¿Cuándo pagará el préstamo después de pagar el pago inicial a la casa de subastas?

En circunstancias normales, los préstamos hipotecarios se reembolsan el mes siguiente, porque el plan de pago básicamente estipula que el pago comienza a partir del mes posterior a la fecha de aprobación del préstamo y luego se paga una vez al mes hasta que se liquida todo. Sin embargo, los diferentes bancos e instituciones crediticias tienen regulaciones diferentes. Algunos préstamos hipotecarios exigen el reembolso a partir del mes de desembolso.

¿A qué debes prestar atención al comprar un préstamo hipotecario?

1. Cuando hipotecamos una casa, necesitamos muchos trámites. En primer lugar, necesitamos el documento de identidad del comprador, el libro de registro familiar original del comprador y seis copias de estos documentos. Si nos casamos, necesitaremos los mismos documentos de ambos cónyuges.

2. Además, cuando compramos una casa con hipoteca, debemos preparar el precio original del certificado de matrimonio. Otros requieren dos certificados de matrimonio. Al mismo tiempo, se requiere el certificado de matrimonio o el certificado de soltería del comprador. Además, si se trata de un divorcio, necesitamos un certificado de divorcio y un certificado de divorcio.

3. Al comprar una casa con una hipoteca, necesita calificaciones de préstamo, por lo que debe preparar su certificado de ingresos original al comprar una casa. Además, si no tienes empleador, necesitas un certificado del departamento correspondiente de la comunidad o región donde te encuentras. Si se va a casar, necesitará documentos de ambos cónyuges.

4. Además de los documentos anteriores, también necesitamos preparar una cuenta corriente para al menos medio año, que suele ser más del doble del pago mensual. Puede proporcionar un permiso de conducir, certificados de acciones y otros materiales que puedan demostrar su capacidad de pago para facilitar la consulta y verificación bancaria.

5. Necesitamos solicitar un certificado de propiedad para la casa que compramos. Esto requiere originalidad de tu parte. Cuando presentemos la solicitud, puede acudir a la autoridad de vivienda de su zona. La autoridad de vivienda generalmente le emitirá un certificado poco después de la verificación.

6. Básicamente hemos completado el préstamo hipotecario. Otra cosa es que todavía necesitamos algunos certificados originales del pago inicial para la compra de la casa para que los revise el banco y los departamentos pertinentes. Tres copias del certificado de pago inicial de la compra de la vivienda.

Cómo utilizar el fondo de previsión para pagar una hipoteca

1 Método de pago único

Retirar el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pagar. el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro.

2. Dejar de pagar el préstamo durante unos meses.

Retira el saldo de tu cuenta de fondo de previsión y reembolsa el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera.

3. Método de pago mensual

Retire el fondo de previsión directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para pagar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.

Si solicita utilizar fondos de previsión para pagar un préstamo, puede solicitarlo directamente al banco prestamista y firmar la "Carta de autorización para retirar fondos de previsión para vivienda y pagar préstamos para vivienda" (en adelante, " Carta de autorización"). Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo, el poder se rescinde automáticamente. Si adopta el método de pago único o suspende el pago durante varios meses, firme el poder de 5438+0 hasta marzo, pague el fondo de previsión de abril a junio, firme el poder de abril a agosto; reembolsar el fondo de previsión de septiembre a 65438+octubre Préstamo si el "Poder" se firma entre septiembre y febrero, el fondo de previsión se reembolsará entre abril y junio del año siguiente. Si se adopta el método de pago mensual, el fondo de previsión se reembolsará 31 días después de que el banco acepte el pago.

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