No soy dueño de una propiedad, pero tengo un registro hipotecario. ¿Cómo puedo volver a comprar una casa?
Si el préstamo ha sido liquidado, se puede considerar como primera vivienda a la hora de pagar el impuesto de escrituración.
Sin embargo, si necesitas un préstamo para comprar una casa, sólo podrás conseguir un préstamo para una segunda vivienda.
Puede solicitar el negocio "Certificado de consulta de bienes inmuebles a nombre personal" en la oficina de la autoridad de vivienda o en el centro de registro de propiedad de terrenos y viviendas de la jurisdicción donde vive.
Los solicitantes sólo deberán traer original y copia de su cédula de identidad vigente para tramitar sus trámites en la ventanilla de atención de expediente inmobiliario más cercana.
La tarifa que cobra la oficina de archivos de la Oficina de Bienes Raíces es una tarifa de consulta de archivo, que asciende a unos 50 yuanes.
Necesitamos estampar aquí los sellos de la Oficina Local de Impuestos y del Archivo Inmobiliario.
La oficina de impuestos local deberá certificar si existe un registro de pago del impuesto de escritura.
El expediente inmobiliario acredita si existe algún inmueble a su nombre.
El Estándar de Reconocimiento de Segunda Vivienda de Beijing 2010 se publicó el 15 de julio de 2010, y la segunda vivienda se definirá estrictamente de acuerdo con el principio de "reconocer una casa y adquirir un préstamo".
En el primer caso, si el prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, y su familia ha registrado una o más casas en el sistema de registro de vivienda del lugar donde planea comprar una casa, incluido el sistema de registro y archivo del contrato de preventa, su préstamo La casa comprada debe ser una segunda casa o superior.
En el segundo caso, el prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una o más casas y solicita un préstamo para comprar una casa, que también se considera una segunda o más casas.
En el tercer caso, si el banco está convencido de que la familia del prestatario ya posee una o más casas a través de diversas formas de investigación, como registros de crédito y visitas domiciliarias, también será tratada como una segunda o más casa.