¿Cuándo puedo obtener la cédula de propiedad para un préstamo hipotecario sobre plano?
Una vez cancelado el préstamo por completo, el comprador de la vivienda debe presentar el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco a la Autoridad de Vivienda para registrar los cambios y, al mismo tiempo, cancelar la hipoteca de la vivienda y cancelar otros derechos. certificados.
Tramitación de otros certificados de propiedad de vivienda
Los demás certificados de propiedad generalmente se tramitan en el mismo momento en que se ha expedido el certificado de propiedad de vivienda. Por lo tanto, el propietario y su esposa deben ir personalmente al departamento de administración de viviendas para procesar la solicitud (si no está casado, necesita un certificado de estado de soltería de la oficina de asuntos civiles local), y otras personas no pueden hacerlo. su nombre. Generalmente, la revisión se puede completar dentro de 1 día hábil después del procesamiento y se puede emitir un certificado al propietario.
Los compradores de viviendas compran viviendas nuevas de empresas promotoras y solicitan préstamos hipotecarios. Ahora necesitan recurrir a su casa actual para obtener una hipoteca. Si una casa comercial comprada previamente tiene un registro previo a la hipoteca (hipoteca hipotecaria), cuando el comprador de la vivienda solicita el certificado de bienes raíces, la agencia de registro de viviendas (oficina de bienes raíces del condado) cambiará el registro previo a la hipoteca a una casa existente. registro de la hipoteca y notificar al acreedor hipotecario (banco de préstamos) Emitir un "Certificado de propiedad de la vivienda".
El tiempo de procesamiento y el proceso para otros proyectos son los siguientes:
1 Ir a la Oficina de la Autoridad de Vivienda con el acreedor hipotecario para solicitar el certificado de propiedad;
2. En la ventana de hipoteca Número;
3. Presentar su certificado de propiedad y cédula de identidad al mostrador, y el acreedor hipotecario le proporcionará la información;
4. derechos (se manejaron muy bien en ese momento);
5. La tarifa es de 80 yuanes.
Es necesario prestar atención a dos puntos al solicitar otros certificados de derechos de propiedad:
1. Según la "Ley de Seguridad", la hipoteca sobre bienes inmuebles, que restringe el derecho a disponer. del inmueble, no puede realizarse sin el consentimiento del acreedor hipotecario. Para las transacciones jurídicas, no se pueden realizar trámites relacionados como la transferencia de propiedad.
2. El registro de otros derechos se refiere al registro de la propiedad de la vivienda mediante el establecimiento de otros derechos como los derechos hipotecarios de la vivienda y los derechos hipotecarios. Debido a que los derechos de propiedad de los propietarios que compran casas con hipotecas están actualmente bajo hipoteca bancaria, deben solicitar otros certificados de la Autoridad de Vivienda para demostrar que las casas están hipotecadas. Evite la situación en la que la casa esté hipotecada y rehipotecada sin otras garantías.