¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de subasta?

Los préstamos más rápidos son principalmente un requisito para los prestamistas. El prestamista debe tener plena capacidad civil, ingresos estables y capacidad para reembolsar el préstamo. Además, en términos de informes crediticios, no hay antecedentes crediticios malos y buenos informes crediticios, hay un contrato de venta de viviendas comerciales legal y válido registrado por los departamentos pertinentes con fondos propios recaudados por no menos del 20% del total; precio de compra; y acuerdo para utilizar la casa comprada como propiedad hipotecaria; aceptar solicitar garantía de compra de vivienda;

Proceso de préstamo de vivienda a plazo

1. Seleccione el inmueble:

Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en este aspecto al elegir el inmueble. .

2. Solicitar un préstamo hipotecario:

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco. Los requisitos del banco para el comprador, de acuerdo con las regulaciones sobre soporte de préstamos hipotecarios personales, preparar los documentos legales relevantes y completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.

3. Comentarios del banco:

Después de aceptar la solicitud de préstamo de un comprador de vivienda, el banco debe realizar una revisión de calificación del comprador de vivienda desde aspectos tales como calificaciones civiles, situación crediticia y capacidad de pago. para confirmar si cumplen las condiciones especificadas. Si un comprador de vivienda firma ciegamente un contrato de compra de vivienda con un promotor sin obtener la confirmación del respaldo del préstamo hipotecario del banco, no podrá obtener un préstamo hipotecario sin cumplir con las condiciones del banco, lo que resultará en una elección pasiva de métodos de pago distintos de los fondos. por lo tanto afectará sus propios arreglos financieros e incluso renunciará a comprar una casa, lo que resultará en la pérdida del depósito.

4. Firmar un contrato de compra de vivienda:

Después de recibir la solicitud de hipoteca y los documentos legales pertinentes presentados por el comprador de la vivienda, el banco confirma que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. y luego envía el préstamo al comprador de la vivienda. Carta de consentimiento o carta de compromiso de préstamo hipotecario.

5. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda:

Tras firmar el contrato de compra de vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un préstamo hipotecario de vivienda con la promotora y el banco con la entidad correspondiente. documentos legales especificados por el banco. El contrato estipula los derechos y obligaciones tales como el monto del préstamo hipotecario, la tasa de interés anual y el método de pago.

6. Solicitar un seguro de registro de hipoteca:

Los compradores, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para solicitar el registro de hipoteca y presentar el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda y la vivienda. contrato de compra, y deberá ir a subasta. Una vez terminada la casa, se realizará el registro de cambio de hipoteca.

7. Abrir una cuenta especial de pago:

Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario para la construcción, el comprador de la vivienda debe abrir una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco y firmar un acuerdo. carta de autorización Carta que autoriza a la institución a pagar el principal y los intereses del préstamo bancario relacionado con el contrato de préstamo hipotecario. El prestatario puede utilizar la calculadora de préstamos hipotecarios del banco para calcular la tasa de interés hipotecario.

上篇: Mirando hacia el noroeste, alabando la belleza poética de Ningxia 下篇: El MV de una canción es una versión anime de un MV donde varios hermanos fueron a pelear y terminaron muertos.