¿Cuál es la tendencia futura de los precios de la vivienda?
La tasa de natalidad de la población de China está disminuyendo, lo que significa que en los próximos años o incluso más de diez años, cada vez menos personas comprarán casas, como se puede ver en los datos del séptimo censo de 2021. que China La estructura poblacional de China ha tendido a envejecer, y la actual tasa de desocupación de viviendas comerciales en nuestro país es muy alta. Entonces, ¿cuál será la tendencia futura de los precios de la vivienda? ¿Es correcto comprar una casa ahora? Echemos un vistazo a continuación.
¿Cuál es la tendencia futura de los precios de la vivienda?
1. La tasa de natalidad de la población de China está disminuyendo, lo que significa que en los próximos años o incluso más de diez años, menos personas y menos personas comprarán casas, y muchas familias lo harán. Hay varias casas heredadas de la generación anterior y la demanda de compra de casas se ha reducido significativamente. Los precios de la vivienda siguen siendo relativamente bajos.
2. La política monetaria de China no siempre puede ser laxa. El ratio de apalancamiento de los residentes chinos ha llegado a su límite: el 80% de los residentes urbanos han aumentado su apalancamiento. Los altos precios de la vivienda se deben a una política monetaria laxa. Por lo tanto, una vez que los altos precios de la vivienda pierden el apoyo de una política monetaria laxa, es difícil seguir subiendo y sólo pueden entrar en el proceso de apretar la burbuja.
3. En el futuro, el país establecerá y mejorará un mecanismo a largo plazo, y los precios de la vivienda realmente perderán su valor. La demanda de compra de viviendas comerciales se dividirá y no habrá rastros de especulación inmobiliaria. No habrá base para la especulación inmobiliaria. Los precios de las viviendas volverán eventualmente a las propiedades residenciales y estarán vinculados a los ingresos de los residentes locales.
4. La tasa de desocupación de viviendas comerciales es demasiado alta. El stock actual de viviendas en el país es suficiente para albergar a los 3.700 millones de habitantes chinos. Por lo tanto, si los precios de la vivienda caen o se imponen impuestos a la propiedad, un gran número de propiedades se venderán en el mercado, lo que resultará en un repentino exceso de oferta de viviendas comerciales nacionales, y la expectativa de que los precios de la vivienda serán tan altos como los precios de la cebolla definitivamente aumentará. comprendió.
5. Cao Dewang, conocido como el "Rey del Vidrio", declaró públicamente que si posee varias casas, debe venderlas lo antes posible, porque el índice de endeudamiento de los residentes actuales ha alcanzado un máximo. -La posibilidad de que los precios de la vivienda vuelvan a subir es relativamente pequeña, porque el aumento continuo del ratio de endeudamiento ha provocado que la gente no pueda soportar el aumento continuo de los altos precios de la vivienda y puede enfrentarse a una situación en la que hay precios pero no hay mercado. Al mismo tiempo, este es el problema más grave que enfrenta el país. Esto se debe a la disminución de la tasa de natalidad y al envejecimiento de la población. En otras palabras, en el futuro habrá cada vez más casas vacías en las ciudades. El número de personas con necesidades urgentes sigue disminuyendo, por lo que se prevé que los precios de la vivienda bajen en los próximos diez años.
¿Es apropiado comprar una casa ahora?
1. Tianjin
La Nueva Área Tianjin Binhai se convertirá en el cuarto polo de crecimiento económico futuro. El Corredor Urbano Beijing-Tianjin-Tangshan se ha formado y marcado sustancialmente por la adhesión de Beijing a la Declaración del Borde de Bohai, que marcará el comienzo de un período de fuerte crecimiento inmobiliario.
2. Chongqing
La expansión de la ciudad principal de Chongqing, la reubicación de residentes indígenas hacia el exterior y el norte y la construcción de ciudades satélite reservarán una fuerte demanda para la nueva Chongqing. . La finalización final de la arteria de transporte hará que Chongqing sea aún más poderosa, y los precios de la vivienda en Chongqing marcarán el comienzo de un período explosivo.
3. Jinan
El sector inmobiliario en Jinan Quancheng parece ser débil en la reconstrucción y el trasplante de paisajes y ha sido tibio. La única razón para ser optimista es que es la capital de la provincia de Shandong, y las ciudades costeras como Weihai y Qingdao están cada vez más saturadas de inversión extranjera y compras de propiedades. Es inevitable que los precios de la vivienda en Jinan Quancheng aumenten.
4. Wuhan
Es conocida como la vía de comunicación de nueve provincias de norte a sur. La Zona de Desarrollo Económico del Nuevo Distrito, Zona de Desarrollo de Xincheng, ha completado su renacimiento durante la construcción de la. Aglomeración urbana de Wu'e. Al mismo tiempo, el rendimiento, el atractivo, la fuerza impulsora económica y el efecto de la radiación de Wuhan en los nueve condados y ciudades circundantes no tienen comparación con otras ciudades, y hay un enorme margen para el crecimiento de los precios de la vivienda.
5. Shenyang
Como capital del antiguo Noreste, como líder en la revitalización del Noreste, como la perla de la llanura de Songnen y como el ojo radiante del Noreste, El sector inmobiliario de Shenyang tiene una o dos razones. Se necesita un año para ascender un nivel.
6. Mianyang
Cuando Chengdu se convierta en una ciudad de consumo en China, el futuro de Mianyang ya estará definido. Mianyang también ha experimentado un gran desarrollo en el sector inmobiliario debido a sus industrias especiales, condiciones climáticas especiales y necesidades especiales de talento, y se espera que los precios de la vivienda aumenten pronto.
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