¿Se ha suspendido la construcción del inmueble y el propietario ha suspendido el préstamo?
El propietario no puede suspender el préstamo sin permiso, de lo contrario constituirá un impago de la deuda. Si el propietario suspende el préstamo, puede proceder de las siguientes maneras:
(1) Realizar una solicitud al banco
El propietario también puede solicitar al banco la suspensión del pago del préstamo. , pero si se puede suspender El préstamo está determinado por los resultados de la negociación entre las dos partes. Si el banco está de acuerdo, se puede firmar un acuerdo de suspensión del préstamo.
(2) Solicite ayuda al gobierno
Los departamentos gubernamentales pertinentes tienen la responsabilidad de supervisar la entrega de casas por parte de los desarrolladores. Una vez que la casa está sin terminar, el propietario también puede solicitar ayuda al gobierno. Departamento de ayuda y solicitud Intervenir en la investigación y exigir al desarrollador que reanude la construcción y entregue las casas lo antes posible. Y pidió a los departamentos gubernamentales y a los bancos negociar sobre la cuestión de la suspensión de préstamos.
(3).Demandar ante los tribunales
Siempre que se demande ante los tribunales para exigir al promotor la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la resolución del contrato de compraventa de la vivienda y del contrato de préstamo hipotecario. , el préstamo puede suspenderse una vez rescindido el contrato.
Las consecuencias de suspender unilateralmente préstamos y pagos
1. Producirá malos registros personales
Dejar de pagar las hipotecas y luego el crédito personal del Sr. Chen en el banco. Se dejará un registro negativo en el informe y se conservará durante 5 años. Durante estos cinco años, el negocio de préstamos bancarios, cuotas, descuentos en las tasas de interés, etc. del Sr. Chen se verán gravemente afectados.
2. Se producirán intereses de penalización
Si dejas de pagar la hipoteca, el banco no sólo te llamará continuamente para exigir el pago, sino que también te cobrará un interés adicional del préstamo del 30-50%. tasa como multa diaria.
3. Afectará a la vida diaria
Una vez que el banco te demande ante los tribunales. Entonces, el Sr. Chen estará en la lista negra en este momento y los viajes, el transporte, el alojamiento, el alto consumo, etc. futuros se verán gravemente afectados.
4. El banco subasta la casa y continúa cobrando deudas.
Si el Sr. Chen finalmente decide "abandonar la casa y cortar el pago", entonces el banco subastará la casa. casa y luego el banco. Las ganancias de la subasta tendrán prioridad para pagar la indemnización por daños y perjuicios y los intereses. Si queda algo de dinero, se utilizará para pagar el capital. Si el capital no ha sido pagado, el banco seguirá demandando al Sr. Chen por el préstamo hipotecario restante, lo que puede ser una carga para toda la vida del Sr. Chen.