¿La propiedad no es responsable de las fugas de agua una vez finalizado el período de calefacción?

Primero, dos situaciones:

1. Si el promotor original todavía proporciona la calefacción cuando se entrega la casa. Si el propietario reemplaza el equipo de calefacción por sí mismo, la administración de la propiedad no se hace responsable.

2. Bajo la premisa del artículo 1, es decir, el propietario no reemplaza el calentador, el propietario asumirá la garantía de calefacción durante las dos primeras temporadas de calefacción a partir de la fecha de entrega de la casa. dueño. Después del período de garantía, la empresa administradora de la propiedad no se hace responsable.

2. Descripción general de la propiedad:

La palabra "property" se traduce del inglés property o estate y se introdujo en las zonas costeras y en el interior desde Hong Kong, y significa propiedad y activos. , inmobiliario, inmobiliario, industrial, etc. Desde que la palabra se introdujo en mi país en la década de 1980, ahora ha formado un concepto completo, es decir, propiedad se refiere a varios tipos de casas que han sido construidas y puestas en uso y sus equipos, instalaciones y sitios de apoyo.

La propiedad puede ser grande o pequeña. Una unidad puede ser una propiedad, un edificio también puede ser una propiedad, y un mismo edificio se puede dividir en varias propiedades según diferentes propietarios. La propiedad incluye una variedad de formatos comerciales, como edificios de oficinas, edificios comerciales, comunidades residenciales, villas, parques industriales, hoteles, almacenes industriales y otras formas de propiedad.

Tres. Propiedades residenciales:

Las propiedades residenciales se refieren a edificios con funciones residenciales para que vivan personas, incluidos barrios residenciales, edificios residenciales individuales, apartamentos, villas, complejos turísticos, etc. , así como instalaciones de apoyo, equipamientos y áreas públicas.

4. Responsabilidad legal de la administración de propiedades:

1. La responsabilidad legal de la administración de propiedades se refiere a las consecuencias legales que deben soportarse por la violación de las normas legales sobre la administración de propiedades. El comportamiento ilegal es el requisito previo para la responsabilidad legal, y las sanciones legales son el resultado inevitable de la responsabilidad legal.

2. Los funcionarios del Estado, ciudadanos o personas jurídicas que se nieguen a cumplir obligaciones legales o incurran en conductas prohibidas por la ley, soportarán las consecuencias jurídicas de dicha conducta ilícita, y el Estado impondrá las sanciones legales correspondientes de conformidad con lo dispuesto en la ley. la ley.

Clasificación de la responsabilidad verbal (abreviatura de verbo):

1. Responsabilidad jurídica civil

Se refiere a la violación de obligaciones jurídicas civiles por parte de sujetos civiles. derecho civil (incluido el derecho contractual) ), debe soportar las consecuencias adversas en el derecho civil. La principal característica de la responsabilidad civil es que se trata principalmente de una responsabilidad patrimonial, y el contenido de la responsabilidad civil puede ser acordado por las propias partes. Las responsabilidades jurídicas civiles se pueden dividir en dos categorías: responsabilidad por incumplimiento de contrato y responsabilidad por agravio.

El artículo 134 de los "Principios Generales del Derecho Civil" de mi país estipula 10 formas de asumir la responsabilidad civil, que pueden aplicarse individualmente o en combinación.

(1) Detener la infracción. Se refiere a la infracción que está llevando a cabo el autor, y la víctima tiene derecho a solicitar que se detenga o solicitar al tribunal popular que se detenga.

2 Elimina obstáculos. Se refiere al derecho del titular del derecho a solicitar al autor que elimine la obstrucción cuando otros ejercen ilegalmente sus derechos, o al tribunal popular a obligar al tribunal popular a eliminar la obstrucción.

③ Eliminar el peligro. Esto significa que cuando existe un riesgo de daños materiales o personales, el titular del derecho tiene derecho a exigir al autor que lo elimine o a solicitar al tribunal popular que obligue a eliminarlo.

4Devolver propiedad. Significa que cuando el autor posee ilegalmente los bienes del obligante, éste tiene derecho a solicitar la devolución de los bienes. ⑤Restaurar a su estado original. Significa que cuando la propiedad sufre daños ilegales o el estado de ejecución cambia y es posible restaurarla, la víctima tiene derecho a solicitar que la propiedad se restablezca al estado intacto o sin cambios.

⑥Reparar, rehacer y reemplazar.

⑦Compensación por pérdidas. Significa que el perpetrador utiliza su propia propiedad para compensar las pérdidas de la víctima.

⑧Pagar indemnización por daños y perjuicios. Significa que la parte morosa paga una determinada cantidad de dinero a la otra parte de conformidad con las disposiciones legales o el acuerdo de las partes.

⑨Eliminar el impacto y restaurar la reputación. Significa que cuando se vulneran ilegalmente los derechos de la personalidad de un ciudadano o persona jurídica, éste tiene derecho a exigir del autor que admita públicamente sus errores, aclare los hechos o refute los rumores y elimine los efectos negativos, a fin de restaurar su carácter. talento o credibilidad ante la sociedad cuando no se ve perjudicado.

⑩Disculpa.

Significa que cuando se infringen ilegalmente los derechos de la personalidad de ciudadanos o personas jurídicas, el titular del derecho puede exigir al autor que admita el error en persona y se disculpe para proteger su dignidad personal.

2. Responsabilidad jurídica administrativa

Se refiere a la retribución adversa en derecho administrativo que debe soportar el sujeto administrativo o contraparte administrativa conforme a derecho por violación de leyes y reglamentos administrativos. La responsabilidad jurídica administrativa se divide en dos categorías: una se denomina responsabilidad administrativa ilegal, que se refiere a la retribución jurídica adversa causada por el incumplimiento ilegal de deberes por parte de los organismos administrativos y su personal en la ejecución de actos administrativos, generalmente en la forma de sanciones jurídicas adversas. retribución a la persona o unidad directamente responsable El responsable impondrá sanciones administrativas otro tipo de responsabilidad por infracción administrativa se refiere a la retribución jurídica adversa que deberá soportar la contraparte administrativa conforme a la ley por violar normas administrativas;

Las formas de asumir la responsabilidad administrativa se dividen generalmente en tres categorías:

(1) Sanciones administrativas. El artículo 2 de la "Ley de Sanciones Administrativas" de mi país estipula claramente que los tipos de sanciones administrativas incluyen: advertencias; confiscación de ganancias ilegales y propiedades ilegales; órdenes de suspensión temporal de la producción o revocación de licencias; de licencias; detención administrativa; otras sanciones administrativas prescritas por leyes y reglamentos administrativos.

②Sanciones administrativas. Se refiere a un castigo interno impuesto por agencias, empresas e instituciones estatales de acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales o las reglas y regulaciones de agencias, empresas e instituciones estatales por violaciones menores de las leyes y disciplinas por parte de subordinados, que incluyen principalmente advertencias, deméritos y descensos de categoría. , reducciones salariales, etc. Remoción, libertad condicional, expulsión, etc.

③Reeducación por el trabajo. Implementar medidas administrativas de educación obligatoria y reforma para los infractores cuyas violaciones sean menores pero insuficientes para justificar un castigo penal.

3. Responsabilidad económica y jurídica

Se refiere a la retribución jurídica adversa que deben soportar los sujetos en relaciones jurídicas económicas si violan las normas económicas. Debido a que las relaciones jurídicas económicas en realidad se componen de relaciones jurídicas administrativas y relaciones jurídicas civiles, sus responsabilidades legales son básicamente las mismas que las de las violaciones de las leyes administrativas y las leyes civiles. Sin embargo, cuando se utiliza el sistema de responsabilidad económica que combina la contratación y otros derechos. investigar violaciones En cuanto a las responsabilidades del sistema de responsabilidad económica, éste tiene características similares a las de un contrato administrativo.

4. Responsabilidad jurídica penal

Significa que la conducta ilícita del autor (incluidas las personas físicas y jurídicas) ha constituido un delito que vulnera la legislación penal, y el derecho penal. deberá soportar represalias adversas de conformidad con la ley. Esta es la sanción y represalia más severa.

La forma de asumir la responsabilidad penal es la pena penal, que se divide en dos categorías:

La primera es la pena principal, que incluye la detención controlada, la prisión de duración determinada, la cadena perpetua y pena de muerte;

El segundo es un castigo adicional, que incluye multas, confiscación de bienes y privación de derechos políticos. En los documentos normativos especiales sobre gestión de bienes de diversos lugares, por lo general no se estipula que los actos ilegales de los sujetos civiles y sus homólogos administrativos constituyan delitos y la responsabilidad penal se investigará de conformidad con la ley. La mayoría de ellos estipulan expresamente que si los miembros del personal del departamento administrativo de administración de propiedades descuidan sus deberes, abusan de su poder, practican el favoritismo, se involucran en corrupción y aceptan sobornos, serán sancionados administrativamente por el departamento superior o su unidad si se trata de un delito; se constituya, serán transferidos a órganos judiciales para su responsabilidad penal de conformidad con la ley.