale al "número de identificación" del inmueble.
3. Sellado. La unidad emisora del certificado de propiedad es el centro de registro de bienes raíces, y la unidad emisora del certificado de propiedad es la oficina local de bienes raíces o el gobierno popular local. El formato del sello es "XX Administración de Bienes Raíces".
4. Para solicitar un certificado de derechos de propiedad, es necesario realizar un estudio del área del terreno y del área de la propiedad, pagar una tarifa de estudio y una tarifa de producción del certificado. Todos los procedimientos se completan en el centro de registro de bienes raíces. Para solicitar un certificado de bienes raíces, debe realizar dos estudios y mapas, y pagar dos tarifas de estudio y mapeo y dos tarifas de solicitud de certificado.
5. El certificado de derechos de propiedad se divide en dos versiones: versión integrada y versión única. Sólo existe una única versión del certificado inmobiliario y no existe una versión integrada.
Base jurídica:
Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal
Artículo 7
Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista.
El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos.
Después de la revisión y aprobación, el prestamista deberá emitir préstamos para vivienda al prestatario de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de préstamos".
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de su inscripción en de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá ningún efecto salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.