¿Puedo obtener un préstamo para viviendas financiadas por la aldea?
Análisis jurídico: Las casas para captación de fondos pueden ser hipotecadas. Los materiales principales incluyen: formulario de solicitud de hipoteca y contrato (con sello de la empresa) para la recaudación de fondos de los empleados para construir una casa; certificado de soltería emitido por la oficina de reforma de vivienda) y lista de viviendas aprobada para individuos y unidades firmadas "Acuerdo para el Fondo"; levantamiento para construir una casa"
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en virtud del cual el prestatario reembolsa el préstamo y paga interés.
Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para una casa de financiación colectiva?
De acuerdo con las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión, puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la compra de viviendas comerciales ordinarias, viviendas asequibles, viviendas para recaudación de fondos (reforma de la vivienda) y viviendas de segunda mano. En general, cuando los bancos conceden préstamos hipotecarios para vivienda, exigen garantías del prestamista, es decir, del consumidor. Siempre que el promotor pueda ofrecer ciertas garantías, el banco esté dispuesto a conceder préstamos y se pueda llegar a un acuerdo entre ellos, se puede solicitar un préstamo comercial. Es decir, los promotores deben tener ciertos acuerdos con los bancos. Si el promotor estipula que no se puede proporcionar una hipoteca a plazos, el comprador de la vivienda sólo puede optar por aceptarla.
El proceso de préstamo hipotecario para vivienda personal varía de un banco a otro. En términos generales, el proceso es:
1. El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga más del 30% del precio de la vivienda (40% para casas comerciales) como pago inicial.
2. El prestatario solicita un préstamo hipotecario al banco prestamista con el contrato de compra de la vivienda, el recibo de pago inicial de 30, el documento de identidad y el comprobante de estado civil, y abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco. banco prestamista.
3. Después de la investigación y aprobación, firme un contrato de préstamo. Después de que el agente del banco de préstamos complete los procedimientos de registro y certificación notarial, el dinero se depositará en la cuenta del vendedor (el cliente adopta el principio de seguro voluntario) y se le notificará al cliente que acuda al vendedor para completar los procedimientos de compra con el contrato.
4. A partir de ahora, siempre que el prestatario deje un importe de reembolso suficiente en su cuenta de depósito o tarjeta bancaria antes del día 20 de cada mes (trimestral), el banco prestamista deducirá automáticamente el importe total del saldo. la cuenta del prestatario al vencimiento. Lo anterior es para su referencia. Los préstamos bancarios para vivienda colectiva pueden ser diferentes. Se recomienda consultar con el banco donde desea solicitar un préstamo hipotecario.
En tercer lugar, ¿puedo obtener un préstamo para vivienda de financiación unitaria?
Análisis jurídico: No, la naturaleza de la vivienda de captación es especial y no existe título inmobiliario, pero se ha solicitado.
Al solicitar un préstamo hipotecario, es necesario utilizar el certificado inmobiliario como garantía para solicitar el préstamo.
Sí. Por lo tanto, las casas de financiación sin certificados inmobiliarios no son elegibles para préstamos. Colección
El gobierno cambia las viviendas para jubilados a través de viviendas construidas por el estado y unidades.
El gobierno, las unidades y los individuos * * * asumen conjuntamente la responsabilidad de recaudar fondos para construir casas.
Casa. Los empleados de la unidad pueden recibir un trato preferencial total o parcial en términos de inversión, impuestos, etc.
Dame un poco de alivio.
Base jurídica: "Medidas para la administración de viviendas asequibles"
Artículo 8 Los proyectos de construcción de viviendas económicamente asequibles están exentos de tasas de apoyo a la infraestructura urbana.
Tasas y otras tasas administrativas y fondos gubernamentales. Vivienda asequible
Los costos de construcción de infraestructura distintos de los proyectos de vivienda correrán a cargo del gobierno. Asequible
Las unidades de construcción de viviendas pueden solicitar préstamos de bancos comerciales utilizando proyectos en construcción como garantía.
Préstamos para la promoción de vivienda.
Artículo 30: Los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados.
Si la vivienda asequible se ha adquirido hace menos de 5 años, no se permite su inclusión directa en la lista para su compra o venta.
Si es necesario transferir viviendas asequibles por razones especiales, el gobierno lo financiará.
Recompra basada en el precio original y teniendo en cuenta factores como la depreciación y los niveles de precios.