¿Cómo solicitar una hipoteca para un préstamo sobre plano?
2. El prestatario puede enviar los materiales pertinentes al banco y solicitar un préstamo, y el banco revisará la solicitud de préstamo.
3. Previa aprobación del banco, el prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda con el contrato de preventa de la vivienda, el original y fotocopia del recibo de prepago de la vivienda y el original y fotocopia del documento de matrimonio de la pareja. certificado.
4. El banco emitirá el préstamo después de pasar la revisión y el certificado de propiedad se entregará al banco. Después de que el prestatario paga el préstamo, va al banco para cancelar el préstamo y recuperar el certificado de propiedad.
¿Cuáles son las formas de comprar una propiedad sobre plano ahora?
1. El pago único
era el método de pago más común en el pasado y actualmente se utiliza generalmente para la venta de apartamentos pequeños a bajo precio. La ventaja es que normalmente puede obtener del vendedor un descuento de aproximadamente el 5% sobre el precio de la vivienda mediante un pago único. Si se trata de una casa existente, puede obtener rápidamente los derechos de propiedad de la casa. Si es una casa de subastas, este método de pago tiene el precio más bajo. La desventaja es que es necesario recaudar una gran cantidad de dinero para un pago único y se pierden los intereses de este dinero, lo que resulta muy estresante para los compradores de viviendas con capacidades financieras limitadas. Si se trata de un pago único en una subasta, es posible que el desarrollador no entregue la casa a tiempo, lo que resultará en una pérdida de intereses o incluso del pago total de la casa, y el riesgo de compra de la casa es alto.
2. Pago a plazos
También se divide en pago a plazos sin intereses y a plazos con intereses bajos, que actualmente son métodos de pago más atractivos. La ventaja es que alivia la presión financiera del pago único y también puede utilizarse para instar a los promotores a cumplir sus compromisos en el contrato. La desventaja es que a medida que se extiende el período de pago, la tasa de interés será mayor y el monto del pago de la vivienda será mayor que el pago único.
3. Pago de hipoteca
Es decir, un préstamo hipotecario para la compra de vivienda, que utiliza como garantía los derechos de propiedad de la casa adquirida por el comprador. el desarrollador, y luego el comprador. Un método de pago del capital y los intereses en cuotas mensuales al banco. Debido a que puede transformar rápidamente la demanda potencial del mercado en demanda efectiva, se ha convertido en el medio más eficaz para promover el mercado inmobiliario.