¿Se puede revender a otros y volver a hipotecar una casa con una hipoteca de fondo de previsión?
Una casa se puede vender con un préstamo de fondo de previsión, pero antes de venderla hay que confirmar si existe un certificado inmobiliario.
Las operaciones en el mercado de segunda mano se basan principalmente en títulos inmobiliarios. Sólo con títulos inmobiliarios se pueden realizar operaciones cotizadas. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, significa que no hay derechos de propiedad y no se pueden completar los trámites de transferencia y, en consecuencia, no se puede realizar la compraventa de la casa. Una casa cuyo préstamo no ha sido reembolsado se encuentra esencialmente todavía en estado hipotecario y no puede comercializarse.
La rehipoteca de préstamos se refiere a vender o transferir una vivienda personal a un tercero y solicitar un préstamo hipotecario personal para cambiar el período del préstamo, cambiar de prestatario o cambiar la garantía. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones para la rehipoteca. Algunos bancos pueden manejarlo, pero otros no lo hacen.
Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante. Este modelo solo es aplicable cuando el monto del préstamo del vendedor es bajo o el vendedor ha cancelado la mayor parte del préstamo y el monto del préstamo restante no es grande. y el comprador tiene fondos suficientes disponibles para el pago inicial.
Utilice un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante. El vendedor puede considerar utilizar otras hipotecas a su nombre para liquidar su hipoteca inmobiliaria. Este método se utiliza cuando el comprador quiere liquidar el préstamo antes de vender la propiedad, pero el vendedor no asume la necesidad de pagar un gran pago inicial. Un requisito previo necesario es que el comprador tenga una garantía aprobada por el banco para solicitarla. .
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