¿Cuál cree Li Yang que es la razón de la disminución del crecimiento económico de China?
Noticias financieras de Ifeng.com El 4 de febrero, se llevó a cabo el "Foro de la Cumbre de la Montaña Changbai (primer) 2023", patrocinado conjuntamente por Ifeng.com Finance y Northeast Securities. El tema de esta cumbre fue "Mirando hacia el 2023". -La primavera florece en la era post-epidémica" "Abierto", centrándose en esperar futuras oportunidades de inversión en los campos de política, inversión, bienes raíces, energía, turismo y otros campos, y captar el contexto de los tiempos.
Li Yang, miembro de la Academia China de Ciencias Sociales y presidente del Laboratorio Nacional de Finanzas y Desarrollo
En la sesión de "2023 China's Macroeconomic Outlook and Policy Orientation", miembro de En la Academia China de Ciencias Sociales, Li Yang, presidente del Laboratorio Nacional de Finanzas y Desarrollo, se centró en el análisis de cuestiones inmobiliarias. Dijo que la caída de la inversión inmobiliaria es relativamente grave y las razones son complicadas, incluidos tres aspectos principales: primero, la disminución del crecimiento económico, segundo, la desaceleración de la urbanización y tercero, el desequilibrio estructural del mercado inmobiliario. .
Captura de pantalla PPT del discurso de Li Yang
Li Yang cree que la urbanización de China se está transformando. En el pasado, la urbanización significó principalmente que las tierras rurales se convirtieran en tierras urbanas y que la población rural se convirtiera en población urbana. El mercado inmobiliario está en auge. Pero ahora la situación ha cambiado de la urbanización unidireccional del pasado a la urbanización bidireccional. La revitalización rural se promueve vigorosamente mientras se urbaniza, lo que genera un flujo bidireccional de talentos y fondos entre las ciudades y las zonas rurales, lo que tiene un gran impacto en la vida. El desarrollo del mercado inmobiliario ha tenido algunos impactos de tendencia muy profundos.
En cuanto al desequilibrio estructural en el mercado inmobiliario, Li Yang señaló específicamente que la relación entre los promotores inmobiliarios y el mercado inmobiliario y las finanzas locales debe manejarse adecuadamente.
La siguiente es una transcripción del discurso:
Li Yang: La inversión generalmente consta de cuatro inversiones: inversión en activos fijos, inversión en mecánica y electricidad, inversión en bienes raíces e inversión en manufactura. En general, se trata de inversiones en activos fijos. Las cuatro inversiones han disminuido y la tasa de crecimiento ha disminuido. Nos guste o no, la inversión es el principal motor del crecimiento económico de China. ¿Por qué digo esto? Sólo en el siglo pasado, la inversión de China creció más del 30% anual. En ese momento, la principal tarea del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado era discutir cómo suprimir la inversión. Ahora está por debajo de los dos dígitos, por lo que la inversión inicial se ha convertido para nosotros en una tarea muy importante.
La inversión es demanda en el año actual, pero oferta es el año siguiente. Si quieres que la economía tenga suficiente oferta y no haya problemas por el lado de la oferta, es necesario invertir en el pasado. Si desea mejorarlo en el futuro, debe invertir ahora, por lo que el papel clave de la inversión es muy importante.
Hoy sé que tendremos expertos hablando de bienes raíces. Déjenme mostrarles que la inversión inmobiliaria ha disminuido drásticamente. La curva es tan baja que la gente del sector, incluidos todos los círculos económicos, todavía se estremece. después de verlo. Por lo tanto, se debe decir que esta cuestión es relativamente compleja. Hemos enumerado tres razones. La primera es la disminución del crecimiento económico; la segunda es que la urbanización de China se ha transformado desde hace mucho tiempo en el pasado. En el pasado, no nos preocupamos demasiado. Hemos señalado durante mucho tiempo la urbanización de China, especialmente el tipo de ciudades que todos llaman gente rural que se convierte en gente urbana, y luego la tierra rural se convierte en tierra urbana, y luego el mercado inmobiliario está extremadamente caliente. de hecho, básicamente se detuvo hace unos años y ahora es contraurbanización. Entonces todos recuerdan que durante las dos sesiones, la delegación de Hebei habló de "bidireccional" cuando participó en esta discusión: La urbanización también requiere revitalización rural. La urbanización requiere talentos y fondos, y la revitalización rural también requiere talentos y fondos. Mucha gente no presta mucha atención a lo que dijo sobre “bidireccional”. ¿Qué significa “bidireccional”? Significa pasar de la ciudad al campo. Se puede decir más claramente que es contraurbanización. Creo que es correcto decir esto. Si este es el caso, todos sabrán que tiene un impacto muy profundo en el desarrollo de nuestro mercado inmobiliario, especialmente en el mercado inmobiliario.
Alguien habló específicamente sobre el mercado inmobiliario. Se puede decir que soy una de las primeras personas en estudiar el mercado inmobiliario en China, porque participé en la investigación, formulación y discusión de todos estos. Los primeros planes de reforma. Quienes participaron en él no hicieron mucho por otras cosas.
Sé que nuestro mercado en realidad tiene distorsiones estructurales desde el principio. Estas distorsiones estructurales no cambian ya sea que se dé dinero o no. Por lo tanto, la puesta en marcha de bienes raíces en varios lugares ahora comienza desde el aspecto financiero, garantizando la entrega de edificios, etc. Sin embargo, una vez resueltos estos problemas superficiales, si la distorsión estructural de nuestro mercado no se puede resolver, entonces habrá Todavía habrá algunos problemas en el desarrollo a largo plazo de este mercado.