¿Se puede volver a hipotecar a un banco una casa que está siendo hipotecada?

Si normalmente no tienes dinero para comprar una casa, puedes optar por un préstamo hipotecario, es decir, solo pagas el 20% o el 30% del precio total de la casa, y luego haces uso del derecho de uso de la casa. La propiedad no es completamente suya, porque el préstamo de su casa no es completamente suyo. Antes de la liquidación, la casa sólo puede ser utilizada por usted y ya no se puede comercializar. En la mayoría de los casos, le resulta imposible obtener una segunda hipoteca del banco.

Los tipos de hipotecas que aceptan la mayoría de bancos en nuestro país no incluyen las segundas hipotecas, porque tu casa no ha sido liquidada y sólo has pagado una señal. Por ejemplo, el precio total es de 2 millones. , y pagaste un pago inicial de 500.000, todavía quedan 654,38+5 millones, que aún no has devuelto. Usted no es propietario del valor total de la vivienda y no es propietario total de la misma, por lo que no puede utilizarla como hipoteca. El préstamo hipotecario es por el valor total de la casa. El banco le otorgará un préstamo basado en el valor total de la casa y las condiciones del mercado, pero obviamente usted no tiene la propiedad total de la casa ahora.

Si realmente necesitas dinero ahora, puedes llegar a un acuerdo. Por ejemplo, si compra una casa por unos años y luego cancela parte del préstamo, le quedarán alrededor de 500.000 dólares. En este caso, puede pedir prestado algo a familiares y amigos y liquidar todo el préstamo bancario de una vez. En este momento, ha pagado todas sus deudas con el banco y la casa es completamente suya. En ese momento, podrá utilizar esta casa como hipoteca para el banco, lo cual está bien, porque ha pagado todas las deudas contraídas con el banco y el banco se la hipotecará. Aunque tomó la ruta del compromiso, al final obtuvo el dinero.

En las transacciones entre particulares y bancos, los bancos siempre llevan la ventaja. No importa lo inteligente que seas, no se te puede considerar un banco, porque la gente se especializa en inversiones y gestión financiera. Si el banco ni siquiera entendiera las anualidades y las ganancias, habría colapsado hace mucho tiempo. Los bancos gastan mucho dinero cada año y contratan a tantos inversores profesionales sofisticados. Definitivamente sé esto mejor que tú, por lo que es imposible decir que no necesitas considerar la posibilidad de crear lagunas en el banco.

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