El pago mensual es superior al salario. ¿Quieres comprar una casa?

Primero, aumenta el índice de pago inicial

Si se aumenta el índice de pago inicial, significa que el monto del préstamo se reduce y, naturalmente, el monto del pago mensual se reducirá. . Si se aumenta el porcentaje de pago inicial y la proporción del pago mensual en los ingresos salariales sigue siendo muy cercana al 50%, también podríamos ampliar el plazo del préstamo. Sabemos que el plazo hipotecario más largo es de 30 años. Para los compradores de vivienda con bajos ingresos, un plazo de préstamo más largo puede reducir los pagos mensuales y aliviar la presión de pago.

2. Solicite un préstamo de fondo de previsión

Si solicita un préstamo comercial y el pago mensual representa más del 50% de su salario, puede solicitar un fondo de previsión. Préstamo con intereses más bajos y pagos mensuales más pequeños. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, también puede solicitar un préstamo combinado e intentar aprovechar la baja tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para reducir la proporción de los pagos mensuales en los ingresos salariales.

En tercer lugar, solicitar un préstamo hipotecario de otro banco.

Sabemos que diferentes bancos tienen diferentes tipos de interés hipotecario. Al solicitar una hipoteca, podemos comparar precios. Quizás en un banco el pago mensual representa más del 50% del ingreso salarial, pero en otro banco, debido a que la tasa de interés es más baja y se generan menos intereses, el pago mensual representa menos del 50% del ingreso salarial.

Cuarto, aumentar los ingresos familiares

Hay dos formas de aumentar los ingresos familiares. Una forma es proporcionar ingresos adicionales además del salario, como bonificaciones, asignaciones, regalías, etc. , que puede utilizarse como prueba de ingresos para demostrar su capacidad de pago al banco. Otro son los ingresos de otros miembros de la familia, como las pensiones. Además, algunos certificados de propiedad valiosos también pueden mejorar la tasa de éxito de las solicitudes de hipotecas, como pólizas de seguros, acciones, etc.

5. Buscar un aval

Si los ingresos familiares están muy cerca del 50%, los bancos generalmente exigirán al prestatario que busque un aval. Cabe señalar que el garante debe tener un trabajo e ingresos estables. Algunos bancos estipulan que el garante debe ser un empleado público de una agencia gubernamental, institución pública u otra institución. Por tanto, si consigues encontrar un aval cualificado y el pago mensual supera el 50% de tu salario, puedes solicitar una hipoteca.