¿Qué significa apertura de propiedad? ¿Cuándo se pagará el pago inicial después de la puesta en marcha de la propiedad? ¿Cuándo se reembolsará la hipoteca después del pago inicial?

1. ¿A qué te refieres con apertura inmobiliaria?

Generalmente, los desarrolladores realizarán una gran ceremonia y diversas actividades cuando se inaugure un edificio, pero para nosotros, esto es solo una formalidad. En lo que nos centramos es en la casa en sí. ¿Qué significa en sentido estricto la apertura inmobiliaria? Echemos un vistazo.

La inauguración inmobiliaria se refiere a un gran evento en el que se obtiene una licencia de venta durante la construcción del inmueble, se anuncian las preventas de acuerdo con la ley y se lanza oficialmente el inmueble.

Ya sea que las casas de la comunidad estén construidas o no, siempre que la propiedad esté abierta, significa vender la casa. La mayoría de los desarrolladores comienzan a vender casas antes de que estén listos para construirlas, por lo que declaran abierta la propiedad el día en que venden la casa.

Para la apertura de la propiedad también se requieren cinco certificados. Si compra en una casa de subastas, sólo podrá gestionar el contrato de compra, el préstamo bancario, el impuesto sobre la escrituración, etc. No se puede mudar a la casa inmediatamente.

Los cinco certificados se refieren a: certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de proyectos de construcción y licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales.

2. ¿Cuándo vence el pago inicial después de la apertura?

Al comprar una casa, especialmente después del lanzamiento de una nueva, debes elegir una casa que te guste. Después de que nos gustó, el precio de la casa estaba dentro de nuestro rango de asequibilidad. Lo que nos preocupa en este momento es pagar el enganche. Sólo después de pagar el dinero podrás estar seguro de que la casa es tuya. ¿Cuándo vence el pago inicial después de la apertura?

El pago inicial generalmente se realiza cuando el desarrollador inicia las ventas formales luego de obtener los cinco certificados. La apertura es en realidad una promoción del promotor, que envía una señal: estoy empezando a recaudar dinero para vender la casa.

Generalmente, se realizará un pago inicial después de abrir el préstamo y la información del préstamo se enviará al banco para su aprobación. Generalmente, los préstamos bancarios tardan entre 1 y 2 meses.

El préstamo hipotecario es un préstamo garantizado por la empresa promotora y se utiliza como hipoteca sobre la propiedad sobre plano adquirida. Nuestro préstamo se transfiere directamente al promotor. Una vez establecidos los derechos de propiedad de la casa recién comprada, solicite un préstamo directamente con el certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura.

3. ¿Cuándo se amortizará la hipoteca una vez realizado el pago inicial para la apertura de la propiedad?

El precio de la casa en sí es relativamente caro ahora. Para muchos jóvenes resulta muy difícil liquidar el precio de la vivienda de una sola vez. En este momento, necesita obtener un préstamo del banco. Después de pagar el enganche lo que queríamos era liquidar la hipoteca. ¿Cuándo se pagará la hipoteca una vez realizado el pago inicial?

Elegir una hipoteca para comprar una casa, lo que significa pedir prestado a un banco. El proceso general es pagar un depósito primero. Una vez abierta la venta, la oficina de ventas le notificará para firmar el contrato y pagar el anticipo a su debido tiempo. Luego de pagar el enganche, tu asesor inmobiliario te entregará un comprobante de pago, un contrato de compra de casa y una serie de materiales, para que puedas acudir al banco a solicitar un préstamo.

Después de firmar el contrato con el banco, elige el plazo de la hipoteca. Los plazos generales son 10 años, 15 años, 20 años y 30 años. Puedes elegir según tus propias necesidades.

Si estás comprando tu primera vivienda, algunos bancos pueden ofrecer tipos de interés de préstamo preferenciales. En este momento, el banco le pedirá que vaya al "Centro Inmobiliario" para solicitar un certificado para su primera vivienda, y en este momento se le descontará la tasa de interés de su préstamo.

En circunstancias normales, si no hay ningún problema con su informe crediticio personal, el segundo préstamo se puede obtener en unos 30 días.

Lo anterior trata sobre la importancia de la apertura de la propiedad inmobiliaria, cuándo pagar el pago inicial después de la apertura y cuándo pagar la hipoteca después de la apertura. ¡Espero que ayude a todos!