¿Cuáles son los ratios de pago inicial para la primera y segunda vivienda proporcionados por préstamos del fondo de previsión en Hangzhou?
Proporción de pago inicial para la primera vivienda
Si una familia de empleados (incluido el prestatario principal, el cónyuge y los hijos menores) no tiene casa ni antecedentes de préstamos para vivienda, puede utilizar una vivienda. Préstamo del fondo de previsión para comprar una primera vivienda ordinaria. Para vivir en una casa, aplicar el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda. El índice de pago inicial es el siguiente:
Para comprar una vivienda comercial, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30 % y no será inferior al índice de pago inicial mínimo estipulado en el Fondo de Previsión del Centro. "Acuerdo de Cooperación Inmobiliaria";
Al comprar una casa de segunda mano, si la casa tiene menos de 20 años (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; la casa tiene más de 20 años, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 40 %.
Al comprar vivienda pública, el límite del préstamo no deberá exceder el 70 % del precio total de la vivienda;
Para la demolición y reubicación o la construcción, renovación o reforma de viviendas independientes, el límite del préstamo no excederá el 70% del pago real.
Proporción de pago inicial para una segunda casa
Si una familia de empleados ya posee una casa o no tiene casa pero tiene un historial de préstamo de vivienda, si compran una casa independiente ordinaria casa, recibirán un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la segunda casa. El porcentaje de pago inicial del préstamo no es inferior al 60%.
El índice de pago inicial debe determinarse de manera integral en función de la situación de la vivienda, el precio, la capacidad de pago de la familia, el estado crediticio, etc. Quienes soliciten préstamos de cartera comercial o préstamos comerciales con descuento de fondos de previsión también deben cumplir los requisitos pertinentes de los bancos comerciales.
Los empleados cuyas familias poseen dos o más casas o cuyos préstamos del fondo de previsión para la vivienda no han sido cancelados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.