¿Qué son las hipotecas de alto riesgo?

1. El significado de los préstamos hipotecarios de alto riesgo

Los préstamos hipotecarios de alto riesgo se refieren a préstamos otorgados por algunas instituciones crediticias a prestatarios con bajos ingresos y crédito.

2. Características de las hipotecas de alto riesgo

Los estándares de préstamo de los préstamos de alto riesgo son bajos. La relación entre el monto total del préstamo y el precio de la propiedad puede ser de 85, o el pago inicial puede ser de 85. cero, y el monto del reembolso puede ser La relación con los ingresos puede exceder 55. El crédito de los beneficiarios de los préstamos es bajo y los principales objetivos de los préstamos de alto riesgo son las familias de bajos ingresos y los inmigrantes ilegales sin buenos antecedentes crediticios.

Se implementan tipos de interés flotantes y un método de pago primero bajo y luego alto. La proporción de tipos de interés flotantes entre los préstamos de alto riesgo supera el 85%. La principal entidad operativa es una compañía de préstamos, que principalmente atrae prestamistas, empaqueta todos los préstamos de los prestamistas, evalúa los aumentos de precios, vende los préstamos a inversores institucionales (fondos de pensiones y fondos de cobertura) y transfiere riesgos financieros y crediticios. Aunque el riesgo se diluye, el riesgo subyacente persiste.

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