¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Zaozhuang?

¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Zaozhuang? El monto máximo del préstamo no excederá de 20 veces el saldo existente del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge. Si solicita un préstamo por segunda vez, el monto máximo del préstamo es el 50% del precio de compra. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de Zaozhuang?

¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Zaozhuang? 1 Condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Zaozhuang

1 El solicitante debe haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal ha estado en estado de pago normal y. mantenido por no menos de 6 meses El saldo del depósito (6 veces el monto del depósito mensual). El reembolso y el pago único no se consideran depósitos continuos.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Por lo general, el ingreso mensual promedio del solicitante (y de su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.

3. Si compra, construye, renueva o reforma su propia casa dentro del período especificado y el propósito de la casa es residencial (excepto villa), se determinará de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa o real. certificado de patrimonio.

4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Popular de China en un plazo de dos años.

5. El número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda de los familiares del empleado (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se indican a continuación) cumplen con las condiciones de "reconocimiento de una casa y suscripción de una préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda dentro del área administrativa de la ciudad de Taizhou, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda, como informes de crédito personales o depósitos certificados).

6. Viviendas reconocidas como garantía por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.

7. Quienes hayan solicitado la conversión de un préstamo para vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las normas pertinentes.

8. Se ha pagado un anticipo no inferior a la proporción prescrita. Si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, prevalecerá el porcentaje de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión y del banco.

¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Zaozhuang? 2¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda?

La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.

En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no deberá exceder el 70% del precio total de la vivienda; al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto de pago mensual/ingreso mensual no deberá exceder el 50% (incluido: el monto del pago mensual incluye los pasivos existentes y corrientes (la suma de los pagos mensuales de la deuda).

Fórmula de cálculo:

1. La suma de las contribuciones mensuales al fondo de previsión del prestatario y su cónyuge se calcula sobre la base del índice de contribución real ÷ el índice de contribución real × 12 (mes). ) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago del préstamo) × período del préstamo (período máximo del préstamo). Si los índices de depósito de ambas partes son inconsistentes, la parte con el índice más alto determinará el índice de depósito real. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.

2. Según la capacidad de pago {(el salario mensual total del prestatario, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el pago mensual total del préstamo existente del prestatario} × el plazo del préstamo (luna).

Uso de la cuota del cónyuge: {(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges) × plazo del préstamo (luna). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40 del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).

¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Zaozhuang? Las tres cuotas específicas se evalúan exhaustivamente sobre la base del saldo existente del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge, la naturaleza y el precio total de la casa comprada, los métodos de seguridad adoptados y los ingresos reales.

Al mismo tiempo se deben cumplir las siguientes normas de cuota:

(1) El monto máximo del préstamo no excederá 20 veces el saldo existente del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge

(2) La compra del prestatario es asequible Para la vivienda, el límite máximo del préstamo es el 85% del precio de compra; si el prestatario compra una vivienda comercial ordinaria, el límite máximo del préstamo es el 80% del precio de compra; vivienda comercial, el límite máximo del préstamo es el 70% del precio de compra;

Para la segunda solicitud de préstamo, el monto máximo del préstamo es el 50% del precio de compra.

(3) Garantía y garantía de crédito de la sociedad de garantía:

1. Si se utiliza una sociedad de garantía, la sociedad de garantía emitirá una garantía hipotecaria para préstamos del fondo de previsión de vivienda al centro. y el importe del préstamo solicitado no podrá exceder el importe de la garantía hipotecaria. Las cuentas del fondo de previsión de vivienda del prestatario y de su cónyuge quedarán congeladas durante el período del préstamo.

2. Si se adopta una garantía de crédito, el saldo existente del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge alcanza el 5% del monto del préstamo solicitado, y el saldo existente del fondo de previsión de vivienda de forma conjunta. con el garante alcanza el 20% del importe del préstamo solicitado. Durante el período del préstamo, la suma del monto del depósito del fondo de previsión para vivienda y el saldo existente del prestatario, cónyuge y garante no será menor que el monto de reembolso futuro y la cuenta del fondo de previsión para vivienda se congelará.