No tengo ningún conocimiento y nunca he estado expuesto a hoteles. ¿Quieres saber cómo elegir una ubicación para abrir un hotel?
1) En una etapa inicial, es necesario determinar la naturaleza, el grado y la escala del hotel en función de los resultados de la investigación de mercado y la selección de la base y las principales políticas comerciales, incluido el nivel de recepción de los huéspedes. , nivel de gestión y el atractivo del nombre del hotel con estructura. Debe ser lo más coherente posible con la base seleccionada. Una vez que se encuentren deficiencias, deben ajustarse y mejorarse a tiempo.
2) Planificar la escala del hotel
Los hoteles de diferentes propiedades, niveles y métodos de gestión tienen diferentes proporciones. En términos generales, el área de las habitaciones de huéspedes y otras áreas de apoyo representan cada una el 50%. Construir un hotel no es sólo para sobrevivir durante uno o dos años, sino para un desarrollo a largo plazo, de modo que su marca pueda mantenerse firme en la economía de mercado. Éste es el propósito.
3) La clasificación de estrellas del hotel
La clasificación de estrellas del hotel depende en gran medida de la ubicación del Feng Shui y del análisis de las fuentes de clientes. Los países con turismo desarrollado en el mundo, como Francia, Suiza, España, Japón, etc., utilizan principalmente hoteles de dos y tres estrellas para satisfacer las necesidades de los turistas masivos nacionales e internacionales, incluso los de dos y tres estrellas de Hong Kong. Los hoteles de tres estrellas representan alrededor del 60%. Por supuesto, los negocios en hoteles de cuatro y cinco estrellas en las grandes ciudades o en zonas turísticas de fama mundial también serán muy buenos. Por lo tanto, los hoteles necesitan determinar su naturaleza y clase en función de varios factores, incluidas las características de la ciudad.
4) Considere la población y el transporte circundantes
La selección del sitio de un hotel tiene requisitos ligeramente diferentes a los de una propiedad residencial. La selección de la ubicación residencial comienza principalmente desde el microambiente. , mientras que la selección de la ubicación del hotel La selección del sitio se centra principalmente en el panorama general y presta atención a la utilización del entorno macro. Antes de construir un hotel, primero debes investigar a los residentes de la ciudad, la población económica y la población flotante. Debería ser popular. El número de pasajeros en ferrocarriles, aviación y otros medios de transporte, desarrollo del transporte y posibles cambios en la planificación, cambios en los centros de transporte y medios de transporte, etc.
5) Requisitos de ubicación geográfica y entorno
La selección de la ubicación de un hotel tiene requisitos ligeramente diferentes a los de una propiedad residencial. La selección de la ubicación residencial parte principalmente del microambiente. , mientras que la selección de la ubicación del hotel La selección del sitio se centra principalmente en el panorama general y presta atención a la utilización del entorno macro. Antes de construir un hotel, primero se debe observar la ubicación geográfica, el tráfico rodado, el clima y la meteorología, la orientación geomagnética, el paisaje ambiental, la hidrogeología y las condiciones de la superficie de la ubicación del hotel para determinar el tipo de edificio. La superficie debe estar limpia y ordenada. Si la superficie no es buena, está baja o huele mal, es mala suerte y debe evitarse en la medida de lo posible.
6) Comprender a los competidores en la misma industria y captar las tendencias de desarrollo de la industria.
La selección del sitio de los hoteles es ligeramente diferente de los requisitos de la selección del sitio residencial comienza principalmente desde el. microentorno, mientras que la selección de la ubicación del hotel se centra principalmente en el panorama general y presta atención a la utilización del macroentorno. Antes de construir un hotel, primero se deben comprender las instalaciones hoteleras existentes en el área y las características y condiciones operativas de los competidores: si hay planes para nuevos hoteles, así como las instalaciones para cenar, escala y características, horarios comerciales, niveles de clientes, y consumo en la zona Precio unitario, facturación, cocina y contenido de la carta, etc.