Certificado de derechos forestales préstamo hipotecario
Artículo 1 Con el fin de aumentar efectivamente la inversión crediticia efectiva en el desarrollo forestal y estandarizar el funcionamiento de los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales, de conformidad con la "Ley de propiedad de la República Popular China", " Ley Forestal de la República Popular China", "Recursos Forestales". Estas Medidas se formulan de conformidad con leyes y reglamentos como las Medidas de Registro de Hipotecas de Activos (Prueba) y el sistema de gestión de crédito pertinente del Banco Agrícola de China.
Artículo 2 Los derechos forestales se refieren a la propiedad y los derechos de uso de los bosques, árboles y terrenos arbolados, y son la encarnación jurídica específica de los derechos de propiedad de los recursos forestales. El certificado de derechos forestales es el único certificado de derechos que determina los cuatro derechos de propiedad y uso de tierras forestales y derechos de propiedad y uso de árboles forestales.
Artículo 3 El préstamo hipotecario sobre derechos forestales a que se refieren estas Medidas se refiere al negocio de préstamo que el prestatario solicita al Banco Agrícola de China con sus derechos forestales como garantía.
Capítulo 2 Objetos y condiciones del préstamo
Artículo 4 El prestatario que solicite un préstamo hipotecario sobre derechos forestales deberá ser aprobado y registrado por la agencia de administración industrial y comercial (o departamento competente) con plena conducta civil empresas capaces (personas jurídicas), otras organizaciones económicas y personas físicas (incluidos los hogares industriales y comerciales individuales).
Artículo 5 Además de las condiciones básicas estipuladas en el sistema de gestión de crédito del Banco Agrícola de China, el prestatario también debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener operaciones estables ingresos y pago a tiempo La capacidad del principal y los intereses del préstamo, y la primera fuente de pago es suficiente;
(2) La calificación crediticia de los clientes corporativos es A o superior, entre los cuales " Tres clientes corporativos "Rurales" son promedio o superior; la calificación crediticia de los clientes personas físicas es de nivel A (inclusive) y superior, entre los cuales los clientes personas físicas "rurales" se encuentran en el nivel general (inclusive) y superior;
(3) La persona física debe tener 18 años (inclusive) o más, y la suma de la edad y el período del préstamo al solicitar un préstamo no debe exceder los 65 años (inclusive);
(4) Poseer un certificado de derechos forestales emitido por el gobierno popular local a nivel de condado o superior.
Capítulo 3 Objeto, Plazo y Tasa de Interés del Préstamo
Artículo 6 Objeto del Préstamo. Los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales se utilizan principalmente para resolver las necesidades de financiación del prestatario para la silvicultura y las industrias relacionadas con la silvicultura, y también pueden utilizarse para otras necesidades legítimas de consumo personal.
Artículo 7 Plazo del préstamo. Los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales deben determinar razonablemente el monto del préstamo, el plazo y el método de pago basándose en la primera fuente de pago del prestatario, el estado del flujo de efectivo, el propósito del préstamo y la evaluación de los derechos forestales hipotecados. Si el plazo del préstamo excede de un año, se reembolsará en cuotas, pero el plazo máximo del préstamo no excederá los 65.438.000 años (inclusive). Al mismo tiempo, el período de garantía hipotecaria deberá ser inferior a 1 año (inclusive) de la vida útil pactada en el contrato de cesión de derechos forestales para la contratación, arrendamiento o cesión, el período de garantía hipotecaria deberá ser inferior al resto de la contratación, arrendamiento; o periodo de transferencia de 65.438 0 años (inclusive).
Artículo 8 Tipo de interés de los préstamos. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales las aplica cada sucursal dentro del alcance de la autorización y de acuerdo con las normas de gestión de tasas de interés del Banco Agrícola de China.
Capítulo 4 Garantía de Préstamo
Artículo 9 Los siguientes derechos forestales pueden usarse como garantía:
(a) Uso de bosques comerciales, incluidos bosques maderables, económicos bosques y leña Los derechos sobre bosques, árboles y terrenos forestales en bosques y tierras forestales;
(2) Otros bosques, árboles y derechos de uso de bosques que pueden ser hipotecados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 10 No se hipotecarán los siguientes derechos forestales:
(1) Bosques ecológicos de bienestar público;
(2) Bosques con derechos poco claros o en disputa; Árboles forestales y derechos de uso de bosques;
(3) Bosques, árboles y derechos de uso de bosques que no han sido registrados como recursos forestales de conformidad con la ley (excepto los árboles plantados por residentes rurales en granjas y colinas privadas );
(4) Bosques, árboles y derechos de uso de bosques en bosques de defensa nacional, sitios históricos, sitios conmemorativos revolucionarios y reservas naturales;
(5) Bosques madre, bosques experimentales , y bosques de protección ambiental en bosques para fines especiales y bosques escénicos;
(6) Derechos colectivos de uso de la tierra forestal en forma de contrato familiar (excepto para aquellos que han completado la reforma forestal y han obtenido certificados de derechos forestales);
(7) Leyes y normas administrativas Otros bosques, árboles forestales y derechos de uso de suelo forestal que no pueden ser hipotecados.
Artículo 11 Tipo hipotecario.
La tasa hipotecaria de los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales debe determinarse razonablemente en función del estado crediticio del prestatario, la capacidad de pago y el plazo del préstamo, y en función de las diferentes especies de árboles, edades de los árboles y la dificultad de realizar los derechos forestales hipotecados, pero el máximo no debe exceder El 50% del valor tasado de los derechos forestales hipotecados.
Artículo 12 Cuando se hipotecan derechos forestales, se hipotecarán al mismo tiempo los derechos de uso de terrenos forestales, y no se modificará la naturaleza y el uso de los terrenos forestales durante el período de la hipoteca. Los bosques jóvenes no pueden utilizarse únicamente para hipotecas. El Banco Agrícola de China no acepta hipotecas separadas sobre derechos de uso de tierras forestales.
Durante el período de extensión de la hipoteca, el deudor hipotecario no transferirá los derechos forestales hipotecados sin el consentimiento del Banco Agrícola de China; si el prestatario no paga el capital y los intereses del préstamo a su vencimiento, el Banco Agrícola de China; China tendrá derecho a disponer de la propiedad hipotecada de conformidad con la ley.
Artículo 13 Si se hipoteca la gestión colectiva de derechos forestales, se deberá expedir un documento escrito que sea aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos de los miembros de la organización económica colectiva o más de dos tercios de los representantes de los pobladores con responsabilidad limitada. Si los derechos forestales de propiedad de una sociedad o sociedad anónima estuvieran hipotecados, se emitirá un documento escrito aprobado por el consejo de administración o la junta de accionistas, salvo disposición en contrario en el contrato; estatutos de la empresa; si todos los derechos forestales están hipotecados, el deudor hipotecario deberá emitir otros documentos * * * Documento de consentimiento por escrito del propietario si los derechos forestales asignados por el estado están hipotecados, se deben realizar los procedimientos pertinentes de transferencia de bosques y árboles forestales; completarse primero.
Artículo 14: Las sucursales de primer nivel podrán gestionar seguros con base en la situación real del negocio local de seguros forestales. Al solicitar un seguro, debe designar al Banco Agrícola de China como primer beneficiario, y el Banco Agrícola de China conservará la póliza de seguro. El período de seguro (incluido el período de renovación) no será inferior al período del préstamo.
Artículo 15. La solicitud de hipoteca de derechos forestales deberá ser evaluada por una agencia evaluadora de derechos forestales y deberá emitirse un informe de evaluación. La agencia de evaluación deberá ser aprobada por la sucursal de primer nivel del Banco Agrícola de China.
Artículo 16 El prestatario deberá ir al nivel del condado o superior donde se encuentran los derechos forestales para realizar los procedimientos de registro de hipoteca de derechos forestales y obtener el certificado de registro de hipoteca de derechos forestales.