Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Wuhan
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión anunciada por el banco central:
Durante cinco años o menos (inclusive), 2,75
Durante más de cinco años, 3,25
Préstamo del fondo de previsión de Wuhan Tasa de interés
La tasa de interés anual del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es 2,75 la tasa de interés anual del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal durante cinco años; es 3,25; el tipo de interés anual del segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es 1,1 del tipo de interés del primer préstamo del fondo de previsión en el mismo período.
1. La tasa de interés se refiere a la relación entre el monto de los intereses y el monto de los fondos prestados (principal) dentro de un período de tiempo determinado. La tasa de interés es el principal factor que determina el costo de los fondos para las empresas y también es el factor decisivo en la financiación y la inversión empresarial. Al estudiar el entorno financiero, debemos prestar atención al estado actual y a las tendencias cambiantes de las tasas de interés.
En segundo lugar, la tasa de interés se refiere a la relación entre el monto del interés adeudado en cada período y el monto nominal del monto prestado, depositado o prestado (llamado principal total). El interés total sobre la cantidad prestada o prestada depende del capital total, la tasa de interés, la frecuencia de la capitalización y el período de tiempo que se realiza el préstamo, depósito o endeudamiento. La tasa de interés es el precio que paga un prestatario para pedir dinero prestado, y también es el rendimiento que obtiene el prestamista al prestarle al prestatario al diferir su propio consumo. La tasa de interés generalmente se calcula como el interés a un año como porcentaje del capital.
En tercer lugar, en la economía moderna, las tasas de interés, como precio de los fondos, no solo están restringidas por muchos factores en la economía y la sociedad, sino que los cambios en las tasas de interés también tienen un gran impacto en toda la economía. . Por lo tanto, cuando los economistas modernos estudian la determinación de las tasas de interés, prestan especial atención a la relación entre diversas variables y el equilibrio de toda la economía. La teoría de la determinación de las tasas de interés también ha experimentado la evolución y el desarrollo de la teoría clásica de las tasas de interés, la teoría keynesiana de las tasas de interés, la teoría de las tasas de interés de los fondos prestables, el análisis de las tasas de interés IS-LM y los modelos dinámicos contemporáneos de tasas de interés.
En cuarto lugar, Keynes creía que el ahorro y la inversión son dos variables interdependientes, no dos variables independientes. En su teoría, la oferta monetaria está controlada por el banco central y es una variable exógena sin elasticidad del tipo de interés. En este momento, la demanda de dinero depende de la "preferencia de liquidez" psicológica de las personas
En quinto lugar, la teoría de las tasas de interés de los fondos prestables es la teoría de las tasas de interés de la escuela neoclásica, que modifica la "preferencia de liquidez" de Keynes. "Teoría de la tasa de interés de "preferencia". Hasta cierto punto, la teoría de las tasas de interés de los fondos prestables puede verse como una síntesis de la teoría clásica de las tasas de interés y la teoría keynesiana.
El límite de préstamo del fondo de previsión de Wuhan
no es superior al límite de préstamo integral. Monto del préstamo (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario y saldo del depósito del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × factor de tiempo de pago. La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal. No más que el límite del préstamo determinado por la capacidad de pago. Monto del préstamo (suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión/unidad y proporción individual del prestatario, suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión/unidad y proporción individual del cónyuge) × 45 × 12 meses × plazo del préstamo.
1. Fórmula de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión de Wuhan:
1, no superior al límite del préstamo determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo del depósito.
Monto del préstamo = (la diferencia entre el monto del depósito del fondo de previsión del prestatario y el monto del depósito del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × coeficiente de tiempo de pago. La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal.
Tasa de interés del préstamo
El período actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 1 a 5 años, la tasa de interés anual es de 2,75, el período del préstamo es de 6 a 30 años, la tasa de interés anual es 3,25; el tipo de interés para la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión es 1,1 veces el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión durante el mismo período.
Si el estado ajusta la tasa de interés durante el período del préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión proporcionado no se ajustará para el año en curso. El momento de ajuste específico es el 1 de enero del año siguiente.
¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión de otros lugares de Wuhan?
Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés anual del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual es de 2,75, el tipo de interés anual del primer préstamo para la vivienda individual El préstamo del fondo de previsión a más de cinco años es 3,25 y la tasa de interés anual del segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda individual es 3,25. La tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión en el año. mismo periodo.
Requisitos previos para utilizar fondos de previsión en otros lugares.
En primer lugar, el comprador de la vivienda tiene un registro de hogar en Wuhan.
La segunda es que la cuenta del fondo de previsión en otro lugar haya sido pagada en su totalidad durante 6 meses o más.
En tercer lugar, el número de préstamos del fondo de previsión utilizados como unidad familiar, incluidos marido y mujer e hijos menores, debe ser inferior a dos veces. Los empleados que depositan en otros lugares solicitan préstamos de fondos de previsión en esta ciudad.
Las condiciones para comprar una casa en Wuhan son tener un registro de hogar en Wuhan, no tener casa ni hipoteca en Wuhan y comprar una casa en un área de compra restringida. El ratio de pago inicial no debe ser inferior a 30.
Para la segunda casa, tengo una casa en Wuhan y compro otra casa en el área de compra restringida. El índice de pago inicial para una segunda vivienda no debe ser inferior a 50 RMB, y el índice de pago inicial para una casa no ordinaria no debe ser inferior a 70 RMB RMB. Cabe señalar que esto significa que la superficie de la segunda casa supera los 144 metros cuadrados y el pago inicial no es inferior a los 70. Sin embargo, no existe ningún préstamo para la primera vivienda y el tipo de interés para la compra de una vivienda de segunda mano se puede calcular en función de la primera vivienda. No hay casa en Wuhan, pero hay préstamos hipotecarios impagos en todo el país y el pago inicial mínimo es generalmente de 40. El préstamo para vivienda aquí se refiere a un préstamo hipotecario y otros préstamos no están incluidos en la evaluación.
Dos o más casas: Quienes poseen dos o más casas en Wuhan no pueden comprar una casa en el área de compra restringida. Los apartamentos y tiendas requieren un pago inicial de 50 RMB y solo pueden utilizarse para préstamos comerciales, con un período máximo de préstamo de 10 años. Al comprar una casa con un registro de hogar colectivo en Wuhan, la dirección de la tarjeta de identificación debe ser coherente con la dirección de registro del hogar. En áreas sin restricciones de compra, en teoría, el pago inicial mínimo para una primera vivienda es de 20 RMB y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es de 30 RMB. La regla para comprar una primera vivienda y una segunda vivienda es suscribir el préstamo. pero no la vivienda, es decir, siempre que el préstamo esté cancelado en su totalidad, también contará la primera vivienda.
¿Cuánto puede obtener Wuhan del fondo de previsión de 450 euros al mes?
Hola, según tu pregunta, el préstamo mensual del fondo de previsión de Wuhan de 450 yuanes es el siguiente:
1. Préstamo hipotecario: según el estado de pago de tu fondo de previsión, puedes solicitarlo. un préstamo hipotecario, con un máximo El monto prestable es 3 veces el total de los depósitos del fondo de previsión, y el monto mínimo prestable es 65.438 0,5 veces el total de los depósitos del fondo de previsión. Por lo tanto, el monto máximo de su préstamo mensual 450 del fondo de previsión es de 1350 yuanes y el monto mínimo es de 675 yuanes.
2. Préstamo del fondo de previsión: puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. El monto máximo del préstamo es 3 veces el depósito total del fondo de previsión y el monto mínimo del préstamo es 65438 0,5 veces el depósito total del fondo de previsión. Por lo tanto, el monto máximo de su préstamo mensual 450 del fondo de previsión es de 1350 yuanes y el monto mínimo es de 675 yuanes.
En resumen, el monto máximo de su préstamo mensual 450 del fondo de previsión es de 1350 yuanes y el monto mínimo es de 675 yuanes.
Wuhan: El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para compradores primerizos se redujo en 0,15 puntos porcentuales.
65438 de junio El 11 de octubre, Wuhan emitió un aviso sobre el ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para propietarios de vivienda por primera vez.
De acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China sobre la reducción de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez se reducirá en 0,15 puntos porcentuales desde 10 en 2022. La tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, la tasa de interés para préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años) es 3,025 y la tasa de interés para préstamos a más de cinco años es 3,575. .
Junio de 2022 65438 Octubre 65438 La primera tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda individual emitida después de octubre (inclusive) se ajustará a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda individual.
El primer conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal vigentes emitidos antes del 65438 de junio del 1 de octubre de 2022 estará sujeto a las tasas de interés ajustadas por grado correspondientes a partir del 65438 de junio del 1 de octubre de 2023. El segundo conjunto de préstamos personales Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se mantendrán sin cambios.
También se entiende que en la noche del 29 de septiembre, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso de que antes de finales de 2022, en las ciudades donde los precios de las viviendas nuevas continúan bajando de junio a En agosto, los gobiernos locales pueden decidir mantener, reducir o cancelar el precio mínimo de la primera vivienda. Tipo mínimo de interés hipotecario. Anteriormente, la primera tasa de interés hipotecaria para viviendas implementada en varios lugares era LPR a 5 años (4,3) -20 pb, es decir, los límites inferiores de las tasas de interés para menos de 5 años y más de 5 años eran 4,1 y 4,9 respectivamente.
Según el cálculo de la Oficina de Estadísticas del índice de precios de la vivienda de 70 ciudades grandes y medianas, 23 ciudades cumplieron con los requisitos del New Deal para una disminución mes a mes en los precios de venta de viviendas comerciales desde De junio a agosto, incluidas 8 ciudades de segundo nivel y 15 ciudades de tercer nivel. Además de en 70 ciudades grandes y medianas, los precios de la vivienda en muchas ciudades de tercer y cuarto nivel han seguido bajando, en consonancia con los requisitos del New Deal.
Los días 7 y 10 de junio, un consultor inmobiliario en Wuhan publicó un anuncio en Moments que decía que "la tasa de interés de los préstamos para compradores de vivienda por primera vez en Wuhan comenzará a ser 3,9". Muchos bancos en Wuhan también revelaron que la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda ha caído al 3,9.
Este es el final de la introducción de la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Wuhan y la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Wuhan. Me pregunto si encontró la información que necesita.