¿Cómo puedo obtener un préstamo de un banco si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?

1. ¿Tiene toda la información lista, incluidos los documentos de identidad de la pareja y los libros de registro del hogar? ¿Certificado de matrimonio? ¿Certificado de bienes raíces? Contrato o factura de compra de vivienda, extracto bancario de cuenta personal de los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.

2. DNI original y libreta de registro de domicilio.

3. DNI original del cónyuge/DNI original del copropietario del inmueble.

4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o de soltería).

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y mantener "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento administrativo industrial y comercial.

Artículo 22 Derechos del prestamista

Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos de acuerdo con las condiciones y los procedimientos del préstamo. Excepto para préstamos específicos aprobados por el Consejo de Estado, el derecho a rechazar cualquier unidad o. requerimiento individual.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo.

2. Determinar el estado del préstamo, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés en función de las condiciones del prestatario. >

3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;

4. Cobrar el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario según lo acordado en el contrato;

5. El prestatario incumple Cuando el contrato de préstamo estipula la obligación, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo no utilizado según lo estipulado en el contrato

6; Cuando el préstamo sufra o haya sufrido pérdidas, de acuerdo con las disposiciones del contrato, tome medidas para proteger su préstamo de pérdidas.

Artículo 23 Obligaciones de los prestamistas:

1. Deberán anunciarse los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos otorgados, y deberá realizarse consulta a los prestatarios.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder rápidamente con una decisión de préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.

4. Las deudas, finanzas, producción y operaciones, etc. del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas conforme a la ley.

Enciclopedia Baidu-Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario