¿Se pueden financiar propiedades sobre plano con fondos de previsión?

1. ¿Pueden las casas de subastas recaudar fondos de los fondos de previsión? 1. Las casas de subastas pueden recaudar fondos de fondos de previsión. Los préstamos de fondos de previsión se basan en la relación de cooperación entre las empresas de desarrollo inmobiliario y la gestión de fondos de previsión local. Por lo tanto, si el promotor del proyecto tiene una relación de cooperación con la dirección, la casa de subastas también puede respaldar préstamos del fondo de previsión. 2. Base jurídica: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado: (1) Compra, construcción, renovación o reformar la vivienda propia; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Reembolsar el capital y los intereses del empleador; préstamo para compra de vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. 2. Condiciones para utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda ¿Cuáles son las condiciones para utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda? 1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil; 2. Tiene una residencia formal o un estado de residencia válido en esta ciudad; ingresos, buen crédito y pago La capacidad de pedir prestado capital e intereses 4. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente 5. Ser propietario de una casa independiente con un valor de compra no menor; del 30%.

2. ¿Puedo retirar el fondo de previsión de vivienda de Beijing al comprar una casa sobre plano?

De acuerdo con lo establecido en el artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”, los empleados pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias:

1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas para uso independiente;

2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra y construcción de viviendas para uso independiente; 3. Alquilar vivienda independiente y el alquiler supere los ingresos salariales familiares. Una determinada proporción

4. Jubilado

5. 6. El trabajador fallezca o sea declarado muerto;

7. Gozar de la seguridad mínima de vida urbana;

8. Perder total o parcialmente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el trabajador. unidad;

9. El comité de gestión deberá cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes en otras situaciones.

Resumen: El artículo 25 del "Reglamento" estipula que si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

3. ¿Cuánto tiempo suele tardar un préstamo a plazo del fondo de previsión para vivienda?

En circunstancias normales, después de que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión acepte la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del solicitante, la revisará dentro de los 5 días hábiles y tomará una decisión sobre si concede el préstamo. Una vez que se toma la decisión de aprobar el préstamo, se notificará al solicitante para que solicite el registro de la hipoteca dentro de los 5 días hábiles, y el préstamo se liberará dentro de los 5 días hábiles posteriores a la entrada en vigencia del registro de la hipoteca y otras garantías (o garantías previas a la hipoteca). ) se recuperan.

4. ¿Pueden las casas de subastas recaudar fondos de los fondos de previsión?

Análisis Legal: Sí. Los compradores de viviendas pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar propiedades sobre plano. En primer lugar, los préstamos de los fondos de previsión se basan en relaciones de cooperación establecidas por empresas de promoción inmobiliaria. Por lo tanto, si el promotor del proyecto tiene una relación de cooperación con la dirección, la casa de subastas también puede respaldar préstamos del fondo de previsión.

Base legal: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación, reforma Quienes viven en sus propias casas; (2) Jubilados (3) Quienes han perdido completamente su capacidad para trabajar y han terminado la relación laboral con su empleador (4) Quienes han abandonado el país para establecerse; ) El alquiler excede el ingreso salarial familiar 2), 3), 4), la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.