El pago mensual es de 1.318,19 yuanes, el préstamo es de 140.000 yuanes, el préstamo es a 15 años y está en el área de Nanchang del Banco Industrial y Comercial de China. Esto es 1318,19 yuanes. ¿Cómo se calcula?

Su tasa de interés es un 10% más alta que la tasa base. La tasa de interés base actual se ajustará el 7 de julio de 2011. La tasa de interés a más de cinco años es del 7,05% y la tasa de interés mensual después de la flotación es del 7,05%*1,1/12.

Cuota mensual 140.000 15 (180 meses):

140.000 * 7,05% * 1,1/12 * (1+7,05% * 1,12) 65438

Descripción: 180 es 180 veces.

Si la tasa de interés base cambia en el futuro, el monto del pago mensual también cambiará. El interés del préstamo se calcula utilizando tasas de interés flotantes y el interés se ajusta a medida que se ajusta la tasa de interés. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: primero, después de que se ajuste la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). segundo, ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de pago (Banco de China. En tercer lugar, ambas partes coinciden en que el nuevo nivel de tasa de interés será generalmente); se implementará en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se ajustan el 1 de enero de cada año.

No importa cómo se ajuste la tasa de interés base, el alcance del aumento (o disminución) permanece sin cambios, pero solo aumenta (o disminuye) en función de la nueva tasa de interés.

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