El precio de transacción de la vivienda en el distrito escolar de Hangzhou se ha reducido casi a la mitad en comparación con el precio de transacción más alto del año pasado. ¿Cuáles son las razones?

Esto está relacionado con la tendencia de los precios de la vivienda urbana en la propia Hangzhou, y también con los atributos reducidos de la vivienda en los distritos escolares.

Hasta cierto punto, no sólo los precios de transacción de las casas de los distritos escolares en Hangzhou han caído significativamente, sino que los atributos de las casas de los distritos escolares en casi todas las ciudades se están volviendo cada vez más débiles. En esta situación, encontraremos que la vivienda en los distritos escolares de casi todas las ciudades experimentará una caída de al menos el 20%, y algunas de las llamadas ciudades famosas de Internet incluso verán los precios de la vivienda reducidos a la mitad, en un 50%. Para varias ciudades, para garantizar aún más la equidad educativa, los atributos de las viviendas en los distritos escolares se volverán cada vez más débiles en el futuro, y muchas ciudades incluso han comenzado a cancelar por completo las viviendas en los distritos escolares. Se desarrollan la industria inmobiliaria y la industria educativa.

Los precios de transacción de las viviendas en los distritos escolares de Hangzhou casi van a subir.

En sólo un año, los precios de transacción de las casas en muchos distritos escolares de Hangzhou casi han aumentado. Antes de esto, el precio de la vivienda en algunos distritos escolares había alcanzado los 100.000 yuanes por metro cuadrado. Un año después, los precios de casi todas las casas del distrito escolar han caído a menos de 60.000 yuanes, y los precios de algunas casas del distrito escolar incluso han bajado a más de 40.000 yuanes. La razón de esta situación se debe principalmente a que el mercado inmobiliario en Hangzhou no es bueno y la reducción de precios de la vivienda en los distritos escolares es aún peor.

Esto se debe a que las propiedades de las viviendas del distrito escolar de Hangzhou están en constante disminución.

Puede intentar entenderlo de esta manera: para garantizar aún más la equidad educativa, muchas ciudades, incluida Hangzhou, han eliminado gradualmente el atributo de vivienda en distritos escolares, por lo que el valor competitivo de las viviendas en distritos escolares se ha convertido en más y más abajo. En tales circunstancias, los precios de la vivienda en muchos distritos escolares caerán en picado, y en algunos lugares estos lugares incluso han llegado al punto en que a nadie le importan.

Al mismo tiempo, debido a ciertos problemas en el mercado inmobiliario de Hangzhou, muchas propiedades locales también están sobrevaloradas. Cuando todo el mercado inmobiliario baje, encontraremos que los precios de muchas propiedades son cada vez más bajos, y cada vez menos personas compran estas casas.