¿Qué trámites se requieren para un préstamo hipotecario en Wuwei?
Preparación previa al préstamo → Presentación por parte de la compañía de garantía → Inspección de la compañía de garantía → Entrevista bancaria → Firma del acuerdo por parte de la autoridad de vivienda → Depósito y pago inicial y tarifa de transferencia → Presentación por parte de la vivienda autoridad → Tramitación del testigo de garantía → Aprobación bancaria del préstamo → Transferencia del prestatario → pago mensual.
Pasos del préstamo:
1. Preparación antes del préstamo: el prestatario emite un certificado de ingresos personales de su lugar de trabajo.
2. El oficial de préstamos del departamento de crédito envía la información de la solicitud de préstamo del prestatario a la compañía de garantía para solicitar el préstamo, y la compañía de garantía realiza una inspección in situ del prestatario y del lugar de trabajo del prestatario.
3. El prestatario y * * * van al China Merchants Bank para firmar un contrato de préstamo con el pagador o garante al mismo tiempo.
4. Una vez aprobada la revisión del banco, el personal de transferencia llevará al comprador y al vendedor a la autoridad de vivienda para firmar un acuerdo de cobro y pago, y depositará el pago inicial y las tarifas de transferencia en el banco donde se encuentra el banco. el prestatario solicita un préstamo.
5. El prestatario y el vendedor deben llevar la información del préstamo a la oficina de derechos de propiedad de la autoridad de vivienda del distrito o condado donde se encuentra la casa para gestionar la transacción (transferencia) de derechos de propiedad y los procedimientos de registro de la hipoteca.
6. Después de recibir el certificado de propiedad de la vivienda emitido por la Autoridad de Vivienda, los oficiales de crédito del departamento de crédito deben pasar por los procedimientos de garantía y testimonio.
7. Después de la aprobación del banco, el dinero se prestará al Centro de corretaje de bienes raíces de Fuzheng. Cinco días hábiles después, el Centro de Fuzheng prestará el dinero a la cuenta del vendedor.
8. El prestatario deberá reembolsar el pago mensual en la fecha de retiro del mes siguiente.
Tres. Información necesaria para solicitar un préstamo:
Vendedor: DNI, registro civil, huella dactilar, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de derecho de uso del suelo del propietario;
Comprador:
1 Sin cónyuge: para los extranjeros se requiere el documento de identidad del prestatario, el registro del hogar, la firma, el certificado de ingresos (China Merchants Bank, Rongxin Guarantee Company) y el permiso de residencia temporal. * * * DNI, registro de domicilio, credencial, certificado de ingresos (China Merchants Bank, Rongxin) o libreta de pensiones, certificado de jubilación (comisaría de policía o comité vecinal) del mismo prestatario. Si no puede ver la relación con el comprador, debe proporcionar prueba de la relación. Si tus padres son demasiado mayores o no tienen ingresos, debes cambiar de garante (la información es la misma que la del prestatario).
2. Si tiene cónyuge: DNI, libro de registro del hogar, credencial, certificado de ingresos, certificado de matrimonio (si no están en el mismo libro de registro del hogar) del prestatario y su cónyuge. para otorgar un permiso de residencia temporal.
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