¿Qué significa la clasificación de seguridad social de la lotería de Hangzhou?
Base legal
Hoy, la Oficina del Grupo Líder de Hangzhou para el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" ( en lo sucesivo denominado el "Aviso"), a partir del fortalecimiento El control se fortalecerá aún más en tres aspectos: restricciones a la compra de viviendas, mejora de la gestión de ventas de viviendas comerciales de nueva construcción y estandarización del orden del mercado.
El "Aviso" refuerza aún más las restricciones a la compra de vivienda. En primer lugar, se estipula que los hogares con registro de hogar que hayan estado asentados en esta ciudad durante menos de 5 años pueden comprar una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad solo si han pagado la seguridad social urbana durante 24 meses consecutivos a partir de 2 años antes de la fecha. de compra. En segundo lugar, se estipula que los hogares sin registro de hogar en esta ciudad pueden comprar una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad sólo si han pagado la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal durante 48 meses consecutivos.
El “Aviso” mejora aún más la gestión de venta de viviendas comerciales de nueva construcción. En primer lugar, se estipula que cuando un nuevo proyecto de vivienda comercial se ponga en venta pública, la relación entre el número de hogares registrados con intención de compra y el número de casas en venta pública será mayor o igual a 10:1 de hogares sin intención de compra. las casas y los hogares ordinarios se clasificarán por el número de meses de pago de la seguridad social, y los hogares con talentos de alto nivel se clasificarán por el número de meses que han pagado la seguridad social a partir de las categorías B, C, D y E. Los talentos de la misma categoría se clasifican por el número de meses de seguridad social. Si varias familias registradas con la intención de comprar una casa alcanzan el número mínimo de meses de seguridad social, serán preseleccionadas en la lotería. El tiempo de pago de la seguridad social para los hogares registrados con la intención de comprar una casa se calcula desde junio de 5438 + octubre de 2006, y se calcula en función de la parte con el tiempo acumulado de pago de la seguridad social más largo dentro del rango de restricción de compra de la ciudad. El segundo es estipular que dentro del alcance de las restricciones de compra de la ciudad, cuando un nuevo proyecto de vivienda comercial se vende públicamente a través de una lotería notariada, si el número de hogares registrados con la intención de comprar una casa es menor o igual al número de casas para la venta pública, la empresa promotora utilizará una lotería notariada para determinar el orden de selección de las casas. Las propiedades se venden en secuencia y las propiedades restantes se pueden vender por sí mismas.
El "Aviso" regula además el orden del mercado y aclara que dentro del área urbana de la ciudad, si un comprador de casa proporciona información falsa, oculta la verdadera situación o interfiere maliciosamente con las ventas de lotería notariadas, el registro de La intención de comprar nueva vivienda comercial se detendrá dentro de tres años. Firmar el contrato en línea.
Este aviso entrará en vigor en la fecha de su emisión. Si la política original es incompatible con este aviso, este aviso prevalecerá.