¿Puedo obtener un préstamo si tengo un certificado de bienes raíces? Problemas con los préstamos hipotecarios para vivienda
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?
Los préstamos se pueden obtener con base en el certificado inmobiliario, pero el prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1 Tener identidad jurídica.
>2. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.
3. Contar con contratos, convenios y demás documentos legales y válidos requeridos por el banco prestamista para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas.
4. Fondos autoobtenidos por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de autoobtención). Los fondos recaudados son del 20%) y se garantiza que se utilizarán para pagar la compra. Un pago inicial para una vivienda.
5. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes reconocida por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación.
6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
¿Cuáles son los problemas de los préstamos hipotecarios para vivienda?
Un problema importante aquí es que a los bancos les preocupará que los compradores de viviendas utilicen sus certificados de propiedad para solicitar otros préstamos, lo que causará ciertas pérdidas a los intereses del banco.
Hay muchas pequeñas empresas de préstamos en el mercado que pueden ofrecer segundas hipotecas para bienes inmuebles. Por lo general, el comprador vuelve a hipotecar el monto restante del préstamo sobre la vivienda.
Por ejemplo, si eres propietario de una casa por valor de 654,38+0 millones, puedes obtener un préstamo de 700.000. Después de haberlo pagado durante varios años, la hipoteca será sólo de 500.000. En este momento, la compañía de préstamos puede ofrecer al propietario un segundo préstamo hipotecario de 200.000.
Además de las empresas de préstamos, muchas empresas de usura también pueden hacer esto. Sólo tienes que entregarles la escritura de propiedad y te prestarán dinero. Si no paga el préstamo, su propiedad puede correr el riesgo de venderse a bajo precio, afectando los intereses del banco.
Entonces, para evitar que los propietarios utilicen sus certificados inmobiliarios para realizar hipotecas secundarias o préstamos privados, los bancos generalmente exigen que los certificados inmobiliarios estén hipotecados directamente con el banco y le serán devueltos después de que usted los haya hipotecado. liquidar el préstamo.
En resumen, este artículo habla principalmente sobre si existe un certificado inmobiliario que pueda prestar dinero y qué información relevante hay sobre los problemas de los préstamos hipotecarios para vivienda. Si tenemos derechos de propiedad en nuestras manos, podemos obtener un préstamo. Sin embargo, también habrá algunos problemas de seguridad relacionados y todos deberían concentrarse en comprender las situaciones relevantes.