Contar con certificado de propiedad por dos meses. ¿Puedo venderlo ahora?

El certificado de propiedad inmobiliaria se puede vender normalmente después de dos meses de la hipoteca. Sin embargo, ya sea que el comprador compre en su totalidad o con un préstamo, el propietario debe reemplazar el préstamo anterior antes de la transferencia. Puede ser auto levantado o con el comprador. Si el certificado tiene menos de 2 años, la tarifa de transferencia será mayor. La transmisión de viviendas de segunda mano se cobra según el precio guía del impuesto local, y se cobra según las siguientes proporciones: 1% de impuesto de escrituración para menos de 90 metros cuadrados, 1,5% de impuesto de escrituración para más de 90 metros cuadrados de valor; el impuesto agregado es de alrededor del 4,76%, que se puede reducir después de 2 años; impuesto sobre la renta personal del 1%, con prueba de 5 años. Si la propiedad es la única residencia del propietario durante más de 20 años, puede estar exenta o exenta si se cumple lo anterior; es la primera suite, si el área de la segunda suite es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura sigue siendo del 1%, y si es superior a 90 metros cuadrados, es del 2%, y todo lo demás sigue igual ; para la tercera suite y superiores, el impuesto sobre la escritura se aplica al 3%. La transferencia de casas de segunda mano requiere que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compraventa con la autoridad de vivienda con sus documentos de identidad, registros de vivienda, certificados de matrimonio, sitio inmobiliario, certificado de uso de la tierra o certificado de propiedad inmobiliaria, y luego paguen el impuesto de escritura en el impuesto local, y finalmente completar la transferencia en el centro de registro de bienes raíces.

En segundo lugar, tengo un certificado de propiedad inmobiliaria, que tiene dos meses de antigüedad. ¿Puedo venderlo ahora?

Depende de la estructura de la casa, como por ejemplo la fachada. Si hay columnas estructurales en el medio, la división física se puede realizar mediante topografía y mapeo. Si se trata de una casa y originalmente fue diseñada como un todo, no se puede dividir en partes iguales. Pero independientemente de si se pueden dividir en partes iguales o no, los hermanos pueden cooperar en la compra de una casa de alguna manera, de modo que los derechos de propiedad de la casa pertenezcan a los hermanos, que también son dos certificados de propiedad inmobiliaria.

En tercer lugar, ¡la casa que compré este año! Lo compré con un préstamo. Pagué por dos meses. Quiero venderlo ahora. .....

Hola, puedes venderlo,

1 Ahora hay muchas compañías de garantía y cada banco tiene una cuota determinada. Puede utilizar su límite para ir al banco a pagar la deuda, sacar el certificado de propiedad y luego deducir el dinero que debe del pago total de la casa que recibe. Generalmente, la comisión que cobra una empresa de garantía es del 1% del dinero que debes al banco, y si es inferior a 230.000, te cobrarán 2.300. Si su banco tiene problemas de crédito personal, sólo podrá ayudarle a canjear su casa en efectivo. Al vender una casa, si se paga el precio real, los gastos anteriores generalmente corren a cargo del comprador.

Vas al banco a presentar una solicitud de amortización anticipada con un mes de antelación y luego devuelves el dinero que le debes al banco.

3 Si su pago mensual es inferior a medio año, normalmente el banco le cobrará intereses de penalización. El interés de penalización normal es su pago mensual durante uno a tres meses. Si se paga el precio real al vender la casa, ¡esta parte del coste corre a cargo del comprador!

Espero adoptarlo

En cuarto lugar, la hipoteca no ha sido reembolsada. ¿Puedo vender una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Necesito una certificación de un prestamista para vender mi casa?

Por cambios de vida u otros motivos, ¿puedes vender la casa que aún está pagando el préstamo? De esta manera, aunque algo salga mal, sabes dónde está tu futuro.