Política de compra de viviendas de Hangzhou 2022, última edición

La Autoridad de Vivienda de Hangzhou emitió una vez más un aviso para mejorar aún más la política de restricción de compras de Hangzhou para suscripciones y préstamos de vivienda. El aviso aclaró los grupos de restricción de compras y su alcance, y ajustó los estándares de identificación de préstamos para préstamos de fondos de previsión y el índice de pago inicial para préstamos comerciales.

Grupos de Restricción de Compra

1. A partir del 29 de marzo de 2017, se suspenderá en zonas urbanas a los adultos solteros (incluidos los divorciados) que sean propietarios de una casa o a los que sean propietarios de dos. o más viviendas se venden viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a hogares empadronados en la ciudad.

2. Los residentes no locales que compren su primera vivienda deberán acreditar el pago continuo de la seguridad social en esta ciudad durante 2 años o más en los tres años anteriores a la fecha de compra de las viviendas nuevas. Residentes no locales de la ciudad.

3. Las familias cuyo registro de hogar se haya mudado de otros lugares a los cuatro condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an solo pueden comprar bienes en Hangzhou después de dos años a partir de la fecha de trasladar el registro de su hogar. Las compras de viviendas dentro de la región están sujetas a las políticas de restricción de compras de la ciudad.

4. Las empresas sólo pueden comprar casas en Hangzhou después de 3 años.

Nota: A partir del 2065438+28 de septiembre de 2006, el área urbana de Hangzhou (incluidas Xiaoshan, Yuhang, Fuyang y Dajiangdong) ha suspendido la implementación de la política de compra de viviendas.

Alcance de la restricción de compra

Incluyendo el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), la zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou, y el centro turístico nacional Hangzhou Zhijiang, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, el distrito de Fuyang y el área del clúster industrial de Dajiangdong.

Nota: El 11 de agosto, Lin'an fue retirado de la ciudad y se convirtió en el décimo distrito de Hangzhou. El 12 de agosto, la Autoridad de Vivienda de Hangzhou dejó claro: "Dado que Lin'an no está dentro del alcance de la política de restricción de compras original, no habrá restricciones de compra incluso después de que la ciudad sea retirada y dividida en distritos, a menos que una nueva Se introduce una política de restricción de compras para incluir a Lin'an."

Nota:

1 Dentro del área urbana, la política de crédito para préstamos de segunda vivienda se implementa para los hogares que ya poseen una casa o no ser propietario de una casa pero tener un historial de préstamos para vivienda. El pago inicial del fondo de previsión y de los préstamos comerciales no será inferior al 60%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es 1,1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período.

2. Implementar estrictamente el requisito de la política de que el pago mensual no represente más del 50% de los ingresos para los prestatarios que han vencido, están desempleados, no tienen ingresos fijos y cuyos fondos de pago provienen de otras empresas. -prestatarios, consulte 2 Implementación de la política de crédito para préstamos hipotecarios.

3 Revisar estrictamente las fuentes de fondos para el pago inicial de préstamos personales para vivienda y prohibir el uso de todo tipo de productos financieros "apalancados" para el pago inicial de la compra de vivienda.