Últimos patrones de contratos hipotecarios residenciales privados

Deudor hipotecario:_ _ _ _ _ _ _ _

Acreedor hipotecario:_ _ _ _ _ _ _ _ _

Para garantizar que_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, el contrato principal ), el deudor hipotecario (en adelante Parte A) está dispuesto a hipotecar el inmueble del que tiene derecho a disponer. Con base en el principio de igualdad y voluntariedad, ambas partes han llegado al siguiente contrato respecto de las siguientes materias hipotecarias inmobiliarias.

Artículo 1 El inmueble hipotecado por la Parte A está situado en. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 2 Según el contrato principal, Parte A y Parte B confirmar que el deudor es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el período de la hipoteca es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _elevar.

Artículo 3: Según la evaluación de la agencia de tasación de bienes raíces, el valor de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en mayúsculas), _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(minúsculas).

Artículo 4 Según el contrato principal, ambas partes confirman que el monto (principal) del reclamo de la Parte B es _ _ _ _ _ _ _ _ _ (mayúscula), _ _ _ _ _ _ (minúscula ), la tasa hipotecaria es _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Artículo 5 La Parte B garantiza el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del contrato principal. Si la Parte B causa pérdidas económicas debido al retraso, la Parte B será responsable de una compensación.

Artículo 6 Los bienes inmuebles hipotecarios ahora son utilizados por _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Durante el período de la hipoteca, la Parte A asumirá la obligación de reparar y mantener el inmueble hipotecado, será responsable de garantizar que el inmueble hipotecado esté intacto y aceptará la inspección y supervisión de la Parte B en cualquier momento. Artículo 7 Durante el período de la hipoteca, la Parte A no podrá transferir, comprar, vender o alquilar el inmueble hipotecado sin autorización, ni constituirá repetidas hipotecas. Sin el consentimiento por escrito de la Parte B, todas las acciones anteriores no son válidas.

Artículo 8 Durante el período de la hipoteca, si la Parte A se divide o fusiona, las partes del inmueble hipotecado después del cambio asumirán o asumirán respectivamente las obligaciones estipuladas en este contrato. Cuando la Parte A se declara disuelta o en quiebra, la Parte B debe disponer por adelantado de sus bienes inmuebles hipotecados.

Artículo 9 Durante el período de validez de este contrato, si la Parte B cambia los términos del contrato principal o extiende el período de ejecución del contrato principal sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A podrá rescindir este contrato en su propia iniciativa.

Artículo 10 Una vez que este contrato entre en vigor, ni la Parte A ni la Parte B podrán modificar o rescindir este contrato sin autorización. Si necesita cambiar o rescindir este contrato, ambas partes deben negociar y llegar a un acuerdo por escrito. Los términos de este contrato siguen siendo válidos hasta que se llegue a un acuerdo.

Artículo 11 Si surge una disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato, la resolverán mediante negociación o solicitarán a una institución de arbitraje mediación o arbitraje. Si la negociación fracasa o la intención de arbitrar fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Artículo 12 Durante el período de la hipoteca, cuando el inmueble hipotecado sea demolido y reconstruido, la Parte A debe notificar de inmediato a la Parte B, cambiar el contrato de hipoteca de acuerdo con las circunstancias específicas o reembolsar el principal y los intereses de la Parte B con indemnización por demolición de inmuebles y gestionar los trámites pertinentes ante la autoridad registral.

Artículo 13 Vencido el plazo de la hipoteca, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses de la deuda y no ha llegado a un acuerdo de prórroga con la Parte B, el inmueble hipotecado podrá ser tratado según los procedimientos legales y Se puede liquidar el principal y los intereses de la deuda.

Si el producto de la enajenación del inmueble hipotecado es insuficiente para pagar el principal y los intereses de la deuda y cubrir los gastos de enajenación, la Parte B tiene derecho a interponer un recurso adicional si queda algún remanente después de pagar el principal y los intereses; la deuda, la Parte B la devolverá a la Parte A.

Artículo 14. Las cuestiones no previstas en el contrato se tramitarán de conformidad con el "Reglamento sobre Administración de Hipotecas Inmobiliarias" y las normas nacionales, provinciales y nacionales pertinentes. reglamentos municipales.

Artículo 15 El presente contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes y registrado en la dirección del mercado inmobiliario municipal.

Artículo 16 El presente contrato se realiza por triplicado, teniendo cada parte un ejemplar y el departamento de gestión del mercado inmobiliario un ejemplar.

Parte A (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Representante legal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _

Lugar de firma de este contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Hora de firma de contrato_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Último modelo de contrato de préstamo hipotecario para vivienda privada 2

Deudor hipotecario (prestatario):_ _ _ _ _ _ _

Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _

Acreedor hipotecario (prestamista):_ _ _ _ _ _

Banco:_ _ _ _ _ _ _ _

Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _

De acuerdo con las disposiciones de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" y las regulaciones comerciales pertinentes del Banco de Comunicaciones, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario firmaron un acuerdo el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "Contrato de Préstamo Hipotecario Inmobiliario" firmado 》 (en adelante, el "Contrato de Préstamo").

1. Hipoteca e inscripción de hipotecas

1. Interpretación:

(1) ¿Propiedad sobre plano? Se refiere a viviendas comerciales aún en construcción. Después de pagar el pago inicial o el monto de preventa, el deudor hipotecario ha firmado un contrato de precompra de vivienda con la agencia inmobiliaria y ha obtenido el derecho de precompra de vivienda comercial de acuerdo con la ley después de ser certificado por un notario. .

(2) ¿Casa existente? Se refiere a viviendas comerciales terminadas. Después de pagar el pago inicial, el deudor hipotecario firmó un contrato de compraventa de la casa con la agencia inmobiliaria y obtuvo el derecho a comprar la casa comercial de conformidad con la ley.

2. Préstamo hipotecario:

La garantía para este proyecto es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El precio de venta por metro cuadrado de la casa es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

El deudor hipotecario ha firmado _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ documentos

3. Registro de hipoteca:

El deudor hipotecario deberá hipotecar todos los derechos e intereses del contrato de precompra de casa al acreedor hipotecario y acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para realizar los trámites de registro de hipoteca. Cuando la casa está terminada y entregada para su uso, el deudor hipotecario autoriza a la agencia inmobiliaria a enviar el "Certificado de Terminación de Casa" al acreedor hipotecario, y encomienda al acreedor hipotecario o a la institución designada por el mismo el cobro del "Certificado de Propiedad de la Vivienda" del Departamento de gestión inmobiliaria para realizar los trámites de registro de propiedad de la vivienda. La escrituración del inmueble es gestionada por el acreedor hipotecario.

4. Los gastos de obtención del título de propiedad y del derecho de uso del suelo correrán a cargo del deudor hipotecario.

5. El deudor hipotecario confirma que, independientemente de las razones que le impidan recibir el certificado de bienes raíces y el certificado de uso de la tierra, el acreedor hipotecario tiene derecho a rescindir este contrato anticipadamente y reclamar inmediatamente todas las deudas. del deudor hipotecario.

Dos. Declaraciones y garantías del deudor hipotecario

1. La hipoteca otorgada por el deudor hipotecario es de propiedad legal y existe efectivamente por el deudor hipotecario. Durante el período de vigencia de este contrato, el deudor hipotecario garantiza la seguridad e integridad del bien hipotecado y se compromete a aceptar la supervisión e inspección del acreedor hipotecario en cualquier momento.

2. El deudor hipotecario garantiza que el acto de prestar la hipoteca en garantía es legal y válido.

3. La hipoteca otorgada por el deudor hipotecario no ha sido hipotecada ni transferida a ningún tercero. Durante el período de validez de este Acuerdo, la garantía no podrá alquilarse, venderse, transferirse, donarse, confiarse, rehipotecarse, modificarse o complementarse significativamente, ni eliminarse de otro modo sin autorización.

4. Por la presente, el deudor hipotecario confirma que antes de pagar todo el capital del préstamo, los intereses y los gastos relacionados en virtud de este contrato de préstamo, el acreedor hipotecario tiene derecho a transferir el dinero del acreedor hipotecario en virtud de este acuerdo a Todos los derechos previstos en el la hipoteca se transfiere a un tercero sin el consentimiento del deudor hipotecario.

5. Las declaraciones y garantías anteriores siempre serán verdaderas y válidas durante el período de validez de este acuerdo.

En tercer lugar, el uso e inspección de la propiedad hipotecada

1. La propiedad hipotecada bajo este acuerdo será utilizada por el deudor hipotecario, y el deudor hipotecario será responsable de su protección y administración. de la propiedad usada y garantizar que la propiedad se utilice a tiempo. Pagar todos los gastos incurridos por el uso de la propiedad.

2. El acreedor hipotecario tiene derecho a pagar