¿Es más rentable liquidar préstamos o administrar las finanzas si se tiene dinero?

1. ¿Es más rentable pagar un préstamo o administrar las finanzas si tienes dinero?

Depende de la diferencia de tasa de interés que obtengas si solicitas un préstamo bancario. y luego vaya al banco para la gestión financiera, perderá dinero ~ ~~ Los bancos originalmente dependían de los diferenciales de tasas de interés para ganar dinero. Calcule esto usted mismo

2. ¿Es más rentable liquidar parte del préstamo hipotecario por adelantado o administrar sus finanzas?

Es rentable reembolsar el préstamo anticipadamente. Las razones específicas y los métodos de cálculo son los siguientes:

Actualmente, algunos préstamos comerciales para vivienda personal, como los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y. China Construction Bank ha introducido préstamos permitidos. Un negocio en el que una persona cambia el plan de pago y paga parte o la totalidad del préstamo por adelantado.

Detalles:

1. El prestatario debe reembolsar el capital y los intereses del préstamo mensualmente durante 6 meses antes de que el préstamo pueda retirarse o en su totalidad;

2. Préstamo Para gestionar estrictamente los préstamos, la institución ha establecido un límite mínimo para el reembolso anticipado de algunos préstamos, en unidades de decenas de miles.

3 Los prestatarios generalmente deben notificar al prestamista. institución con 15 días de anticipación para el pago anticipado, y debe tener el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro para el pago del préstamo bancario, la tabla de intereses y principal del préstamo mensual, la tarjeta de identificación personal y otra información para presentar una solicitud por escrito a la institución crediticia (para préstamos del fondo de previsión). , solicitar al departamento de administración de fondos de vivienda, y para préstamos bancarios para vivienda comercial, solicitar al banco prestamista) y debe ser revisado y aprobado;

4. y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado se reconocerá más adelante y el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado se considerará como reembolso anticipado. El método de pago del préstamo basado en el contrato de pago (método de pago de intereses, método de pago de capital igual sin intereses, etc.) se basa en el interés primero y luego en el capital, con reducciones mensuales iguales, acorta el principio de cálculo del período de pago y vuelve a calcular el. El saldo del préstamo y el período de pago final después de pagar parte del préstamo por adelantado, volver a imprimir la tabla de intereses y principal del préstamo mensual y volver a firmar con el prestatario el ""Contrato de cambio de préstamo"" para determinar si se trata de pagar parte del préstamo". Por adelantado o para pagar la totalidad del préstamo por adelantado, el prestatario debe acudir al banco dentro de un determinado período de tiempo para solicitar una transferencia de pago anticipado del préstamo.

También vale la pena comprobarlo. que si el préstamo completo se paga por adelantado, la compañía de seguros puede reembolsar la prima dentro del período de avance. Después de que el prestatario pague todo el préstamo por adelantado, el prestamista también le devolverá la póliza de seguro de préstamo de vivienda personal que se mantuvo originalmente. por el prestamista la copia original Dado que el prestatario había pagado todas las primas del seguro en una sola suma durante el período del préstamo al solicitar el préstamo, se rescindió por adelantado de acuerdo con las regulaciones pertinentes y la compañía de seguros reembolsará el importe. período de avance mensualmente. /p>

Si cancela el préstamo por adelantado y reembolsa la prima del seguro, depende de si la casa comprada originalmente es una casa existente o una casa sobre plano con un plazo mayor. de un año (el período de seguro generalmente se calcula restando 1 año del período de préstamo), los coeficientes de cálculo rápidos y únicos originales y otros factores, la fórmula de cálculo es: el valor actual de la prima de seguro pagada por adelantado cuando se devuelve por adelantado: el valor actual de la prima del seguro que se pagó por adelantado cuando se devuelve por adelantado

El período del préstamo no se puede reembolsar. El monto se puede cambiar a más (10 a 20). , y el importe sólo se puede cambiar a menos (20 a 10).

El método de pago está especificado en el contrato de préstamo (las condiciones de pago anticipado se pueden cambiar). 3. ¿Es mejor liquidar la hipoteca o gestionar las finanzas?

En la era de la economía de mercado, muchas personas tienen ingresos económicos inestables y, a veces, les sobra mucho dinero. ¿Es mejor liquidar una hipoteca o administrar sus finanzas? Mucha gente se pregunta sobre esta pregunta. Después de todo, la hipoteca es una deuda a largo plazo. Cuanto menos pueda, menos podrá obtener, y también es algo bueno. beneficios de la gestión financiera, entonces, ¿cómo elegir?

1. Préstamo del Fondo de Previsión para la vivienda es una política de compra de vivienda otorgada por el estado. La tasa de interés del préstamo es relativamente muy baja en el mercado, por lo que si. Si tienes las condiciones, intenta utilizar un préstamo de un fondo de previsión. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 2,75% durante cinco años o menos, y del 3,25% durante más de cinco años. El consumo general e incluso los préstamos hipotecarios no pueden ser tan bajos, por lo que es mejor elegir un período de préstamo más largo. Si tiene fondos adicionales a mano, se recomienda elegir proyectos de gestión financiera y de inversión adecuados. Siempre que pueda obtener ingresos estables, ganará dinero. Además, algunos productos de gestión financiera con alta flexibilidad se pueden retirar en cualquier momento. Se utiliza en tiempos críticos. No es necesario obtener préstamos adicionales; de lo contrario, no tendrá fondos adicionales disponibles y necesitará pedir dinero prestado debido a una escasez temporal de dinero, lo que será muy costoso.

2. Préstamos para vivienda comercial Si no ha solicitado muchos préstamos del fondo de previsión, elegirá préstamos comerciales. A juzgar por las tasas de interés actuales, la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda es LPR más 40 puntos básicos, que generalmente es superior a 5,05. % El tipo de interés para la segunda vivienda será mayor. Entonces, a la hora de optar por liquidar la hipoteca primero o dedicarse a la gestión financiera, es necesario analizar y comparar la rentabilidad esperada entre ambas. La clave es ver cuál tiene mayor rentabilidad si no se tiene una gestión financiera adecuada. proyecto, no invierta a ciegas para evitar pérdidas. "