¿Cuánto puede pedir prestado una persona del fondo de previsión en Wuhan?

1. Si una familia de empleados que pagan utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente (incluida la transferencia de negocios), el monto máximo del préstamo es 900.000 yuanes; >2. Para dos conjuntos de casas mejoradas para uso independiente, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

En segundo lugar, soy soltero en Shangrao y planeo comprar una casa este año. ¿Cuánto monto del préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado? Mi depósito mensual total es de 930 yuanes.

El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función de la capacidad de pago es:

[(el salario mensual total del prestatario, el pago mensual unitario del fondo de previsión de vivienda del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – el monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. Según el monto utilizado por el cónyuge:

[(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago. – ​​monto actual de ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual del préstamo] × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).

3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda:

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

4. Monto del préstamo calculado en función del monto máximo del préstamo:

Generalmente, si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utiliza la vivienda de su cónyuge. Si el fondo de previsión solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es 600.000 yuanes. Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y lo compongo normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda Al solicitar un préstamo, mi cónyuge o yo formaremos el fondo de previsión para la vivienda normalmente. Para los depósitos, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes (fuera del sitio).

(El monto máximo específico varía de un lugar a otro. Se recomienda consultar al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local, teléfono 12329.)

El tercero es satisfacer la demanda de préstamos para viviendas unifamiliares y el límite de préstamos del fondo de previsión de Wuhan se ajusta al 70%

[i=s]Esta publicación fue finalmente editada por Shui Zhou en 2011-10-2615:00[/I] Si es soltero y utiliza préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, a partir de ahora podrá obtener más dinero. Los periodistas supieron ayer por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan que para satisfacer las necesidades básicas de préstamos de vivienda de los trabajadores jóvenes para solteros, se han ajustado los estándares de límite de préstamos para los empleados que pagan unilateralmente al fondo de previsión en las reglas de implementación de préstamos del fondo de previsión. Se informa que, según las regulaciones, el prestatario paga al fondo de previsión unilateralmente y el monto de un préstamo para la compra de una sola vivienda generalmente no excede el 50% del precio total de la casa comprada. En la actualidad, los precios de la vivienda dentro de la tercera circunvalación de Wuhan están básicamente por encima de los 7.000 yuanes por metro cuadrado. Para comprar una casa de 90 metros cuadrados, el préstamo máximo sólo puede ser de unos 300.000. Tienes que pagar más de 300.000 yuanes a la vez por un solo empleado. Sin el apoyo familiar es difícil comprar una casa. En respuesta, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan ajustó adecuadamente el límite de préstamos para que los solteros compren casas para ayudar a los empleados solteros en la compra de casas. La nueva política es que, independientemente de si un empleado individual compra una casa de primera mano, una casa de segunda mano o una transferencia de negocio, el límite superior se ajusta a no más del 70% del precio total de la casa comprada. Como se mencionó anteriormente, si compra una casa por valor de 630.000 yuanes, puede obtener un préstamo de hasta más de 400.000 yuanes. Se entiende que para los empleados que contribuyen unilateralmente al fondo de previsión, el método de cálculo específico de un monto único de préstamo para vivienda es: monto del préstamo = (suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario/relación de contribución de la unidad y el individuo) × 0,45 ( estándar de coeficiente de pago actual) × 12 meses × plazo del préstamo. En el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan y sus subcentros, los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad durante seis meses o más pueden solicitar préstamos del fondo de previsión o préstamos combinados para comprar sus propias casas. Se informa que el período de préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano es de hasta 30 años, el período del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 1 a 5 años y la tasa de interés anual es del 4,20% el período del préstamo de vivienda única es de 6 a 30 años; años, y la tasa de interés anual es del 4,70%; el segundo período de préstamo del fondo de previsión para vivienda La tasa de interés es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión durante el mismo período.

4. ¿Cuál es el límite superior del monto del préstamo del fondo de previsión de Wuhan?

¿Cuál es el monto máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Wuhan? La ciudad de lujo de Wuhan ha introducido recientemente políticas importantes. Los graduados universitarios pueden disfrutar de un descuento del 20% y contribuir a fondos de previsión mientras están en la escuela. Sin embargo, existe un límite superior en el monto del préstamo del fondo de previsión.

Si la cantidad es insuficiente, solicitan un préstamo comercial. ¿Conoce el límite superior del límite de préstamos del fondo de previsión en Wuhan? Echemos un vistazo.

1. Monto y proporción del préstamo del fondo de previsión para viviendas de primera mano

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. la proporción del préstamo no excede el 70% del precio total de compra (el área de construcción se puede reducir al 80% si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados). Si el área de construcción residencial existente de las familias de empleados de Wuhan es inferior a 140 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

2. Monto y proporción del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano

Para aquellos que solicitan un préstamo del fondo de previsión para una primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, y el La proporción del préstamo se divide en tres niveles según la antigüedad de la construcción residencial. El período de construcción es de 10 años (incluidos 10 años). El porcentaje máximo de préstamo no excederá el 70% del precio total de la residencia (rebajado al 80% si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados. El período de construcción de la residencia será de 11 a 20 años (incluidos 20 años). ). La proporción máxima del préstamo no excederá el 60% del precio total de la residencia, el período de construcción residencial es de 21 a 30 años (inclusive). El precio total de la casa se determina en función del precio más bajo entre la tasación de la casa, el precio de transacción real y el precio del impuesto de transacción. Este conjunto solicita un préstamo de fondo de previsión. Para las familias de trabajadores de Wuhan con un área de construcción de viviendas existente de menos de 140 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, que es la diferencia después del primer uso del préstamo del fondo de previsión para vivienda.

3. Monto y proporción de préstamos comerciales transferidos a préstamos del fondo de previsión

El monto de los préstamos comerciales transferidos al fondo de previsión no excederá los préstamos comerciales restantes. Al mismo tiempo, no se excederán los montos y proporciones de los préstamos residenciales de primera y segunda mano antes mencionados.