Se publican los últimos precios de la vivienda en 70 ciudades. ¿Cuál es la situación de los precios de la vivienda en todo el país?
El nivel de precios de la vivienda siempre se ha visto afectado por las tendencias del mercado, las políticas nacionales y otros factores, especialmente las circunstancias especiales de este año han hecho que todos duden a la hora de comprar una casa. Según la situación de los precios de la vivienda comercial de nueva construcción y de segunda mano en 70 ciudades grandes y medianas en julio de 2020 publicada por la Oficina Nacional de Estadísticas, entre las 70 ciudades grandes y medianas, los precios de la vivienda aumentaron en 64 ciudades y cayó en 6 ciudades; en términos de vivienda de segunda mano, los precios de la vivienda subieron en 50 ciudades y bajaron en 20 ciudades. Las estimaciones preliminares muestran que el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en cuatro ciudades de primer nivel aumentó un 0,5% mes a mes, y el aumento cayó un 0,1 punto porcentual respecto al mes anterior. Entre ellos, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen aumentaron un 0,3%, 0,4%, 0,8% y 0,6% respectivamente. El precio de venta de la vivienda de segunda mano aumentó un 0,7% intermensual y la tasa de crecimiento cayó 0,3 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. Entre ellos, Beijing se mantuvo estable, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen aumentaron un 0,5%, 1,6% y 1,2% respectivamente. Con base en los puntos anteriores, podemos juzgar la tendencia de los precios de la vivienda a nivel nacional:
1 Debido al impacto de la epidemia este año, el estado ha implementado controles sobre los precios de la vivienda, lo que hará que los precios de la vivienda aumenten. caer.
Antes de la epidemia, los precios de la vivienda sólo aumentaban, no disminuían, y seguían creciendo. En el primer semestre de este año, debido al impacto de la epidemia, la mayoría de los inmuebles a nivel de distrito y condado se vieron afectados hasta cierto punto. Para regular los precios de la vivienda, incluso se introdujo una política de doble límite. Shenzhen también ha implementado controles del mercado inmobiliario relativamente estrictos, por lo que los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel y en las nuevas ciudades de primer nivel son relativamente estables.
2. Según los datos, la mayoría de las ciudades con nuevos aumentos recientemente son ciudades de tercer a cuarto nivel.
En las ciudades de tercer y cuarto nivel, la mayoría de las casas se venden como viviendas precarias. Según la tasa de crecimiento, la razón por la que se encuentra en ciudades de tercer y cuarto nivel es debido al impacto de la epidemia, los promotores inmobiliarios tienen dificultades con la rotación de capital para recaudar fondos para las ventas lo antes posible. por otro lado, también es para incrementar las ventas.
En resumen, debemos dejar que la naturaleza siga su curso, no hacer subir deliberadamente los precios de la vivienda y seguir el principio de vivienda para vivir y no para especular. En la actualidad, parece que los precios de la vivienda no se han disparado. , pero en tres o cuatro Las ciudades de primer nivel todavía están creciendo ligeramente. Creo que aprovechando la fuerte regulación actual y esperando un poco, podemos intentar comprarlo lo antes posible.