¿Qué pasa con un préstamo con nombre?

1. Primero vaya al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).

2. Tarifas por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de gestión mencionada anteriormente de 65 438+065 438+00 RMB, si se trata de un préstamo de fondo de previsión pura, 65 438+000 RMB adicionales. se requiere tarifa; si el formulario de préstamo es una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), se pagarán 200 yuanes adicionales.

3. Traer los originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).

4. Cuando vaya al centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa, primero se le informará en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar agregar el nombre de su cónyuge. el certificado de propiedad inmobiliaria. El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número.

5. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: el costo de producción es de 80 yuanes, el costo del mapa catastral es de 25 yuanes y el costo de publicación es de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, podrá obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.

Cómo agregar su nombre al certificado de bienes raíces

1. Donación: supongamos que el propietario de bienes raíces, el Sr. Zhang, quiere agregar el nombre de su hijo al certificado de bienes raíces. Puede optar por donar parte de los derechos de propiedad del hijo. ¿Cómo se debe hacer? El primer paso debe ser ir a la notaría para certificar ante notario la donación de la casa, luego ir al departamento de finanzas e impuestos para manejar los procedimientos de impuestos o exención de impuestos, y luego ir al departamento de topografía y cartografía del Departamento de Tierras y Vivienda del Estado. Oficina de Administración para emitir un mapa topográfico. Finalmente, con la solicitud de registro de bienes raíces, certificado de pago de impuestos o exención de impuestos, planos topográficos, certificado de bienes raíces original, certificado de regalo, certificado de identidad y otros materiales, solicite el registro al departamento de registro de transacciones de la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda del Estado. de donación de derechos inmobiliarios, y agregar al hijo como copropietario de la casa.

2. Compra y venta: ¿Qué debo hacer si quiero agregar el nombre de mi hermano menor al certificado de propiedad inmobiliaria? Puedes optar por vender parte de la casa a tu hermano. Puede solicitar el registro de transferencia de bienes raíces con el "Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces", el contrato de compraventa de bienes raíces, los planos topográficos emitidos por el departamento de topografía y cartografía de bienes raíces, el certificado de bienes raíces original, el certificado de identidad y otros materiales. y agrega a tu hermano como copropietario de la casa.

3. Análisis de propiedad: Agregar copropietarios de una casa a través del análisis de propiedad registrada solo es aplicable a parejas. Si desea agregar el nombre de su cónyuge al certificado de bienes raíces, no solo puede elegir los métodos de donación y venta, sino también elegir el registro de análisis de propiedad de la casa. Primero debe ir a la oficina notarial para pasar por los procedimientos de certificación notarial del análisis de propiedad conyugal, luego ir al departamento de finanzas e impuestos para pasar por los procedimientos de pago de impuestos o exención de impuestos, y luego ir a la oficina de topografía y cartografía de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda para emitir planos topográficos y, finalmente, solicitar el registro de análisis de propiedad con el "Formulario de solicitud de registro de bienes raíces", pagar impuestos o certificado de exención de impuestos, acuerdo de análisis de propiedad entre marido y mujer, planos topográficos, bienes raíces originales certificado, certificado de identidad y otros materiales. De esta manera, puede agregar a su cónyuge como copropietario de la vivienda.