¿Por qué los préstamos de los aldeanos requieren la aprobación del comité de la aldea?

En el pasado, las viviendas rurales no podían hipotecarse, principalmente porque las viviendas rurales solo tenían certificados de derecho de uso de la tierra colectivo y no certificados de propiedad de la vivienda. Es decir, las viviendas rurales carecían de un sistema de confirmación de registro y del sistema de confirmación de registro. los derechos de propiedad no estaban claros. Por lo tanto, cuando los agricultores solicitan préstamos hipotecarios para casas rurales, las casas rurales deben ser aprobadas por el comité de la aldea, que es la unidad de propiedad de la tierra donde se encuentra la casa. Además, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer del bien hipotecado. Si * * * tiene bienes en garantía, deberá obtenerse el consentimiento de * * *. En primer lugar, la casa hipotecada debe estar registrada como propiedad de la vivienda y obtener un certificado de propiedad de la vivienda emitido por la autoridad de registro de bienes raíces. Las "Medidas provisionales" estipulan que para registrar la propiedad de la vivienda, los solicitantes deben presentar una solicitud de propiedad de la vivienda, un documento de identidad válido, un certificado de uso colectivo de la tierra, una declaración de calidad del proyecto de vivienda y un informe topográfico y cartográfico del área de construcción de viviendas registrada al departamento de administración de viviendas. En segundo lugar, para el registro de hipoteca de vivienda, el solicitante debe presentar una solicitud de registro de hipoteca al departamento de administración de vivienda, así como los documentos de identidad del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario, los contratos de préstamo e hipoteca, los certificados colectivos de uso de la tierra y los certificados de propiedad de la vivienda. Si la propiedad está en disputa o no se ha obtenido el título colectivo de uso de suelo o de propiedad de edificio, no se constituirá hipoteca. La garantía del préstamo es evaluada por una agencia de tasación profesional y el monto del préstamo generalmente es el 60% del valor de la garantía. Su situación debería poder satisfacer la demanda de un préstamo de 30.000. Cabe recordar que, según el artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras" de mi país, "los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda. El área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio. .. Los aldeanos rurales venden o Si solicita una propiedad después de alquilar su casa, su solicitud no será aprobada”.