¿Puedo transferir la hipoteca a nombre de mi esposa?
El método es el siguiente:
1. Remortgage;
2. El vendedor utiliza un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante.
3. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el resto del préstamo.
¿Qué materiales necesitan las parejas para gestionar la transferencia de propiedad?
1. Copia del certificado de matrimonio (original a verificar), contrato de vivienda entre la pareja; certificado de propiedad de la vivienda adjunto y copia del formulario de registro del certificado de propiedad de la vivienda; Si no hay fotografía en el certificado, no es necesario proporcionarla y el formulario de registro no copia el nombre del propietario original; proporcione una copia del contrato de compra de la casa original (verificación original); DNI (verificación original).
2. Para la reforma de vivienda, se debe proporcionar prueba de la unidad original en venta, indicando que el propietario de la propiedad puede cambiar el nombre del cónyuge por motivos de calefacción por vivienda comercial y asequible; vivienda, ambos cónyuges deben redactar una solicitud de cambio con una breve explicación del motivo. Además, si una pareja cambia de nombre, solo necesita el impuesto de timbre de 5 yuanes en el certificado de bienes raíces y no se requieren otras tarifas. Traspaso de vivienda entre marido y mujer durante el matrimonio.
3. Durante el matrimonio, si la pareja acuerda que los bienes prematrimoniales de una de las partes serán propiedad de la otra parte, o que los bienes durante el matrimonio serán propiedad de una de las partes, es una donación de bienes raíces, y debe manejarse antes de pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad. Prueba de donación.
En resumen, la casa no se puede traspasar a la mujer mediante un préstamo. Según las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, las casas no se pueden transferir durante el período de la hipoteca. Las casas en cuestión sólo se pueden transferir después de que se libere la hipoteca.
Base jurídica:
Artículo 32 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, el rango de propiedad y ocupación de la casa Los derechos de uso del suelo dentro del proyecto se transfieren e hipotecan al mismo tiempo.