¿Una casa con préstamo tiene certificado inmobiliario?

1. Para los préstamos bancarios personales para vivienda, el certificado de propiedad original generalmente se hipoteca en el banco. (Consulte con el banco encargado del préstamo si desea hipotecar)

2 Si se confirma la hipoteca, cuando se liquide el préstamo posterior (incluida la liquidación anticipada y la liquidación natural), el prestatario puede acudir al departamento local correspondiente. cancelar el Registro Hipotecario y recibir el título de propiedad.

Datos ampliados

1. El certificado de propiedad inmobiliaria sirve primero para acreditar la realización del acto registral:

(1) Una vez finalizado el registro de la vivienda, la autoridad de registro deberá presentar la La emisión de un certificado de propiedad inmobiliaria a una persona indica que la autoridad de registro ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, la ley y la solicitud de las partes.

② Dado que el contenido registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria coincide con el del libro de registro, el certificado de propiedad inmobiliaria sirve como memorando. Los titulares de derechos pueden controlar su propiedad en función del contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que poseen y no necesitan consultar el libro de registro con frecuencia.

2. La función más importante del certificado de propiedad inmobiliaria es garantizar la seguridad de las actividades registrales:

(1) Dado que la propiedad de la casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, el libro de registro de bienes raíces lo mantiene la autoridad de registro. Es registrado y conservado por la agencia y no está controlado por el titular del derecho. Si la agencia de registro y su personal cambian el contenido del libro de registro sin autorización, el titular del derecho correrá peligro de perder sus derechos.

(2) Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de propiedad inmobiliaria al titular del derecho después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria es coherente con el. libro de registro. Si posteriormente se descubre que los registros del libro de registro no coinciden con los registros del certificado de bienes raíces, el titular del derecho puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en los registros del certificado de bienes raíces y solicitar a la autoridad de registro que restablezca los registros originales y asumir la responsabilidad.

3. Por lo tanto, en un sistema donde el registro es la forma de dar publicidad a los derechos inmobiliarios, la función principal del certificado inmobiliario es restringir el comportamiento de la autoridad registradora y la emisión del inmueble. El certificado es una medida importante para garantizar la seguridad del registro.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Certificado inmobiliario