¿Tener un préstamo para automóvil afectará el préstamo para comprar una casa?

Un préstamo para automóvil no afectará el préstamo para comprar una casa. Los préstamos para automóviles no tienen un impacto directo en los préstamos para viviendas, porque los préstamos para viviendas no revisarán la situación de los préstamos para automóviles, pero cabe señalar que los préstamos para automóviles pueden afectar el monto de los préstamos para viviendas. Si sus ingresos son varias veces el pago mensual del préstamo del automóvil, entonces el hecho de que tenga un préstamo de automóvil a su nombre básicamente no tiene ningún impacto en el préstamo para comprar una casa. Pero si los ingresos no son muy diferentes del pago mensual del préstamo del automóvil, entonces es probable que el préstamo del automóvil afecte el monto de la hipoteca y la solicitud de la misma.

Factores que afectan el préstamo para comprar una casa

1. Antigüedad de la casa:

Si la casa es demasiado antigua, la liquidez de la misma será relativamente pobre. . El banco evaluará la situación en función de los tiempos y reducirá el importe de la hipoteca en consecuencia. Creo que los compradores de viviendas mayores con préstamos de montos bajos entienden esto profundamente.

Por eso, a la hora de comprar una casa, debes prestar atención a la antigüedad de la misma. Si necesita un préstamo importante, trate de no elegir una casa antigua, ya que algunas pueden incluso ser rechazadas directamente por el banco. En términos generales, cuanto menor sea la suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo, mejor, y no debe exceder los 30 años.

2. Ingresos:

El banco evaluará tus ingresos de forma inversa en función de la cuota mensual de tu hipoteca. Si el pago mensual es superior al 50% de sus ingresos, su solicitud de hipoteca puede ser rechazada de plano. Casi el 50% de los bancos no tienen límites suficientes para los préstamos de vivienda, y la posibilidad incluso de rechazar directamente el préstamo es extremadamente pequeña.

3. Políticas del mercado inmobiliario:

Con base en las tendencias del mercado, el desarrollo inmobiliario y otros factores, el gobierno introducirá políticas relevantes de control del mercado inmobiliario para mantener el desarrollo estable de los bienes raíces. Los bancos también ajustarán sus políticas crediticias en función de las políticas gubernamentales. Si los bancos están restringiendo los préstamos hipotecarios, es probable que el monto del préstamo que solicite sea insuficiente.

4. Saldo de la cuenta de ahorro:

En comparación con los préstamos comerciales, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho menor. Mucha gente utilizará el fondo de previsión como primera opción de prestamista y el déficit se combinará con préstamos comerciales. Pero sabemos que los préstamos de los fondos de previsión están directamente relacionados con los saldos de las cuentas de los fondos de previsión. Cuanto mayor sea el saldo, más préstamos se podrán emitir.

Todo aquel que trabaja en una empresa tiene básicamente un fondo de previsión, y el saldo de la cuenta está relacionado con los años de cotización, base, salario y otros factores. Cuanto mayor sea el salario, mayor la base de pago y cuanto más larga sea la vida útil, mayor será naturalmente el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Sin embargo, también hay casos en los que el saldo se reduce debido al retiro de fondos de previsión, lo que también afectará el límite del préstamo. Si el saldo de la cuenta retirado es 0

entonces no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

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