¿Cuánto tiempo lleva evaluar el precio de una construcción y bajo qué circunstancias se debe realizar una evaluación inmobiliaria?
¿Cuánto tiempo se tarda en evaluar el precio de una construcción?
Al solicitar un préstamo, el banco necesita evaluar el inmueble hipotecado por el deudor hipotecario para determinar el valor de garantía de la hipoteca. Para confirmar el valor del inmueble propiedad del prestatario y determinar el monto del préstamo que puede obtener, el prestatario también confiará a una agencia de tasación la evaluación del valor de su inmueble.
La evaluación de viviendas de segunda mano se divide en evaluación de préstamos de fondos de previsión y evaluación de préstamos comerciales. El tiempo de evaluación de los dos métodos de préstamo es diferente (tome la evaluación general de viviendas de segunda mano como ejemplo).
1. Evaluación del préstamo del Fondo de Previsión:
Después de que el sistema acepte el formulario de solicitud, recibirá el certificado de propiedad inmobiliaria, copias de las cédulas de identidad del comprador y del vendedor, en línea. firma del contrato firmado y confirmado por el comprador, y el formulario de información de firma en línea. Después de eso, tomará alrededor de 15 días hábiles programar una cita para ver la casa. Después de la visita, el informe de evaluación se realizará dentro de 5 a 7 días hábiles. días y se devolverá el informe de evaluación.
El valor de tasación de un préstamo de un fondo de previsión se sitúa entre el 85% y el 90% del precio de la transacción.
2. Evaluación de préstamos comerciales:
La tarifa de evaluación de préstamos comerciales es de aproximadamente 600 yuanes. El día de la aceptación de la solicitud del sistema, el organizador selecciona una empresa evaluadora a través del sistema y envía la evaluación. Una vez que la empresa tasadora acepte la solicitud, organizará una inspección de la vivienda dentro de un día hábil y emitirá un informe de tasación dentro de los tres días hábiles posteriores a la inspección.
El valor estimado de la tasación de un préstamo comercial se sitúa entre el 85% y el 90% del precio de mercado.
¿Qué situaciones requieren una tasación inmobiliaria?
1. Tasación de vivienda de segunda mano
Si ambas partes de la transacción no están satisfechas con el precio, pueden confiar a una empresa tasadora la evaluación del inmueble para evitar que afecte las transacciones normales por razones de seguridad. Falta de comprensión del valor de la propiedad.
2. Solicite un préstamo para compra de vivienda
Envíe el formulario de solicitud al banco prestamista de acuerdo con los procedimientos del préstamo.
3. Pagar impuestos y tasas inmobiliarias
Cuando el precio de la transacción se declare después de la transacción, si el departamento competente considera que es inferior al valor de mercado, se solicitará una agencia de tasación profesional. se encargará de tasar y pagar los impuestos sobre el inmueble. El precio tasado será de conformidad con.
4. Resolver disputas inmobiliarias
Si hay un conflicto entre el comprador y el vendedor de una casa de segunda mano, pueden confiar la evaluación de la casa a una agencia de tasación inmobiliaria profesional. precio a través de acuerdo, mediación, arbitraje, litigio, etc. Proporcionar referencia para la resolución de disputas.
5. Seguro inmobiliario
Muchas personas asegurarán su propiedad y la compañía de seguros evaluará la propiedad en este momento. La compra y venta de casas de segunda mano requiere un tiempo diferente durante la tasación inmobiliaria. Los compradores de viviendas deben presupuestar su tiempo para no afectar la compra de una casa.
En resumen, este artículo habla principalmente de cuánto tiempo lleva evaluar el precio de un edificio y qué situaciones deben cubrirse en una tasación inmobiliaria. Ahora sabemos que la evaluación inmobiliaria lleva una cierta cantidad de tiempo. Podemos hacer un presupuesto determinado para el tiempo correspondiente y tener cierta comprensión de la evaluación inmobiliaria. Espero que este artículo pueda ayudarte.