¿Cuánto cuesta un préstamo bancario para una casa?

En principio, las casas con préstamos siguen estando hipotecadas y no pueden comercializarse. Pero en la práctica, podemos utilizar algunos métodos para realizar la venta de casas con préstamos. Los métodos específicos son los siguientes:

1. Remhipoteca

Hipoteca significa que el prestatario vende la casa como garantía y el comprador de la vivienda reembolsará el préstamo pendiente después del banco de préstamos. está de acuerdo. En otras palabras, si desea vender una casa con un préstamo, debe transferir los derechos hipotecarios de la casa al comprador, para que éste pueda seguir pagando el préstamo hipotecario del vendedor. Hay dos situaciones en el mercado de la vivienda de segunda mano: las hipotecas entre pares y las hipotecas interbancarias. Dado que los compradores de viviendas tienen diferente solvencia crediticia, disposición para préstamos, capacidad de pago mensual y acuerdos de financiación de la vivienda, los compradores de viviendas pueden solicitar diferentes métodos de préstamo según sus propias condiciones al volver a hipotecar.

En segundo lugar, el vendedor utiliza el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante.

El vendedor utiliza el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante, que se utiliza comúnmente. Es adecuado para algunas situaciones en las que el monto del préstamo original del propietario es bajo o el monto restante del préstamo de la casa no es grande después de una gran cantidad de pagos del préstamo. Generalmente, el pago inicial para una transacción de vivienda de segunda mano puede oscilar entre el 30 y el 40% del precio total de venta de la vivienda. Luego, cuando no quede mucho del préstamo, el vendedor puede hacer uso completo del pago inicial del comprador para liquidar la hipoteca restante y luego acudir al banco y a otros departamentos pertinentes para cancelar el registro hipotecario de la casa para para proceder con la siguiente transacción comercial.

En tercer lugar, solicite un préstamo hipotecario al banco y liquide el préstamo hipotecario restante.

Si tienes demasiada hipoteca y no puedes volver a hipotecarla, puedes considerar liquidar el resto de la hipoteca mediante un préstamo bancario. El vendedor puede solicitar un préstamo hipotecario al banco utilizando otras garantías a su nombre para liquidar la hipoteca de la casa. Una vez que el comprador paga el préstamo, liquida la hipoteca del banco.

Las anteriores son tres formas de vender una casa de préstamo, cada una con ventajas y desventajas. Pocos bancos aceptarán la refinanciación; es sencillo utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el saldo, lo cual es muy adecuado para los vendedores con préstamos pequeños; para los usuarios que solicitan préstamos hipotecarios a los bancos, liquidar sus hipotecas es relativamente problemático. Cómo vender una casa con un préstamo es una cuestión que preocupa a muchos internautas. Puede elegir un método de venta según las circunstancias específicas de su casa.

(La respuesta anterior se publicó el 11 de abril de 2017. Consulte la situación real para conocer las políticas de adquisiciones pertinentes actuales).

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