¿Se puede vender una casa con un préstamo?

Análisis jurídico: Las casas con préstamos no se pueden comprar ni vender libremente. La casa bajo hipoteca significa que la casa todavía está bajo hipoteca. La autoridad de vivienda transfiere para garantizar que la propiedad no tenga ninguna hipoteca. Si desea comprar o vender, debe pagar el préstamo bancario y liberar la hipoteca de la casa. antes de que pueda ser transferido. O el acreedor debe aceptar la transferencia. Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de la casa como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo.

Base jurídica: Artículo 406 de la “República Popular China y Código Civil” Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario el pago anticipado de la deuda o el depósito del producto de la transmisión al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.