La casa de subastas se ha registrado. ¿Cómo cambiar el nombre de la casa de subastas para presentar la solicitud?

1. Si la firma online del contrato no se ha completado, sólo necesitará obtener el consentimiento de la otra parte del contrato para firmar un nuevo contrato.

2. Se ha completado la firma en línea del contrato y el procedimiento de cambio de nombre será más problemático en este momento.

3. Comprar una casa con hipoteca, y haber realizado los trámites de préstamo bancario e hipotecario. Si el banco no ha desembolsado el préstamo y el banco está de acuerdo, las dos partes rescindirán el contrato de hipoteca.

4. Si el banco ya ha emitido un préstamo, el banco debe aceptar pagar el préstamo en su totalidad y luego cambiar el nombre.

¿Puedo cambiar el nombre de la casa después de realizar la solicitud online?

El nombre de la casa tras firmar online se puede cambiar. Si la casa ha sido registrada para firma en línea y el comprador quiere cambiar el nombre, la firma en línea solo podrá revocarse con el consentimiento tanto del comprador como del vendedor, y luego se podrá reabrir el procedimiento de firma en línea en la Vivienda. Autoridad Al volver a realizar el procedimiento de firma en línea, puede registrar directamente el nombre cambiado.

Pero en términos generales, los desarrolladores no están dispuestos a cancelar visas en línea a menos que existan circunstancias especiales. Debido a que nuestro país prohíbe la transferencia de propiedades sobre plano y los desarrolladores todavía tienen el problema de cancelar las tarifas de firma en línea, los desarrolladores generalmente no están dispuestos a cancelar las firmas en línea para ayudar a los compradores a cambiar sus nombres.

Se ha firmado el contrato de vivienda. ¿Puedo cambiar a otro número de edificio?

Una vez firmado el contrato de vivienda, no se pueden cambiar otros números de edificio. Porque el contrato de compra de la casa no se puede modificar, especialmente la información del comprador y el número de edificio de la casa no se pueden modificar en absoluto. Por lo tanto, una vez firmado un contrato de compra de vivienda, este no se puede modificar. Si el propietario desea cambiar el número de edificio, puede pagar primero y luego volver a firmar el contrato de compra con el número de edificio que necesita sólo con el consentimiento del promotor.

¿Cómo puedo cancelar el registro de visa online si estoy a punto de realizar el check out?

Si necesita salir de la firma y presentación del contrato en línea al realizar el pago, los procedimientos de la empresa de desarrollo para solicitar la cancelación del contrato de firma en línea y cambiar la información son los siguientes:

( 1) Si el contrato ha sido presentado ante el departamento de administración de vivienda, primero pase por el proceso de presentación de cancelación ante el departamento de administración de vivienda y obtenga el certificado de cancelación del contrato de presentación;

(2) Obtenga el documento "Comercial Formulario de Solicitud de Terminación o Cambio de Información de Contrato de Venta de Vivienda" de la Red de Información Residencial y de Bienes Raíces, y ambas partes deben llenarlo cuidadosamente y Firmado y sellado;

(3) Si el contrato firmado en línea se rescinde, ambas partes deberán llegar a un consenso y firmar un acuerdo de terminación por escrito, y traer el original y copia del contrato, prueba del motivo de la terminación y la terminación o modificación del contrato de compraventa de vivienda comercial, formulario de solicitud en original y copia del mismo. tarjeta de identificación del comprador, original y copia de la tarjeta de identificación del agente de la empresa, poder notarial corporativo y otros materiales de respaldo relevantes, tanto los compradores como los vendedores deben estar presentes juntos;

(4) Información del contrato en línea En caso de cambio , la empresa deberá traer original y copia del contrato firmado por ambas partes, comprobante del motivo del cambio de contrato, formulario de solicitud de cancelación o cambio de contrato de compraventa de vivienda comercial, original y copia del DNI del comprador, original y copia de la tarjeta de identificación del gerente de la empresa, el poder notarial de la empresa y otros materiales de certificación relevantes serán manejados por la empresa de desarrollo en el sitio;

(5) El departamento de supervisión del mercado inmobiliario acepta solicitudes empresariales de forma regular. base. Después de la revisión, si se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, la información del contrato en línea se cancelará en el sistema y el estado de la casa en la lista de listado se cambiará a "disponible para la venta" si se cumplen las condiciones para cambiar el contrato; Se cumple con la información, los cambios se realizarán directamente en el sistema y el número de contrato para la firma en línea de la casa no se modificará.

¿Puedo cambiar de casa después de pagar el anticipo y registrarme en la firma online?

¡Puedes cambiar de habitación! El contrato de compra de la vivienda se ha presentado ante la Oficina de Bienes Raíces y no se puede modificar. Sin embargo, asegúrese de insistir en el reemplazo. Puede negociar con el desarrollador para rescindir el contrato primero y luego firmarlo después de cambiarlo.

El proceso de registro y cancelación del contrato de adquisición es el siguiente:

1 Si el contrato ha sido registrado en el departamento de administración de vivienda, se debe cancelar en el departamento de administración de vivienda. primero y obtener un certificado de cancelación del contrato registrado.

2. Descargue el “Formulario de Solicitud de Terminación o Cambio de Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” de la Red de Información Residencial e Inmobiliaria, y ambas partes deberán llenarlo cuidadosamente, firmarlo y sellarlo.

3. Para rescindir el contrato firmado en línea, ambas partes deberán llegar a un consenso y firmar un acuerdo de rescisión por escrito, y traer original y copia del contrato, evidencia del motivo de la rescisión del contrato, solicitud. formulario para rescisión o cambio de contrato de venta de vivienda comercial, precio de compra El original y copia de la tarjeta de identificación del destinatario, el original y copia de la tarjeta de identificación del agente de la empresa, el poder notarial de la empresa y otros materiales de respaldo relevantes, tanto los compradores como los vendedores deben estar presentes juntos.

4. Si se modifica la información del contrato en línea, la empresa deberá traer el original y copia del contrato firmado por ambas partes, el motivo del cambio del contrato, el "Formulario de Solicitud de Rescisión". o Cambio de Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", y el documento de identidad original del comprador. y fotocopias, el original y fotocopia del documento de identidad del administrador de la empresa, el poder de la empresa y demás materiales de certificación pertinentes, los cuales serán manejados por el desarrollo empresa en el sitio.

5. El departamento de supervisión del mercado inmobiliario acepta periódicamente solicitudes corporativas. Después de la revisión, si se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, la información del contrato en línea se cancelará en el sistema y el estado de la casa en la lista de listado se cambiará a "disponible para la venta" si se cumplen las condiciones para cambiar el contrato; Se cumple con la información, los cambios se realizarán directamente en el sistema y el número de contrato para la firma en línea de la casa no se modificará.