Quiero comprar un coche y el precio total del seguro de la matrícula no supera los 30W. Me gustaría preguntar sobre la compra de un coche con hipoteca.

No podía decírselo a nadie de arriba. Déjame decirte algo.

Dijiste que se dice que la diferencia de precio entre los coches hipotecados y no hipotecados es de 2W, sin incluir los intereses pagados al banco. Esto es incorrecto, porque el préstamo requiere intereses y gastos de gestión, y es obligatorio adquirir un seguro a todo riesgo durante el período de la hipoteca (solo algunas marcas no necesitan adquirir un seguro a todo riesgo a partir del segundo año). Básicamente, no hay ningún costo adicional por nada más.

Esto significa que cuanto más caro sea el coche, mayor será el plazo del préstamo, mayor será la tasa de interés y más dinero costará.

Permítanme darles un ejemplo de un automóvil con un precio de alrededor de 300.000 yuanes, como la versión deportiva de lujo Buick Regal 2.0T. El precio de la carrocería es de 258.900 yuanes. Generalmente, una tienda 4S puede ofrecerle un pago inicial de 77.670 yuanes, que es el 30% del precio del automóvil (sin incluir impuestos de compra, tasas de registro, etc., el impuesto de compra es de casi 30.000 yuanes). El préstamo hipotecario es a 5 años (60 meses) y el pago mensual es de 4.277 yuanes. La tienda 4S también cobra una tarifa de gestión de 3.000 yuanes y deben adquirir un seguro a todo riesgo cada año durante cinco años. Un coche de este precio está totalmente asegurado por más de 6.000 yuanes.

Déjame calcular contigo cuánto más cuesta realmente tu coche con una hipoteca que sin ella, excluyendo el impuesto de compra, el seguro y los gastos de registro, porque incluso si lo compras todo de una vez, todavía tienes para pagar estas tarifas. El dinero extra debe ser intereses y gastos de gestión.

4.277 yuanes multiplicados por 60 meses = 256.620 yuanes, más el pago inicial de 77.670 yuanes y 3.000 yuanes, equivale a 337.290 yuanes. Luego, este número se resta del precio original del automóvil de 258.900 yuanes y el número resultante es 78.390. Este es un costo adicional en su hipoteca.

Por supuesto, si le sumas un pago único para comprar un coche y no compras un seguro a todo riesgo cada año, entonces deberás comprar un seguro a todo riesgo para tu préstamo hipotecario, lo que también aumentará muchos gastos. . Esto depende del seguro con el que estés comparando.

Existen muchos tipos de hipotecas, algunas con intereses altos y otras con intereses bajos. Depende de a qué tienda 4S pertenezca el coche que compres y a qué método de hipoteca corresponda. a.

Déjame ponerte un ejemplo. Un automóvil como el FAW Mazda 6 tiene un precio mínimo de carrocería de 65 RMB, 438 RMB + 07 000 RMB y ahora hay un descuento por pronto pago a nivel nacional de 30 000 RMB. La tienda FAW Mazda 4S ofrece servicios de pago a plazos para China Construction Bank. Existen varios modelos de hipoteca:

1. Puede elegir 1 año (12 meses, pago mensual) o un año y medio (18 meses, pago mensual), durante el cual no se le cobrarán intereses ni gastos de gestión.

2. Para un pago inicial del 50% del valor del automóvil (no basado en el impuesto de compra de la matrícula, etc.), puede elegir un plazo de pago a plazos de 2 años (24 meses, pago mensual), y no se cobrarán tarifas durante el período, sino una tarifa única de gestión del 2,6% del monto del préstamo.

3. Para un pago inicial del 50% del valor del automóvil (no basado en el impuesto de compra de la matrícula, etc.), puede elegir un plazo de pago a plazos de 3 años (36 meses, pago mensual), y no se cobrarán tarifas durante el período, pero se pagará una tarifa única de gestión del 5% del monto del préstamo.

Por lo general, las condiciones para solicitar un préstamo deben incluir un certificado de propiedad (algunas tiendas 4S no lo exigen, pero yo no, como Ford y China) . Si no, tienes que buscar un avalista que sea propietario del inmueble que te lo garantice (en este caso, tienes que acudir a una notaría para legalizarlo).

También se debe presentar comprobante de ingresos. El salario mensual debe ser de 2 a 4 veces el monto del pago mensual. La tienda 4S también puede pedirle que abra una cuenta bancaria durante los últimos tres o seis meses.

No existe ningún historial de crédito bancario malo, como un historial de tarjeta de crédito en el que usted no pague a tiempo.

Muchas tiendas 4S ahora admiten hipotecas de cuentas externas, pero no todas. Depende de si la marca de la tienda 4S que compre lo permite.

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