¿Qué causó la crisis de las hipotecas de alto riesgo?
¿Cuáles son las causas de la crisis de las hipotecas subprime? La fuente de la crisis de las hipotecas de alto riesgo en los Estados Unidos en 2007 fueron los préstamos inmobiliarios secundarios, también conocidos como préstamos secundarios. Las hipotecas de alto riesgo se refieren a préstamos otorgados por algunas instituciones crediticias a prestatarios con mal crédito y bajos ingresos. de la tormenta del mercado hipotecario es el aumento de las tasas de interés y la continua caída en el mercado inmobiliario. A medida que aumentan las tasas de interés, aumenta la presión de pago. Los usuarios con mal crédito que originalmente sintieron la presión de pagar probablemente violarán el contrato y afectarán el. Además, la descentralización de los valores de los préstamos hipotecarios, la enajenación de los bancos de inversión, el apalancamiento financiero excesivo, el período de incumplimiento crediticio (CDS) y la falta de supervisión de los fondos de cobertura formaron la espiral y la cadena de crecimiento del sector financiero estadounidense. burbuja una tras otra, el estallido de una parte provocará un efecto dominó. El efecto dominó eventualmente se convirtió en una crisis financiera en los Estados Unidos e incluso en el mundo.
Segundo préstamo hipotecario
Según la práctica internacional, un préstamo para la compra de una vivienda requiere un pago inicial de 20-30 y el principal se reembolsa mensualmente. Sin embargo, para estimular el consumo inmobiliario, Estados Unidos ha implementado un pago inicial cero para las compras residenciales en los últimos 10 años. años No hay necesidad de reembolsar el capital en medio año y no hay reembolso del principal en 5 años. Los compradores también pueden hipotecar nuevamente el valor agregado del precio de la vivienda al banco. El mundo permitió a los estadounidenses consumir primero, consumir más allá de sus capacidades y dejar que los pobres vivieran en casas grandes, creando una década gloriosa para la economía estadounidense. Sin embargo, detrás de esta gloria se escondía una enorme burbuja inmobiliaria y las deudas incobrables relacionadas. p>
Titulización de préstamos hipotecarios
En aras de la liquidez y la diversificación del riesgo, las instituciones financieras bancarias estadounidenses empaquetan y titulizan préstamos para la compra de viviendas, incluidos préstamos secundarios, y los proporcionan a la sociedad a través de bancos de inversión. vender la enorme burbuja inmobiliaria se transfiere al mercado de capitales y luego se transfiere a inversores, accionistas, empresas, diversos bancos e inversores institucionales del mundo.
Enajenación de los bancos de inversión
Los bancos de inversión eran originalmente intermediarios financieros, pero los bancos de inversión estadounidenses estaban confundidos por las enormes ganancias de las transacciones de titulización hipotecaria y su papel cambió. Mientras ganaban honorarios de intermediario vendiendo bonos, también obtenían ingresos comprando y vendiendo bonos subordinados. Los emisores de tarjetas del casino se convierten en jugadores y banqueros. La alienación de roles no sólo hace que los intermediarios pierdan su imparcialidad, sino que también los hace caer en un atolladero.
El ratio de apalancamiento financiero es demasiado alto
.