¿Cuál es la última tasa de interés para préstamos personales para vivienda?
Las tasas de interés de las hipotecas bancarias son las siguientes:
1. Préstamos a corto plazo: La tasa de interés para préstamos dentro de un año (incluido un año) es 4,35.
2. Préstamos a medio y largo plazo: la tasa de interés de los préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,75 y la tasa de interés de los préstamos a más de cinco años es 4,90.
3. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión: la tasa de interés del préstamo por cinco años o menos (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés del préstamo por más de cinco años es 3,25.
Datos ampliados:
Cómo calcular el tipo de interés hipotecario
1 Según la fórmula de cálculo del método general de amortización de la hipoteca, se puede dividir en. capital e intereses iguales y forma principal promedio.
2. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de principal e intereses. Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuye con la disminución del capital restante y la proporción de capital en el pago mensual; disminuye con la disminución. Aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
3. Fórmula de cálculo del capital medio: amortización mensual = capital e intereses mensuales.
4. Principal mensual = principal/número de meses de pago
5. Principal e intereses mensuales = (principal - pago total acumulado) x tasa de interés mensual.
6. Principio de cálculo: el monto del capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.
7. Cabe señalar que el monto máximo de préstamos del fondo de previsión en varias ciudades debe basarse en las condiciones locales.
8. Para los residentes que han comprado una casa con un préstamo pero el área per cápita es inferior al promedio local y luego solicitan comprar una segunda casa ordinaria de propiedad propia, las políticas preferenciales para la compra de una. Se implementará una casa propia ordinaria con un primer préstamo.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?
Hoy en día, muchos compradores de vivienda optan por adquirir una casa con un préstamo hipotecario para reducir su presión financiera para la compra de vivienda. Si quieren solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, deben prestar atención a la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario personal? Echemos un vistazo a la introducción del contenido relevante del editor.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?
1. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de cinco años en mi país es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y de préstamos, los bancos de diferentes regiones realizan diferentes esfuerzos para ajustar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez. Según la encuesta, la tasa de interés promedio nacional de los préstamos para viviendas de primera vivienda es de 5,38, las tasas de interés de los préstamos generalmente aumentan entre 5 y 20 y las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas generalmente aumentan en 65.438. Para aquellos que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda durante el mismo período, la tasa de interés de referencia del préstamo es 3,25, y la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda generalmente aumenta en 10.
2. El monto actual del préstamo lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Si una familia ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo comercial para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda cuando vuelva a solicitar un préstamo para la vivienda.
3. Según la encuesta 2065438 En febrero de 2009, la tasa de interés promedio para créditos de primera vivienda en mi país fue de 5,63, equivalente a 1,149 veces la tasa de interés de referencia, 0,53 menos que en junio. El tipo de interés medio para los préstamos para primera vivienda en febrero del año pasado fue de 5,46, un aumento de 3,11. El tipo de interés medio nacional para préstamos para segunda vivienda es de 5,99.
4. Las últimas tasas de interés base de préstamos comerciales son las siguientes:
Préstamos varios
Unidad:
Seis meses
4,35 un año
4,35 uno a tres años
4,75 tres a cinco años
4,75 más de cinco años
4.905. Hipoteca comercial Tasa de interés de primera vivienda (anticipo de al menos 30)
Unidad:
Tipo de interés de concesión general
1,1 veces (5,39)
Tasa de interés mínima del préstamo
1,1 veces (5,39)
Tasa de interés más alta
1,2 veces (5,88)
Nota: La tasa de interés en esta tabla es la tasa de interés base del préstamo. El tipo de interés actual de los préstamos comerciales para compradores por primera vez suele ser de 1,1 veces, aunque algunos bancos lo han reducido o aumentado ligeramente.
Préstamos de hasta 70 (el pago inicial mínimo es 30)
6. Tasa de interés de hipoteca comercial para préstamos para segunda vivienda (el pago inicial mínimo es 30)
La tasa de interés actual para préstamos para segunda vivienda es. más de 1,2 veces el tipo de interés de referencia, o incluso más. Al mismo tiempo, la tasa de interés del préstamo del prestatario
está relacionada con las calificaciones del banco y del prestatario. Préstamos hasta 70 (el pago inicial mínimo es 30)
Tasa de subvención normal
1,2 veces (5,88)
Tasa mínima de préstamo
1,1 veces (5,39)
Tasa de interés más alta
1,3 veces (6,37)
7. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión
Plazo
Tasa de interés del préstamo
Dentro de 5 años (incluidos 5 años)
2,75
Más de 5 años
3,25
8. Tasa de interés para préstamos para segunda vivienda del Fondo de Previsión
Plazo
Tasa de interés base
1,1 veces la tasa base
Dentro de 5 años (incluidos 5 años)
2,75
3,025
Más de 5 años
3,25
3.575
Lo anterior es una introducción detallada a las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda. Espero que sea útil para todos. Debido a que el monto y el plazo del préstamo son diferentes, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios personales también serán diferentes. Para conocer las tasas de interés específicas de los préstamos personales para vivienda, debe consultar a su banco crediticio local.
¿Cuál es el tipo de interés hipotecario actual?
La última tasa de interés hipotecaria se basa en la tasa de interés de referencia nacional, con un rango flotante entre 10 y 20. Las tasas de interés de referencia nacionales son las siguientes:
1. Préstamos comerciales:
1. Para préstamos dentro de un año, la tasa de interés de referencia es 4,35.
2. Dentro de uno a cinco años, la tasa de interés base del préstamo es 4,75.
3. Para préstamos con un plazo superior a cinco años, el tipo de interés base es 4,90.
1. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario actual?
A día de hoy, los tipos de interés de referencia para los préstamos hipotecarios aplicados por los principales bancos son: 4,75 para préstamos de 1 a 3 años; 4,9 para préstamos de más de 5 años. Diferentes bancos pueden hacer los ajustes apropiados según la propia situación del banco y el perfil crediticio personal del solicitante. La tasa de interés de un préstamo hipotecario se refiere a solicitar un préstamo a un banco utilizando bienes raíces y pagar intereses a una tasa de interés específica. Las tasas de interés hipotecarias de China cambian constantemente, en forma de tasas de interés crecientes. Esto sucede a menudo en el momento de las subidas de tipos de interés.
2. ¿Cómo se calculan ahora los intereses de los préstamos hipotecarios?
1. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo comercial para comprarla, puede obtener un préstamo del 70% del precio tasado de la vivienda por familia. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprarla, puede obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro de 90 metros cuadrados, un préstamo del 70% para más de 90 metros cuadrados).
2. El método de cálculo del pago inicial para la compra de vivienda es: pago inicial = pago total de la vivienda - monto del préstamo del cliente. Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80 (el monto máximo del préstamo puede llegar a 80).
3. De acuerdo con las normas de implementación de primera vivienda existentes, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es 30, y el índice de pago inicial para préstamos de fondos de previsión para primeras viviendas con una superficie de 30. 90 metros cuadrados o menos no será inferior a 20. El índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más No menos de 30.
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2. Préstamo del Fondo de Previsión:
1. El tipo de interés anual del préstamo del Fondo de Previsión a menos de cinco años: 2,75.
2. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años: 3,25.
Artículo 13 Determinación de las tasas de interés de los préstamos: el prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo en función de los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China y lo especificará en el préstamo. contrato.
Este es el final de la introducción de las últimas tasas de interés para préstamos hipotecarios personales y las últimas tasas de interés para préstamos hipotecarios personales. Me pregunto si encontró la información que necesita.