¿Qué significa la reconstrucción de barrios marginales?

Un proyecto popular para mejorar las condiciones de vivienda de familias urbanas pobres y casas en ruinas.

La renovación de barrios marginales se refiere a áreas y "áreas urbanas urbanizadas con alta densidad de bungalows, larga vida útil, mala calidad de la vivienda, inconvenientes per cápita y transporte, altos riesgos de seguridad e incendio, sucios, desordenados y saneamiento ambiental deficiente" "Pueblo en la Ciudad".

Las denominadas "aldeas urbanas" se refieren a zonas que aún existen en núcleos urbanos urbanizados y que están construidas en terrenos colectivos y son asentamientos chabolistas. En términos de superficie, generalmente hay tres barrios marginales, normalmente de al menos 50.000 metros cuadrados.

Peng Hugai

1. La renovación de los barrios marginales puede resolver eficazmente las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos y reflejar la equidad y la justicia social;

2. la renovación de los barrios marginales puede promover y mejorar las funciones urbanas y mejorar la apariencia atrasada de las áreas urbanas;

3. La transformación de los barrios marginales puede optimizar la asignación de los recursos de la tierra y promover el uso racional del suelo;

4. La transformación de los barrios marginales puede aumentar el empleo social y promover el ajuste de la estructura industrial regional.

5. La renovación de los barrios marginales puede estrechar la relación entre el partido y los residentes y promover la armonía social.

2. ¿Qué es la reconstrucción de barrios marginales?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. En el caso de la expropiación de viviendas, la reconstrucción de barrios marginales es un fenómeno muy común y de gran importancia para nuestro país, pero mucha gente no sabe lo que significa la reconstrucción de barrios marginales. Primero hablemos de qué es la reconstrucción de barrios marginales y cuáles son sus beneficios.

1. ¿Qué es la reconstrucción de barrios marginales?

La renovación de la ciudad en crisis es un proyecto de renovación de viviendas lanzado por el gobierno chino en los últimos años. Resuelve principalmente los problemas de vivienda de las familias pobres y renueva los edificios urbanos en ruinas. Gracias a la reconstrucción a gran escala de los barrios marginales de China, el área de los barrios marginales transformados en los últimos años ha alcanzado más de 50 millones de metros cuadrados, mejorando efectivamente los problemas de vivienda de más de 1 millón de familias necesitadas.

2. ¿Cuáles son los beneficios de la reconstrucción de barrios marginales?

1. La renovación de los barrios marginales no sólo puede mejorar eficazmente los problemas de vida de las familias pobres y proporcionarles un mejor entorno de vida, sino también permitirles ser propietarios de sus propias casas, garantizando que puedan vivir en ellas. y disfrutar del desarrollo social. Los resultados obtenidos también reflejan la equidad social.

2. La reconstrucción de los barrios marginales también tiene la ventaja de optimizar la asignación de los recursos de la tierra, de modo que la tierra pueda utilizarse plena y razonablemente, maximizando los ingresos y el valor de la tierra y, al mismo tiempo, pueda aliviar eficazmente las dificultades. problema de la inversión de capital y mejorar aún más el nivel de gestión de la antigua zona urbana.

3. La renovación de los barrios marginales también favorece el desarrollo de la industria de la construcción, aumentando así la tasa de empleo social y la tasa de crecimiento económico. Además, la renovación de los barrios marginales puede ajustar eficazmente la estructura industrial, acelerando así el desarrollo de industrias de servicios modernas y optimizando las instituciones industriales.

Resumen: Esta es la introducción al contenido relevante sobre qué es la reconstrucción de barrios marginales. Creo que después de leer el contenido anterior, tendrá una comprensión más profunda de la renovación de los barrios marginales. La renovación de los barrios marginales tiene muchos beneficios. Por supuesto, el más importante es resolver el problema de la vivienda de las familias pobres, por lo que se ha ganado el apoyo de las masas.

3. ¿Qué es la reconstrucción de barrios marginales?

1. ¿Cuáles son los principios básicos de la reconstrucción de barrios marginales? Respuesta: La reconstrucción de los barrios marginales se atendrá a los principios de orientación hacia las personas, dar prioridad a los medios de vida de las personas, planificación unificada, implementación paso a paso, vinculación entre ciudades, financiación diversificada basada en la zonificación, dirigida por el gobierno, transformación legal y asegurando la estabilidad. 2. ¿Cuál es el alcance y los objetivos de la reconstrucción de los barrios marginales? Respuesta: El alcance de la renovación es al este de Xiangjiang Road, al oeste de la segunda carretera de circunvalación este, al sur de la sección Liuyang Hebei, al norte de la segunda carretera de circunvalación sur, a lo largo de la orilla occidental del río Xiangjiang y otras áreas determinadas por el Ayuntamiento. Gobierno Popular. Los objetos de reconstrucción son la demolición y reconstrucción de casas con estructuras simples, instalaciones incomparables, mala calidad de vivienda, larga vida útil, tráfico deficiente y graves riesgos para la seguridad, así como otras casas que deben ser demolidas durante la reconstrucción del área; la reparación y restauración tienen características culturales de Huxiang y necesitan edificios y residencias históricos modernos protegidos. 3. ¿Cuál es el objetivo de la reconstrucción de los barrios marginales? Respuesta: El objetivo del trabajo es básicamente completar la renovación de los barrios marginales dentro de la segunda carretera de circunvalación en un plazo de tres años a partir de 2009, cubriendo un área de aproximadamente 7,3 millones de metros cuadrados, y mejorar significativamente las condiciones de vida de 60.000 hogares con una población de 200.000 habitantes. .

Según el ámbito legal y efectivo de los derechos de propiedad, los proyectos clave serán recompensados ​​con 200 yuanes por metro cuadrado, con un máximo de 20.000 yuanes por hogar. 13. ¿Cómo compensar la vivienda pública de gestión directa? Respuesta: La compensación se calcula en función del precio tasado, combinado con decoración, instalaciones y equipamiento, subvenciones de reubicación, etc. El propietario pagará la compensación de vivienda y otras tarifas de compensación al propietario de la propiedad, y el propietario manejará adecuadamente los asuntos relevantes del inquilino legal. 14. ¿Cómo compensar la producción propia de la unidad? Respuesta: La compensación por las casas y terrenos administrados por la unidad se calcula sobre la base del precio tasado, combinado con decoración, instalaciones y equipamiento, subsidios de reubicación, etc. El propietario deberá pagar compensación de vivienda y otras tarifas de compensación a la unidad de derechos de propiedad o su unidad de supervisión de la industria, y los asuntos relevantes del arrendatario serán manejados adecuadamente por la unidad de derechos de propiedad, entre ellos, las dificultades de vivienda de los inquilinos de empresas reestructuradas; La unidad de derechos de propiedad informará al departamento de seguridad de la vivienda y se informará de acuerdo con las políticas pertinentes y se manejará adecuadamente. 15. ¿Qué incentivos fiscales están disponibles para proyectos de renovación de cobertizos? Respuesta: 1. Las indemnizaciones obtenidas por el demandado de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales, provinciales y municipales sobre vivienda urbana están exentas del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Las compensaciones obtenidas por necesidades de planificación urbana y construcción nacional están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo. 2. Si el demandado recompra la casa, la parte del precio de compra equivalente al importe de la indemnización original estará exenta del impuesto de escrituración. El saldo del fondo de reparación de la casa original se puede utilizar como fondo de reparación de la casa nueva. 16. ¿Qué medidas preferenciales están disponibles para la reubicación y el traslado del registro de hogares? Respuesta: Con el acuerdo de compensación y reasentamiento presentado por el departamento competente, se manejan los procedimientos pertinentes como la transferencia de registro del hogar y la transferencia de escuela. Los departamentos pertinentes no pueden cobrar tarifas relacionadas con la transferencia de escuela, la selección de escuela, etc. 17. ¿Qué tarifas puede reducir o reducir el demandado por cuentas de instalación de TV, teléfono y gas? Respuesta: Si el demandado pagó la tarifa de apertura de cuenta de instalación inicial para TV, teléfono y gas y firmó un acuerdo de compensación y reubicación dentro del período especificado, después de comprar la nueva casa, los departamentos de TV y telecomunicaciones estarán exentos del pago de la tarifa inicial. tasa de apertura de cuenta de instalación y el acuerdo de compensación presentado ante el departamento competente. El departamento de gas está exento del pago de la tasa de construcción de la red pública de gas. 18. ¿Gozan las empresas municipales de políticas preferenciales para la renovación de edificios en ruinas? Respuesta: Los proyectos de renovación peligrosos incluidos en el ámbito de la renovación de barrios marginales se ejecutarán de acuerdo con el "Reglamento de renovación de barrios marginales" y los edificios peligrosos se demolerán primero. Los proyectos de renovación peligrosos que no están incluidos en el alcance de la renovación de barrios marginales pueden ser renovados en el sitio por la empresa después de haber sido declarados por el propietario y aprobados por la Oficina Municipal de Renovación Peligrosa, siempre que la planificación no afecte las principales regulaciones de control y reglas detalladas. y disfrutar de políticas preferenciales para la renovación de barrios marginales. 19. ¿Cuál es la motivación de las empresas para construir y renovar proyectos ellos mismos? Respuesta: Para proyectos de reconstrucción no comerciales construidos por empresas en el lugar, el Gobierno Popular Municipal proporcionará incentivos y subsidios basados ​​en el área de reconstrucción original, con un máximo de 500 yuanes por metro cuadrado para proyectos de Clase D y un máximo de 200 yuanes por metro cuadrado. por metro cuadrado para proyectos Clase C. 20. ¿Cómo implementar proyectos de transformación dispersos que la propia empresa no puede transformar? Respuesta: Los proyectos de reconstrucción esporádicos y descentralizados que no pueden ser renovados por las propias empresas deben ser informados por los propietarios, revisados ​​por la Oficina de Reconstrucción Municipal y presentados al Gobierno Popular Municipal para su aprobación. Las finanzas municipales organizan fondos especiales para monitorear el uso, y el gobierno popular de la jurisdicción toma la iniciativa en su implementación, con la cooperación de los departamentos empresariales. Después de la demolición, el terreno que no se haya incluido en los activos de la reestructuración empresarial se devolverá al gobierno para su disposición; si el terreno se ha incluido en los activos de la reestructuración empresarial, el terreno deberá declararse como terreno y recursos; departamento para registro, y los costos de reconstrucción se deducirán cuando se transfiera el terreno. Para los proyectos elegibles, el Gobierno Popular Municipal proporcionará subsidios de fondos de incentivos y trabajo al Gobierno Popular de la jurisdicción o la unidad de implementación en función de la compensación del costo de demolición.

4. ¿Qué es la reconstrucción de barrios marginales?

1. Reconstrucción de barrios marginales: se trata de un proyecto popular lanzado por el gobierno chino, cuyo objetivo es transformar las viviendas urbanas en ruinas y mejorar las condiciones de vivienda de las familias necesitadas. Desde 2005, las tres provincias del noreste han implementado la estrategia de revitalización y llevado a cabo proyectos de reconstrucción de barrios marginales a gran escala. Este es el proyecto de vivienda más grande en el noreste de China desde la fundación de la Nueva China. Está previsto trasladar a más de 2 millones de residentes a nuevos hogares en un plazo de tres a cinco años. Según estadísticas preliminares, desde 2006 hasta finales de 2011, se renovaron más de 100.000 hogares en diversos tipos de barrios marginales en todo el país. El 25 de septiembre de 2012, Li Keqiang, miembro del Comité Permanente del Buró Político del Comité Central del PCC y Viceprimer Ministro del Consejo de Estado, enfatizó en el Simposio Nacional sobre el Desarrollo Sostenible de las Ciudades basadas en Recursos y la Industria y Minería Independientes. Áreas y la renovación de barrios marginales que es necesario para acelerar el desarrollo sostenible de las ciudades basadas en recursos y promover la independencia Renovaremos las áreas industriales y mineras, intensificaremos la transformación de los barrios marginales, promoveremos el enfoque "tres en uno", nos centraremos en resolver el problema de la estructura dual dentro de la ciudad, promover la expansión de la demanda interna y el empleo, y seguir un nuevo camino de urbanización sostenible.

El 17 de abril de 2015, el Primer Ministro Li Keqiang solicitó dos veces "aumentar" las tareas durante su inspección en el Banco de Desarrollo de China. La construcción de "grandes instalaciones de apoyo", como redes de tuberías subterráneas, debería reforzarse aún más durante la renovación del barrio marginal. 2. Importancia: En los tres años comprendidos entre 2012 y 2014, la oficina del subdistrito llevó a cabo una reconstrucción a gran escala de la ciudad vieja. La reconstrucción de los barrios marginales ha logrado buenos resultados en los aspectos económicos, políticos, sociales, culturales y otros. Obtuvo el apoyo de los cuadros locales y el apoyo y elogios de los residentes. Su importancia se refleja en: 1. La renovación de los barrios marginales puede resolver eficazmente el problema de vivienda de las familias de bajos ingresos. La mayoría de los residentes de los barrios marginales pertenecen a grupos desfavorecidos y de bajos ingresos. Una vez renovados los barrios marginales, no sólo podrán mejorar su entorno y calidad de vida, sino también poseer sus propios activos de vivienda. En particular, en vista de los bajos ingresos y las malas condiciones económicas de algunos hogares que reciben subsidios de subsistencia y de los hogares pobres en la reconstrucción de los barrios marginales, tomaremos medidas prácticas y efectivas para brindar asistencia para garantizar que estas personas puedan tener una vivienda y disfrutar de los beneficios brindados. por la reforma, la apertura y el desarrollo económico. Los resultados reflejan equidad y justicia social. 2. La renovación de los barrios marginales puede promover y mejorar las funciones urbanas y mejorar la apariencia atrasada de las áreas urbanas. Lo primero que hay que solucionar en la rehabilitación de barrios marginales es el aspecto sucio y la mala infraestructura. A través de la renovación, se tiene en cuenta la mejora general de las instalaciones de servicios y las condiciones de la infraestructura, especialmente la implementación del proyecto de renovación adopta el método de atraer inversiones, lo que no sólo ahorra la inversión de los fondos financieros del condado, sino que también acelera el ritmo de la urbanización. La construcción de infraestructura y los cambios en la infraestructura urbana han mejorado las funciones de la ciudad, mejorado su sabor y transformado la ciudad originalmente atrasada en un hermoso paisaje del condado. 3. La reconstrucción de los barrios marginales puede optimizar la asignación de recursos de tierra y promover el uso racional de la tierra. La renovación de barrios marginales contiguos concentrados puede revitalizar el stock de recursos de tierra, maximizar los ingresos por transferencias y reflejar el valor de la tierra. Al mismo tiempo, puede resolver mejor el problema de la inversión de capital, reciclar los escasos recursos de tierra y rejuvenecer aún más la tierra. Vitalidad y vitalidad de la ciudad vieja. Mejorar el nivel de gestión de la ciudad. 4. La renovación de los barrios marginales puede aumentar el empleo social y promover el ajuste de la estructura industrial regional. La renovación de los barrios marginales puede estimular el desarrollo de la industria de la construcción, promover el crecimiento económico regional y aumentar las oportunidades de empleo social. Al mismo tiempo, combinado con la renovación de los barrios marginales y la sustitución de tierras, ajustaremos vigorosamente la estructura industrial, aceleraremos el desarrollo de las industrias de servicios modernas, optimizaremos la estructura industrial y mejoraremos la calidad y la eficiencia del desarrollo. 5. La renovación de los barrios marginales puede fortalecer la relación entre el partido y los residentes y promover la armonía social. La renovación de los barrios marginales ha permitido a la mayoría de los residentes comunes despedirse de las casas bajas y en ruinas y disfrutar del embellecimiento, endurecimiento, iluminación y purificación de los edificios de gran altura y las ciudades. Ha mejorado el índice de felicidad de los residentes, reflejó la capacidad del partido para hacerlo. gobernar y acercar el gobierno a ellos. La distancia entre los residentes mejora la cohesión social y promueve el desarrollo armonioso de la sociedad. "Zona de chabolas": zona residencial, se refiere a zonas urbanas urbanizadas con alta densidad de bungalows, larga vida útil y mala calidad de vivienda. Se refiere a la superficie que aún existe en el área urbanizada y está construida en terrenos colectivos. Es un barrio de chabolas y generalmente tiene una superficie de al menos 50.000 metros cuadrados. Para la reconstrucción de los barrios marginales, el gobierno central proporciona apoyo en términos de inversión financiera, terrenos para la construcción, impuestos y crédito.